- Org.nr.
- 982 586 720
- Telefon
- 23 12 23 12
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Hovedeier
- BRAATHEN EIENDOM ALNA AS, 100 %
Driftsresultat80 001 40772,6 % margin
EBITDA99 343 428før av- og nedskrivninger
Årsresultat42 283 94438,4 % margin
Egenkapital261 368 25821,6 % av eiendelene
ABV28-32 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 586 720
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 15.08.2000
- Registrert
- 17.11.2000
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 8, 0191 Oslo
- Telefon
- 23 12 23 12
- Postadresse
- c/o Braathen Eiendom Forvaltning AS, Dronning Eufemias gate 8
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 56 711 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.braatheneiendom.no
Underenheter
1
- ABV28-32 AS999 086 454 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Deltagelse og eierskap i fast eiendom, annen næringsvirksomhet knyttet til eiedomsutvikling, deltagelse i andre selskaper som driver lignende virksomhet, og alt annet hva dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- ALNA NORD UTVIKLING AS17.11.2000 til 20.11.2010
- ALF BJERCKES VEI 28 AS20.11.2010 til 04.01.2017
- ALF BJERCKES VEI 28-32 AS04.01.2017 til 24.11.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter fast eiendom | 109 855 799 | 109 494 794 | 105 749 585 | 98 169 594 | 90 627 058 |
| Annen driftsinntekt | 328 583 | 321 055 | 2 125 | 293 847 | 367 719 |
| Sum driftsinntekter | 110 184 382 | 109 815 849 | 105 751 710 | 98 463 441 | 90 994 777 |
| Avskrivning | 19 342 021 | 19 026 532 | 18 941 824 | 18 888 117 | 22 315 450 |
| Annen driftskostnad | 10 840 954 | 12 797 509 | 11 673 586 | 11 676 991 | 17 147 426 |
| Sum driftskostnader | 30 182 975 | 31 824 041 | 30 615 410 | 30 565 108 | 39 462 876 |
| Driftsresultat | 80 001 407 | 77 991 808 | 75 136 300 | 67 898 333 | 51 531 901 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 23 550 688 | 24 229 540 | 17 215 725 | 3 202 059 | 1 161 561 |
| Annen renteinntekt | - | - | 9 913 | - | - |
| Annen finansinntekt | 55 624 | 51 337 | 50 817 | 51 644 | 4 817 |
| Sum finansinntekter | 23 606 312 | 24 280 877 | 17 276 456 | 3 253 703 | 1 166 378 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 2 017 986 | 8 909 343 |
| Annen rentekostnad | 48 760 014 | 53 891 325 | 46 811 389 | 27 779 653 | 16 506 056 |
| Annen finanskostnad | 637 500 | 265 625 | 212 500 | 212 500 | 212 500 |
| Sum finanskostnader | 49 397 514 | 54 156 950 | 47 023 889 | 30 010 139 | 25 627 899 |
| Netto finans | −25 791 202 | −29 876 073 | −29 747 433 | −26 756 436 | −24 461 521 |
| Resultat før skatt | - | - | 45 388 866 | 41 141 897 | 27 070 380 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 955 754 |
| Resultat før skattekostnad | 54 210 205 | 48 115 735 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 11 926 261 | 10 585 462 | 9 985 550 | 9 051 217 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 35 403 316 | 32 090 680 | 21 114 626 |
| Årsresultat | 42 283 944 | 37 530 273 | 35 403 316 | 32 090 680 | 21 114 626 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 42 283 944 | 37 530 273 | 35 403 316 | 32 090 680 | 21 114 626 |
| Totalresultat | 42 283 944 | 37 530 273 | 35 403 316 | 32 090 680 | 21 114 626 |
| Konsernbidrag | 40 443 516 | 37 500 000 | 35 400 000 | 32 000 000 | 21 100 000 |
| Til/fra annen egenkapital | 1 840 428 | 30 273 | 3 316 | 90 680 | 14 626 |
| Sum overføringer og disponeringer | 42 283 944 | 37 530 273 | 35 403 316 | 32 090 680 | 21 114 626 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 904 328 938 | 922 308 338 | 940 151 527 | 958 128 995 | 975 196 899 |
| Prosjektering og bygg under arbeid | 1 750 537 | 961 807 | 722 020 | 118 484 | 79 618 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | 17 366 332 | 12 937 868 | 12 099 288 | 11 600 680 | 12 208 640 |
