- Org.nr.
- 991 443 649
- Telefon
- 91338577
- Adresse
- Bjønneveien 13, 4879 Grimstad
Driftsresultat462 93146,2 % margin
EBITDA698 932før av- og nedskrivninger
Årsresultat885 44988,3 % margin
Egenkapital3 185 88937,5 % av eiendelene
AAS EIENDOM INVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 443 649
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 25.06.2007
- Registrert
- 14.07.2007
- Adresse
- Bjønneveien 13, 4879 Grimstad
- Telefon
- 91338577
- Postadresse
- Egra 92
- Kommune
- Grimstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Grimstad (390)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AAS EIENDOM INVEST AS990 148 112 · GRIMSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter, å forestå eie og drift av fast eiendom. Videre er selskapets virksomhet investering i andre selskaper, samt hva derved står i sammenheng.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 49 833 | 32 500 | 63 919 | 102 435 | - |
| Annen driftsinntekt | 953 048 | 887 057 | 908 661 | 883 000 | 878 100 |
| Sum driftsinntekter | 1 002 881 | 919 557 | 972 580 | 985 435 | 878 100 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 235 966 | 235 967 | - |
| Lønnskostnad Il, | 5 000 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 236 001 | 235 967 | - | - | 235 967 |
| Annen driftskostnad | 298 949 | 283 745 | 300 151 | 358 674 | 341 110 |
| Sum driftskostnader | 539 950 | 519 712 | 536 117 | 594 641 | 577 076 |
| Driftsresultat | 462 931 | 399 845 | 436 462 | 390 793 | 301 024 |
| Annen renteinntekt | 5 478 | 8 005 | 882 | 8 789 | 30 845 |
| Annen finansinntekt | 676 436 | 102 858 | 349 112 | 195 355 | 52 070 |
| Verdiøkning av markedsb. finansielle oml.m | - | - | - | - | 53 098 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 450 856 | 0 | 424 210 | 269 070 | - |
| Sum finansinntekter | 1 132 770 | 110 863 | 774 204 | 473 214 | 136 013 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 277 378 | 600 235 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 306 580 | 317 438 | 302 361 | 192 274 | 143 593 |
| Annen finanskostnad | 89 943 | 83 560 | 44 977 | 324 660 | 140 051 |
| Sum finanskostnader | 673 901 | 1 001 232 | 347 338 | 516 934 | 283 644 |
| Netto finans | 458 870 | −890 369 | 426 866 | −43 720 | −147 631 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 153 393 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 35 916 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 117 477 |
| Resultat før skattekostnad | 921 800 | −490 524 | 863 328 | 347 073 | - |
| Skattekostnad | 36 352 | 21 718 | 51 199 | 3 368 | - |
| Årsresultat | 885 449 | −512 242 | 812 129 | 343 705 | 117 477 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 117 477 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 117 477 |
| Udekket tap | 0 | −512 242 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 885 449 | 0 | 812 129 | 343 705 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 812 129 | 343 705 | 117 477 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 5 273 548 | 5 242 944 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 806 747 | 5 040 141 | - | - | 5 476 351 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 4 907 | 7 467 | 10 027 | 12 587 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 2 300 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 809 047 | 5 045 048 | 5 281 015 | 5 252 971 | 5 488 938 |
| Investering i datterselskap | 920 000 | 920 000 | 920 000 | 920 000 | 920 000 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 920 000 | 920 000 | 920 000 | 920 000 | 920 000 |
| Sum anleggsmidler | 5 729 047 | 5 965 048 | 6 201 015 | 6 172 971 | 6 408 938 |
| Kundefordringer | - | - | 0 | 49 045 | 38 750 |
| Andre kortsiktige fordringer | 24 023 | 19 536 | 22 305 | 15 040 | 14 205 |
| Konsernfordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 24 023 | 19 536 | 22 305 | 64 085 | 52 955 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 2 658 611 | 1 900 900 | 2 471 756 | 1 538 654 | 1 511 250 |
