- Org.nr.
- 932 607 786
- Telefon
- 67 17 16 00
- Adresse
- Ringeriksveien 197, 1339 Vøyenenga
- Hovedeier
- AABY HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat175 1897,0 % margin
EBITDA828 052før av- og nedskrivninger
Årsresultat−106 985−4,3 % margin
Egenkapital8 141 81632,8 % av eiendelene
AABY EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1982.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 607 786
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.09.1982
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Ringeriksveien 197, 1339 Vøyenenga
- Telefon
- 67 17 16 00
- Postadresse
- C/O Haakon Aaby, Jon Smestads vei 16
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 750 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AABY EIENDOM AS983 472 745 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eierskap, drift og utvikling av fast eiendom, samt deltagelse i andre selskaper med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- Aaby Auto AS12.03.1995 til 10.05.2001
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 338 500 | 2 277 251 | 2 188 754 | 1 875 687 | - |
| Annen driftsinntekt | 174 875 | 53 457 | 20 265 | 206 861 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 513 375 | 2 330 708 | 2 209 019 | 2 082 548 | 1 981 550 |
| Lønnskostnad | 1 074 761 | 844 047 | 832 948 | 837 755 | 843 656 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | - | 493 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 652 863 | 597 528 | 598 128 | 598 122 | - |
| Annen driftskostnad | 610 563 | 296 890 | 262 196 | 263 516 | 799 168 |
| Sum driftskostnader | 2 338 187 | 1 738 464 | 1 693 272 | 1 699 392 | 2 135 825 |
| Driftsresultat | 175 189 | 592 244 | 515 747 | 383 156 | −154 275 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 1 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 317 407 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 44 232 | 38 340 | 115 658 | 63 154 | 127 016 |
| Sum finansinntekter | 361 639 | 38 340 | 115 658 | 63 154 | 127 017 |
| Annen rentekostnad | 685 930 | 382 307 | 368 898 | 285 110 | 153 569 |
| Annen finanskostnad | - | 79 | 42 753 | - | 142 646 |
| Sum finanskostnader | 685 930 | 382 386 | 411 651 | 285 110 | 296 215 |
| Netto finans | −324 291 | −344 046 | −295 993 | −221 956 | −169 197 |
| Resultat før skatt | - | - | 219 754 | 161 200 | −323 472 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −67 457 |
| Resultat før skattekostnad | −149 102 | 248 198 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −42 117 | 46 421 | 32 781 | 21 987 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 186 973 | 139 213 | −256 015 |
| Årsresultat | −106 985 | 201 777 | 186 973 | 139 213 | −256 015 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −106 985 | 201 777 | 186 973 | 139 213 | −256 015 |
| Totalresultat | −106 985 | 201 777 | 186 973 | 139 213 | −256 015 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 201 777 | 186 973 | 139 213 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −106 985 | - | - | - | −256 015 |
| Sum overføringer og disponeringer | −106 985 | 201 777 | 186 973 | 139 213 | −256 015 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 981 550 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 15 540 605 | 15 818 679 | 16 411 803 | 17 004 927 | 17 598 049 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 340 153 | 14 992 | 19 396 | 24 400 | 29 400 |
| Sum varige driftsmidler | 15 880 758 | 15 833 671 | 16 431 199 | 17 029 327 | 17 627 449 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 082 316 | 831 318 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 082 316 | 831 318 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 23 963 074 | 16 664 989 | 16 431 199 | 17 029 327 | 17 627 449 |
| Kundefordringer | - | 2 640 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 545 | 19 915 | 44 065 | 21 824 | 96 875 |
| Sum fordringer | 25 545 | 22 555 | 44 065 | 21 824 | 96 875 |
| Andre finansielle instrumenter | 506 467 | 461 317 | 416 836 | 1 077 422 | 1 077 422 |
| Sum investeringer | 506 467 | 461 317 | 416 836 | 1 077 422 | 1 077 422 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 351 032 | 244 184 | 235 309 | 556 802 | 616 479 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 351 032 | 244 184 | 235 309 | 556 802 | 616 479 |
| Sum omløpsmidler | 883 044 | 728 055 | 696 211 | 1 656 048 | 1 790 776 |
| Sum eiendeler | 24 846 117 | 17 393 045 | 17 127 410 | 18 685 375 | 19 418 225 |
| Aksjekapital | 750 000 | 750 000 | 750 000 | 750 000 | 750 000 |
| Overkurs | 6 495 641 | 6 495 641 | 6 495 641 | 6 495 641 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 245 641 | 7 245 641 | 7 245 641 | 7 245 641 | 750 000 |
| Annen egenkapital | 896 175 | 1 003 160 | 801 383 | 614 410 | 6 970 838 |
| Sum opptjent egenkapital | 896 175 | 1 003 160 | 801 383 | 614 410 | 6 970 838 |
| Sum egenkapital | 8 141 816 | 8 248 801 | 8 047 024 | 7 860 051 | 7 720 838 |
| Utsatt skatt | 1 182 564 | 1 224 681 | 1 205 729 | 1 172 948 | 1 150 961 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 182 564 | 1 224 681 | 1 205 729 | 1 172 948 | 1 150 961 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 4 255 885 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 3 295 885 | 2 875 885 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 3 295 885 | 2 875 885 | 4 255 885 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 182 564 | 1 224 681 | 4 501 614 | 4 048 833 | 5 406 846 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 15 202 269 | 7 653 316 | 4 341 231 | 6 522 632 | 5 837 559 |
| Leverandørgjeld | 53 021 | 25 055 | 51 427 | 43 790 | 36 826 |
| Betalbar skatt | - | 27 469 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 153 488 | 123 356 | 97 011 | 120 966 | 164 322 |
| Annen kortsiktig gjeld | 112 959 | 90 367 | 89 103 | 89 103 | 251 834 |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 521 737 | 7 919 563 | 4 578 772 | 6 776 491 | 6 290 541 |
| Sum gjeld | 16 704 301 | 9 144 244 | 9 080 386 | 10 825 324 | 11 697 387 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 846 117 | 17 393 045 | 17 127 410 | 18 685 375 | 19 418 225 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,09 | 0,15 | 0,24 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,05▲ | 1,11 | 1,13 | 1,38 | 1,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,5 %▼ | 3,7 % | 3,5 % | 2,3 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,0 %▼ | 25,4 % | 23,3 % | 18,4 % | −7,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,3 %▼ | 8,7 % | 8,5 % | 6,7 % | −12,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,8 %▼ | 47,4 % | 47,0 % | 42,1 % | 39,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AABY EIENDOM AS7,0 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AABY EIENDOM AS7,0 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Haakon Christian Aaby | 1979 |
| Styrets leder | Haakon Christian Aaby | 1979 |
| Revisor | MPR REVISJON AS918 494 138 | - |
| Regnskapsfører | INTELLI SERVICES AS930 319 821 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AABY HOLDING AS100,0 %Oslo · 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AABY HOLDING AS
- AABY EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SPAREBANKEN NORGE0,00 %832 554 332 · 2 512 ordinære aksjer
- PARETO BANK ASA0,00 %990 906 475 · 610 ordinære aksjer
- Sparebank 1 SMN0,00 %937 901 003 · 1 000 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 1 000 ordinære aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.