- Org.nr.
- 950 543 620
- Adresse
- Drognestoppen 2, 2150 Årnes
- Hovedeier
- ÅRNES EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat1 276 70449,7 % margin
EBITDA1 480 237før av- og nedskrivninger
Årsresultat236 7899,2 % margin
Egenkapital3 435 08313,7 % av eiendelene
Aarnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 950 543 620
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 01.11.1988
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Drognestoppen 2, 2150 Årnes
- Postadresse
- Jernbanegata 5
- Kommune
- Nes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Nes (216)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Aarnes Eiendom AS991 398 473 · NES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, selge, eie og drive fast eiendom i innland og utland samt annen forretningsmessig virksomhet som hører naturlig inn under dette, herunder deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- BOSPAR ÅRNES AS12.03.1995 til 01.10.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 381 064 | 400 771 | 415 286 | 398 033 | 300 064 |
| Annen driftsinntekt | 2 189 109 | 2 070 596 | 1 879 192 | 1 997 616 | 2 470 908 |
| Sum driftsinntekter | 2 570 173 | 2 471 367 | 2 294 478 | 2 395 649 | 2 770 972 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 274 879 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 203 533 | 203 533 | 203 533 | 274 879 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler (0) | - | - | - | 243 761 | - |
| Annen driftskostnad | 1 089 936 | 1 104 227 | 1 109 764 | 1 268 963 | 1 490 466 |
| Sum driftskostnader | 1 293 469 | 1 307 760 | 1 313 297 | 1 787 603 | 1 765 344 |
| Driftsresultat | 1 276 704 | 1 163 606 | 981 181 | 608 047 | 1 005 627 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 342 988 | 355 853 | 338 666 | 0 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 105 922 | 116 892 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 90 | 97 | 88 823 | 54 311 | 40 215 |
| Annen finansinntekt | 6 586 | 5 711 | 5 630 | 5 025 | 3 922 |
| Sum finansinntekter | 455 586 | 478 553 | 433 119 | 59 336 | 44 137 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 67 185 | 95 101 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 378 734 | 1 417 043 | 1 339 982 | 841 551 | 580 840 |
| Sum finanskostnader | 1 445 919 | 1 512 143 | 1 339 982 | 841 551 | 580 840 |
| Netto finans | −990 333 | −1 033 590 | −906 863 | −782 214 | −536 703 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 468 925 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 103 163 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 365 762 |
| Resultat før skattekostnad | 286 372 | 130 016 | 74 318 | −174 167 | - |
| Skattekostnad | 49 582 | 28 604 | 16 289 | −38 210 | - |
| Årsresultat | 236 789 | 101 413 | 58 029 | −135 957 | 365 762 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 365 762 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 365 762 |
| Avgitt konsernbidrag | 232 080 | 166 366 | 63 413 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 4 709 | −64 953 | −5 384 | −135 957 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 58 029 | −135 957 | 365 762 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 16 954 731 | 17 158 264 | 17 361 797 | 17 565 330 | 17 768 864 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 315 105 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 954 731 | 17 158 264 | 17 361 797 | 17 565 330 | 18 083 969 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 763 569 | 1 870 937 | 1 554 045 | 1 546 895 | 1 492 600 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 5 329 007 | 5 329 007 | 5 329 007 | 5 329 007 | 5 329 007 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 092 576 | 7 199 944 | 6 883 052 | 6 875 902 | 6 821 607 |
| Sum anleggsmidler | 24 047 307 | 24 358 208 | 24 244 849 | 24 441 232 | 24 905 576 |
| Kundefordringer | 93 515 | 258 983 | 274 128 | 250 673 | 307 373 |
| Andre kortsiktige fordringer | 21 221 | 55 100 | 2 634 | 2 460 | 1 898 |
| Konsernfordringer | 342 988 | 355 853 | - | - | - |
| Sum fordringer | 457 725 | 669 936 | 276 762 | 253 133 | 309 271 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 602 904 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 623 094 | 240 461 | 181 341 | 192 030 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 623 094 | 240 461 | 181 341 | 192 030 | 602 904 |
| Sum omløpsmidler | 1 080 819 | 910 398 | 458 103 | 445 162 | 912 175 |
| Sum eiendeler | 25 128 126 | 25 268 606 | 24 702 952 | 24 886 394 | 25 817 751 |
| Aksjekapital | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | - |
| Overkurs | 65 000 | 65 000 | 65 000 | 65 000 | 65 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 265 000 | 1 265 000 | 1 265 000 | 1 265 000 | 1 265 000 |
| Annen egenkapital | 2 170 083 | 2 165 373 | 2 230 327 | 2 235 710 | 2 371 668 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 170 083 | 2 165 373 | 2 230 327 | 2 235 710 | 2 371 668 |
| Sum egenkapital | 3 435 083 | 3 430 373 | 3 495 327 | 3 500 710 | 3 636 668 |
| Utsatt skatt | 136 917 | 152 794 | 171 114 | 172 711 | 210 921 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 136 917 | 152 794 | 171 114 | 172 711 | 210 921 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 17 800 000 | 17 800 000 | 17 800 000 | 17 977 506 | 18 667 565 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 186 943 | 1 475 610 | 1 380 510 | 1 628 161 | 1 572 951 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 977 323 | 1 856 641 | 1 575 192 | 1 485 171 | 1 434 809 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 964 266 | 21 132 252 | 20 755 701 | - | 21 675 325 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 20 926 816 | 21 263 549 | 21 886 246 |
| Leverandørgjeld | 105 692 | 12 039 | 8 813 | 28 090 | 15 130 |
| Skyldige offentlige avgifter 57 Oo71 | - | - | - | 55 044 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | - | 145 485 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 61 396 |
| Skyldige offentlige avgifter | 46 168 | 62 350 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 297 539 | 213 290 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 142 462 | 265 508 | 214 926 | 39 000 | 72 826 |
| Sum kortsiktig gjeld | 591 861 | 553 187 | 280 810 | 122 134 | 294 837 |
| Sum gjeld | 21 693 043 | 21 838 232 | 21 207 625 | 21 385 684 | 22 181 083 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 128 126 | 25 268 606 | 24 702 952 | 24 886 394 | 25 817 751 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,83▲ | 1,65 | 1,63 | 3,64 | 3,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,32▼ | 6,37 | 6,07 | 6,11 | 6,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,9 %▲ | 6,6 % | 5,7 % | 2,6 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,7 %▲ | 47,1 % | 42,8 % | 25,4 % | 36,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,2 %▲ | 4,1 % | 2,5 % | −5,7 % | 13,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,7 %▲ | 13,6 % | 14,1 % | 14,1 % | 14,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Aarnes Eiendom AS49,7 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Aarnes Eiendom AS49,7 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torgeir Breen | 1965 |
| Styrets leder | Jan Werner Martinsen | 1964 |
| Styremedlem | Torgeir Breen | 1965 |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ÅRNES EIENDOM HOLDING AS100,0 %Årnes · 1 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ÅRNES EIENDOM HOLDING AS
- ÅRNES EIENDOM AS100,0 %
- Aarnes Eiendom AS100,0 %
- NES EIENDOMSPARTNER AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NES EIENDOMSPARTNER AS100,0 %916 486 677 · 650 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.