| Sum investeringer | 2 658 611 | 1 900 900 | 2 471 756 | 1 538 654 | 1 511 250 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 083 972 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 87 972 | 159 391 | 137 023 | 556 963 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 87 972 | 159 391 | 137 023 | 556 963 | 1 083 972 |
| Sum omløpsmidler | 2 770 606 | 2 079 827 | 2 631 084 | 2 159 702 | 2 648 177 |
| Sum eiendeler | 8 499 653 | 8 044 875 | 8 832 099 | 8 332 673 | 9 057 115 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Aksjekapital | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 0 | 0 | - |
| Overkurs | - | - | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 |
| Fond | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 2 285 889 | 1 400 441 | 1 912 683 | 1 100 553 | 756 848 |
| Udekket tap | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 285 889 | 1 400 441 | 1 912 683 | 1 100 553 | 756 848 |
| Sum egenkapital | 3 185 889 | 2 300 441 | 2 812 683 | 2 000 553 | 1 656 848 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 71 147 | 89 621 | 109 106 | 121 414 | 133 993 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 71 147 | 89 621 | 109 106 | 121 414 | 133 993 |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 577 323 | 3 008 788 | 3 409 513 | 3 799 425 | 4 209 006 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 577 323 | 3 008 788 | 3 409 513 | 3 799 425 | 4 209 006 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 3 518 619 | 3 920 839 | 4 342 999 |
| Leverandørgjeld | 10 241 | 9 531 | 3 232 | 12 094 | 28 579 |
| Betalbar skatt | 54 826 | 41 202 | 63 507 | 15 947 | 46 224 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | −7 345 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 32 785 | 9 903 | 25 970 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 283 059 | 283 059 | 283 059 | 283 059 | 958 059 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 317 168 | 2 279 449 | 2 141 097 | 2 074 211 | 2 031 752 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 665 294 | 2 646 025 | 2 500 798 | 2 411 281 | 3 057 268 |
| Sum gjeld | 5 313 764 | 5 744 435 | 6 019 416 | 6 332 120 | 7 400 267 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 499 653 | 8 044 875 | 8 832 099 | 8 332 673 | 9 057 115 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 900 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▲ | 0,79 | 1,05 | 0,90 | 0,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,67▼ | 2,50 | 2,14 | 3,17 | 4,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,3 %▲ | 6,1 % | 14,1 % | 9,9 % | 4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,2 %▲ | 43,5 % | 44,9 % | 39,7 % | 34,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 88,3 %▲ | −55,7 % | 83,5 % | 34,9 % | 13,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,5 %▲ | 28,6 % | 31,8 % | 24,0 % | 18,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AAS EIENDOM INVEST AS46,2 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AAS EIENDOM INVEST AS46,2 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kåre Jan Aas | 1956 |
| Styrets leder | Kåre Jan Aas | 1956 |
| Varamedlem | Ragnhild Aas | 1958 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | LILLESAND REGNSKAP OG ØKONOMI AS814 447 502 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KÅRE JAN AAS100,0 %f. 1956 · Lillesand · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Lillesand Motorsenter AS100,0 %988 382 213 · 100 ordinære aksjer
- DEEP VALUE DRILLER AS0,03 %926 410 652 · 31 500 ordinære aksjer
- OTOVO ASA0,01 %915 501 680 · 48 000 ordinære aksjer
- 965 920 358 · 41 000 ordinære aksjer
- NORSK TITANIUM AS0,00 %991 457 429 · 18 500 ordinære aksjer
- 920 901 336 · 1 543 ordinære aksjer
- MOWI ASA0,00 %964 118 191 · 2 400 ordinære aksjer
- Kitron ASA0,00 %976 605 713 · 590 ordinære aksjer
- TEKNA HOLDING ASA0,00 %925 347 884 · 54 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.