| Sum varige driftsmidler | 923 445 807 | 936 208 013 | 952 972 836 | 969 848 160 | 987 485 158 |
| Andre fordringer | 4 346 362 | 5 668 480 | 5 486 912 | 6 629 496 | 7 137 963 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 346 362 | 5 668 480 | 5 486 912 | 6 629 496 | 7 137 963 |
| Sum anleggsmidler | 927 792 169 | 941 876 493 | 958 459 748 | 976 477 656 | 994 623 121 |
| Kundefordringer | 95 283 | 17 138 | 9 913 | 4 331 | 1 374 781 |
| Fordringer på foretak i samme konsern | 279 590 827 | 248 622 755 | 220 221 649 | 187 095 947 | - |
| Sum fordringer | 280 443 681 | 249 270 104 | 220 754 189 | 187 790 170 | 162 512 012 |
| Sum omløpsmidler | 280 443 681 | 249 270 104 | 220 754 189 | 187 790 170 | 162 512 012 |
| Sum eiendeler | 1 208 235 850 | 1 191 146 597 | 1 179 213 937 | 1 164 267 826 | 1 157 135 133 |
| aksjer å 988) | 56 711 200 | 56 711 200 | 56 711 200 | 56 711 200 | 56 711 200 |
| Overkurs | 202 677 736 | 202 677 736 | 202 677 736 | 202 677 736 | 202 677 736 |
| Sum innskutt egenkapital | 259 388 936 | 259 388 936 | 259 388 936 | 259 388 936 | 259 388 936 |
| Annen egenkapital | 1 979 322 | 138 895 | 108 622 | 105 306 | 14 626 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 979 322 | 138 895 | 108 622 | 105 306 | 14 626 |
| Sum egenkapital | 261 368 258 | 259 527 831 | 259 497 558 | 259 494 242 | 259 403 562 |
| Utsatt skatt | 40 354 653 | 39 835 537 | 29 250 075 | 19 264 525 | 10 213 308 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 40 354 653 | 39 835 537 | 29 250 075 | 19 264 525 | 10 213 308 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 850 000 000 | 850 000 000 | 850 000 000 | 850 000 000 | 850 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 850 000 000 | 850 000 000 | 850 000 000 | 850 000 000 | 850 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 890 354 653 | 889 835 537 | 879 250 075 | 869 264 525 | 860 213 308 |
| Leverandørgjeld | 815 835 | 385 281 | 1 776 270 | 289 801 | 12 237 558 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 41 117 | - | - |
| Gjeld til foretak i samme konsern | 54 576 166 | 40 084 697 | 37 911 069 | 34 103 600 | 23 602 752 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 120 938 | 1 313 250 | 737 847 | 1 115 657 | 1 677 953 |
| Sum kortsiktig gjeld | 56 512 938 | 41 783 229 | 40 466 303 | 35 509 059 | 37 518 263 |
| Sum gjeld | 946 867 591 | 931 618 766 | 919 716 378 | 904 773 584 | 897 731 571 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 208 235 850 | - | 1 179 213 937 | 1 164 267 826 | 1 157 135 133 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,96▼ | 5,97 | 5,46 | 5,29 | 4,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,62▲ | 3,59 | 3,54 | 3,49 | 3,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,6 % | 8,6 % | 7,9 % | 6,1 % | 4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,6 %▲ | 71,0 % | 71,0 % | 69,0 % | 56,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,4 %▲ | 34,2 % | 33,5 % | 32,6 % | 23,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,6 %▼ | 21,8 % | 22,0 % | 22,3 % | 22,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ABV28-32 AS72,6 %
110,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ABV28-32 AS72,6 % 110,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ingrid Elisabeth Moe | 1976 |
| Styrets leder | Andreas Rørvik | 1969 |
| Styremedlem | Anne Lise Braathen | 1946 |
| Styremedlem | Bjørn Anders Braathen | 1976 |
| Styremedlem | Sverre Eilifssøn Koch | 1948 |
| Styremedlem | Cristina Gjurød Braathen | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BRAATHEN EIENDOM ALNA AS100,0 %Oslo · 57 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Braathen Eiendom Holding AS
- BRAATHEN EIENDOM ALNA AS100,0 %
- ABV28-32 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.