- Org.nr.
- 999 255 906
- Adresse
- Cappelens gate 15, 3717 Skien
- Hovedeier
- HOTEL NORA AS, 100 %
Driftsresultat134 37626,3 % margin
Årsresultat107 75221,1 % margin
Egenkapital1 364 69822,8 % av eiendelene
4 Eiendom Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 255 906
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.11.2012
- Registrert
- 11.12.2012
- Adresse
- Cappelens gate 15, 3717 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- 4 Eiendom Invest AS920 118 542 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom samt utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 510 659 | - | - | 392 750 | - |
| Sum driftsinntekter | 510 659 | 505 600 | 416 610 | 392 750 | 362 994 |
| Annen driftskostnad | 376 283 | - | - | 171 494 | 138 089 |
| Sum driftskostnader | 376 283 | 87 256 | 216 190 | 171 494 | 138 089 |
| Driftsresultat | 134 376 | 418 344 | 200 420 | 221 256 | 224 905 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 539 | - |
| Annen finansinntekt | 3 679 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 679 | 3 417 | 3 253 | 539 | - |
| Annen rentekostnad | 990 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 990 | 107 | 0 | 0 | 1 296 |
| Netto finans | 2 689 | 3 310 | 3 253 | 539 | −1 296 |
| Resultat før skatt | 137 065 | 421 654 | 203 673 | 221 795 | 223 609 |
| Skattekostnad | 29 313 | - | - | 48 676 | 49 194 |
| Årsresultat | 107 752 | 329 638 | 159 559 | 173 119 | 174 415 |
| Avgitt konsernbidrag | 104 127 | - | - | 195 000 | - |
| Annen egenkapital | 3 625 | - | - | −21 881 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 173 119 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 6 630 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 5 946 222 | - | - | 5 946 222 | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 946 222 | - | - | 5 946 222 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 5 946 222 | 5 946 222 | 5 946 222 | 5 952 852 | 5 946 528 |
| Kundefordringer | 24 566 | - | - | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 499 | - | - | 28 024 | - |
| Sum fordringer | 29 065 | - | - | 28 024 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 20 856 | - | - | 95 666 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 20 856 | - | - | 95 666 | - |
| Sum omløpsmidler | 49 921 | 168 598 | 154 663 | 123 690 | 130 315 |
| Sum eiendeler | 5 996 143 | 6 114 820 | 6 100 885 | 6 076 542 | 6 076 843 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 6 630 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −10 000 | - | - | −10 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Annen egenkapital | 1 344 698 | - | - | 1 310 515 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 344 698 | 1 341 073 | 1 337 474 | 1 310 515 | 1 332 397 |
| Sum egenkapital | 1 364 698 | 1 361 073 | 1 357 474 | 1 330 515 | 1 352 397 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 4 622 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 626 823 | - | - | 4 733 327 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 12 700 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 631 445 | 4 753 747 | 4 743 411 | 4 746 027 | 4 724 446 |
| Sum gjeld | 4 631 445 | 4 753 747 | 4 743 411 | 4 746 027 | 4 724 446 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 996 143 | - | - | 6 076 542 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,04 | 0,03 | 0,03 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,39▼ | 3,49 | 3,49 | 3,57 | 3,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 6,9 % | 3,3 % | 3,6 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 26,3 %▼ | 82,7 % | 48,1 % | 56,3 % | 62,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,1 %▼ | 65,2 % | 38,3 % | 44,1 % | 48,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,8 %▲ | 22,3 % | 22,3 % | 21,9 % | 22,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
4 Eiendom Invest AS26,3 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
4 Eiendom Invest AS26,3 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Nils Olav Felle Langeland | 1976 |
| Styremedlem | Stig Andre Holthe | 1979 |
| Regnskapsfører | FINANS & REGNSKAP AS986 103 708 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HOTEL NORA AS100,0 %Skien · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLOVN AS
- HOTEL NORA AS60,0 %
- 4 Eiendom Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.