- Org.nr.
- 991 392 173
- Telefon
- 22 98 78 88
- Adresse
- Slemdalsveien 91A, 0373 Oslo
Driftsresultat8 789 99169,1 % margin
Årsresultat7 9990,1 % margin
Egenkapital12 287 0738,2 % av eiendelene
3S EIENDOMS INVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 392 173
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 23.05.2007
- Registrert
- 28.06.2007
- Adresse
- Slemdalsveien 91A, 0373 Oslo
- Telefon
- 22 98 78 88
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- 3S EIENDOMS INVEST AS991 433 600 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og utleie av fast eiendom samt foreta andre investeringer og konsulent virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 12 715 054 | 11 860 225 | 9 874 018 | 8 324 460 | 7 004 127 |
| Sum driftsinntekter | 12 715 054 | 11 860 225 | 9 874 018 | 8 324 460 | 7 004 127 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 56 886 | - | - | - | - |
| Varekostnad | 2 131 769 | 2 247 383 | 2 029 665 | 1 883 798 | 1 212 425 |
| Lønnskostnad | 251 476 | - | 359 390 | 949 323 | 67 395 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 7 369 |
| Annen driftskostnad | 1 484 930 | 503 672 | 730 127 | 548 900 | 837 381 |
| Sum driftskostnader | 3 925 062 | 2 751 054 | 3 119 182 | 3 382 022 | 2 124 570 |
| Driftsresultat | 8 789 991 | 9 109 171 | 6 754 836 | 4 942 439 | 4 879 557 |
| Annen renteinntekt | 24 069 | 8 209 | - | - | 3 060 |
| Annen finansinntekt | - | 320 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 24 069 | 8 529 | - | - | 3 060 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 270 990 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 8 535 071 | 8 351 560 | 6 308 799 | 3 268 306 | 1 623 980 |
| Sum finanskostnader | 8 806 061 | 8 351 560 | 6 308 799 | 3 268 306 | 1 623 980 |
| Netto finans | −8 781 992 | −8 343 031 | −6 308 799 | −3 268 306 | −1 620 921 |
| Resultat før skatt | 7 999 | 766 140 | 446 037 | 1 674 133 | 3 258 636 |
| Skattekostnad på resultat | - | 38 397 | 94 745 | 377 813 | 728 912 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 351 292 | 1 296 320 | 2 529 724 |
| Årsresultat | 7 999 | 727 743 | 351 292 | 1 296 320 | 2 529 724 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 999 | 727 743 | 351 292 | 1 296 320 | 2 529 724 |
| Totalresultat | 7 999 | 727 743 | 351 292 | 1 296 320 | 2 529 724 |
| Overført annen egenkapital | 7 999 | 727 743 | 351 292 | 1 296 320 | 2 529 724 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 999 | 727 743 | 351 292 | 1 296 320 | 2 529 724 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 142 038 292 | 137 456 052 | 123 180 827 | 111 574 251 | 107 259 955 |
| Sum varige driftsmidler | 142 038 292 | 137 456 052 | 123 180 827 | 111 574 251 | 107 259 955 |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 142 068 292 | 137 486 052 | 123 210 827 | 111 604 251 | 107 259 955 |
| Kundefordringer | 543 500 | 322 127 | 337 883 | 230 160 | 203 536 |
| Andre fordringer | 6 436 670 | 7 571 670 | 8 994 500 | 9 000 226 | 5 726 |
| Sum fordringer | 6 980 170 | 7 893 797 | 9 332 383 | 9 230 386 | 209 262 |
| Kontanter og bankbeholdning | 1 422 147 | 732 816 | 1 090 513 | 272 253 | 1 403 717 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 422 147 | 732 816 | 1 090 513 | 272 253 | 1 403 717 |
| Sum omløpsmidler | 8 402 317 | 8 626 613 | 10 422 896 | 9 502 639 | 1 612 979 |
| Sum eiendeler | 150 470 609 | 146 112 665 | 133 633 723 | 121 106 889 | 108 872 934 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 11 787 073 | 11 779 074 | 11 051 331 | 10 700 039 | 9 403 719 |
| Sum opptjent egenkapital | 11 787 073 | 11 779 074 | 11 051 331 | 10 700 039 | 9 403 719 |
| Sum egenkapital | 12 287 073 | 12 279 074 | 11 551 331 | 11 200 039 | 9 903 719 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 435 600 | 435 600 | 435 600 | 477 600 | 477 600 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 435 600 | 435 600 | 435 600 | 477 600 | 477 600 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 112 000 000 | 102 000 000 | 92 000 000 | 73 473 229 | 65 367 373 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 23 824 081 | 29 855 495 | 27 230 211 | 32 696 263 | 31 248 023 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 135 824 081 | 131 855 495 | 119 230 211 | - | 96 615 396 |
| Sum langsiktig gjeld | 136 259 681 | 132 291 095 | 119 665 811 | 106 647 092 | 97 092 996 |
| Leverandørgjeld | 123 323 | 14 491 | 575 909 | 2 132 206 | 678 262 |
| Betalbar skatt | - | 38 397 | 94 745 | 377 813 | 728 912 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 67 500 | 67 500 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 800 532 | 1 489 608 | 1 678 426 | 682 239 | 469 044 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 923 854 | 1 542 496 | 2 416 581 | 3 259 758 | 1 876 218 |
| Sum gjeld | 138 183 536 | 133 833 591 | 122 082 392 | 109 906 850 | 98 969 215 |
| Sum egenkapital og gjeld | 150 470 609 | 146 112 665 | 133 633 723 | - | 108 872 934 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,37▼ | 5,59 | 4,31 | 2,92 | 0,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 11,25▲ | 10,90 | 10,57 | 9,81 | 9,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▼ | 6,5 % | 5,3 % | 4,3 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,1 %▼ | 76,8 % | 68,4 % | 59,4 % | 69,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,1 %▼ | 6,1 % | 3,6 % | 15,6 % | 36,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,2 %▼ | 8,4 % | 8,6 % | 9,2 % | 9,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
3S EIENDOMS INVEST AS69,1 %
12,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
3S EIENDOMS INVEST AS69,1 % 12,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Prerna Malhotra | 1971 |
| Styrets leder | Sanjay Malhotra | 1966 |
| Revisor | REVISJONSFORUM AS913 801 415 | - |
| Regnskapsfører | VAAK REGNSKAP AS946 063 940 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Prerna Malhotra70,0 %f. 1971 · Oslo · 700 ordinære aksjer
- Sanjay Malhotra30,0 %f. 1966 · Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 3S BOLIGINVEST AS100,0 %922 566 968 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.