- Org.nr.
- 913 519 248
- Adresse
- Nygårdsveien 3, 0872 Oslo
- Hovedeier
- MSG Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat2 547 72072,6 % margin
EBITDA2 557 740før av- og nedskrivninger
Årsresultat−483 551−13,8 % margin
Egenkapital2 221 1705,3 % av eiendelene
A1 PROPERTY AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 519 248
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 27.03.2014
- Registrert
- 23.04.2014
- Adresse
- Nygårdsveien 3, 0872 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 130 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- A1 PROPERTY AS913 573 315 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, herunder forvaltning og utleie av egen eiendomsportefølje samt deltakelse i selskaper med annen beslektet forretningsvirksomhet. Konsulentvirksomhet og rådgivningsarbeid innen salg og ledelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 507 063 | 2 950 358 | 2 618 502 | 2 612 751 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 507 063 | 2 950 358 | 2 618 502 | 2 612 751 | 4 732 359 |
| Varekostnad | 466 721 | 439 778 | 434 529 | 341 684 | 322 868 |
| Lønnskostnad | - | 169 552 | 662 | −15 832 | 217 332 |
| Avskrivning på driftsmidler | 10 020 | 15 028 | 15 028 | 5 009 | 5 911 |
| Annen driftskostnad | 482 602 | 986 516 | 803 002 | 821 634 | 1 196 284 |
| Sum driftskostnader | 959 344 | 1 610 873 | 1 253 220 | 1 152 495 | 1 742 395 |
| Driftsresultat | 2 547 720 | 1 339 484 | 1 365 282 | 1 460 256 | 2 989 964 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 127 408 | 100 489 | 170 622 | 111 927 | - |
| Annen renteinntekt | 1 555 | 2 700 | - | 325 | - |
| Sum finansinntekter | 128 963 | 103 189 | 170 622 | 112 252 | 67 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 44 988 | - | 57 171 | 473 199 | - |
| Annen rentekostnad | 3 037 542 | 3 035 994 | 2 702 981 | 1 446 169 | - |
| Sum finanskostnader | 3 082 530 | 3 035 994 | 2 760 152 | 1 919 368 | 1 612 819 |
| Netto finans | −2 953 567 | −2 932 806 | −2 589 530 | −1 807 116 | −1 612 752 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 224 248 | −346 860 | 1 377 212 |
| Resultat før skattekostnad | −405 847 | −1 593 321 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 77 704 | −30 137 | −269 334 | −72 499 | 256 788 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −954 914 | −274 361 | - |
| Årsresultat | −483 551 | −1 563 184 | −954 914 | −274 361 | 1 120 424 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −483 551 | −1 563 184 | −954 914 | −274 361 | - |
| Totalresultat | −483 551 | −1 563 184 | −954 914 | −274 361 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 707 300 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 190 851 | −1 563 184 | −954 914 | −274 361 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −483 551 | −1 563 184 | −954 914 | −274 361 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 38 382 911 | 38 382 911 | 38 382 911 | 38 361 558 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 | 10 020 | 25 048 | 40 076 | - |
| Sum varige driftsmidler | 38 382 911 | 38 392 932 | 38 407 960 | 38 401 635 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 210 025 | 1 102 637 | 2 080 707 | 1 784 454 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 210 025 | 1 102 637 | 2 080 707 | 1 784 454 | - |
| Sum anleggsmidler | 39 592 937 | 39 495 569 | 40 488 667 | 40 186 089 | 39 943 696 |
| Kundefordringer | 171 705 | 91 050 | 220 937 | 189 291 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 11 542 | 13 846 | 16 671 | 18 548 | - |
| Konsernfordringer | 2 151 226 | 1 108 573 | 211 389 | 188 084 | - |
| Sum fordringer | 2 334 473 | 1 213 469 | 448 997 | 395 923 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 155 534 | 67 521 | 1 072 | 118 829 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 155 534 | 67 521 | 1 072 | 118 829 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 490 007 | 1 280 990 | 450 069 | 514 752 | 809 891 |
| Sum eiendeler | 42 082 944 | 40 776 559 | 40 938 736 | 40 700 841 | 40 753 587 |
| Aksjekapital | 130 000 | 130 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 659 403 | 659 403 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 431 768 | 1 513 547 | 408 374 | 244 739 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 221 170 | 2 302 950 | 438 374 | 274 739 | 128 033 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 122 587 | 2 077 501 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 1 122 587 | 2 077 501 | 2 351 862 |
| Sum egenkapital | 2 221 170 | 2 302 950 | 1 560 961 | 2 352 240 | 2 479 895 |
| Utsatt skatt | 77 704 | - | 30 137 | 253 317 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 77 704 | - | 30 137 | 253 317 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 36 834 313 | 36 834 455 | 36 834 314 | 36 834 314 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 980 683 | 381 942 | 1 219 223 | 29 980 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 37 814 996 | 37 216 397 | 38 053 536 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 37 892 700 | 37 216 397 | 38 083 673 | 37 117 611 | 37 546 833 |
| Lån / Byggelån fra kredittinstitusjon | 869 949 | 869 949 | 876 002 | 866 089 | - |
| Leverandørgjeld | 71 722 | 24 427 | 38 160 | 108 503 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 027 402 | 362 836 | 379 940 | 256 399 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 969 073 | 1 257 212 | 1 294 102 | 1 230 991 | 726 859 |
| Sum gjeld | 39 861 773 | 38 473 609 | 39 377 775 | 38 348 601 | 38 273 692 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 082 944 | 40 776 559 | 40 938 736 | 40 700 841 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,26▲ | 1,02 | 0,35 | 0,42 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 17,95▲ | 16,71 | 25,23 | 16,30 | 15,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▲ | 3,5 % | 3,8 % | 3,9 % | 7,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,6 %▲ | 45,4 % | 52,1 % | 55,9 % | 63,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,8 %▲ | −53,0 % | −36,5 % | −10,5 % | 23,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,3 %▼ | 5,6 % | 3,8 % | 5,8 % | 6,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
A1 PROPERTY AS72,6 %
3,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
A1 PROPERTY AS72,6 % 3,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Martin Stuart Gaze | 1986 |
| Revisor | LST REVISJON AS921 087 101 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MSG Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- MSG Eiendom AS
- Hemsil Eiendom AS100,0 %
- MSG BYGG OG DRIFT AS100,0 %
- Heimsilbredden Hytter AS100,0 %
- Hemsedal Eiendom AS100,0 %
- A1 PROPERTY AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.