- Org.nr.
- 921 351 364
- Telefon
- 419 23 261
- Adresse
- Kirkegata 8, 6004 Ålesund
- Hovedeier
- AD1 INVEST AS, 100 %
Driftsresultat538 46962,4 % margin
Årsresultat−188 647−21,9 % margin
Egenkapital1 231 7769,3 % av eiendelene
AD PROPERTY AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 351 364
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 18.09.2018
- Registrert
- 21.09.2018
- Adresse
- Kirkegata 8, 6004 Ålesund
- Telefon
- 419 23 261
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ålesund (870)
- Aksjekapital
- 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AD PROPERTY AS921 515 707 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, medvirke i andre selskaper innen samme virksomhet, samt alt som hører naturlig til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 862 581 | - | - | - | 1 123 378 |
| Sum driftsinntekter | 862 581 | 853 893 | 852 502 | 0 | 1 123 378 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 244 056 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 324 112 | - | - | - | 247 286 |
| Sum driftskostnader | 324 112 | 340 850 | 298 300 | 0 | 491 341 |
| Driftsresultat | 538 469 | 513 043 | 554 202 | 0 | 632 037 |
| Annen renteinntekt | 1 098 | - | - | - | 2 878 |
| Sum finansinntekter | 1 098 | 898 | - | - | 2 878 |
| Annen rentekostnad | 781 422 | - | - | 0 | 202 945 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 70 |
| Sum finanskostnader | 781 422 | 768 000 | 826 140 | 0 | 203 015 |
| Netto finans | −780 324 | −767 102 | −826 140 | 0 | −200 137 |
| Resultat før skatt | - | −254 059 | −271 938 | - | 431 900 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −1 221 428 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 653 328 |
| Resultat før skattekostnad | −241 855 | - | - | 0 | - |
| Skattekostnad | −53 208 | - | - | 0 | - |
| Årsresultat | −188 647 | −263 201 | 638 314 | - | 1 653 328 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 653 328 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −188 647 | - | - | 0 | 1 653 328 |
| Sum overføringer og disponeringer | −188 647 | - | - | 0 | 1 653 328 |
| Utsatt skattefordel | 0 | - | - | 324 688 | 897 891 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 324 688 | 897 891 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 402 549 | - | - | 14 332 200 | 5 857 337 |
| Sum varige driftsmidler | 12 402 549 | - | - | 14 332 200 | 5 857 337 |
| Sum anleggsmidler | 12 402 549 | 13 628 347 | 14 237 489 | 14 656 888 | 6 755 228 |
| Kundefordringer | 30 328 | - | - | - | - |
| Andre fordringer | 828 619 | - | - | 433 629 | 31 162 |
| Sum fordringer | 858 946 | - | - | 433 629 | 31 162 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 30 215 | - | - | 154 469 | 1 488 682 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 30 215 | - | - | 154 469 | 1 488 682 |
| Sum omløpsmidler | 889 161 | 880 338 | 1 190 494 | 588 097 | 1 519 844 |
| Sum eiendeler | 13 291 710 | 14 508 685 | 15 427 983 | 15 244 985 | 8 275 072 |
| Selskapskapital | 800 000 | - | - | 800 000 | 800 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 |
| Annen egenkapital | 431 776 | - | - | 1 349 287 | 2 815 816 |
| Sum opptjent egenkapital | 431 776 | 2 019 306 | 1 987 601 | 1 349 287 | 2 815 816 |
| Sum egenkapital | 1 231 776 | 2 819 306 | 2 787 601 | 2 149 287 | 3 615 816 |
| Utsatt skatt | 163 943 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 119 877 | - | - | - | 323 537 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 164 767 | - | - | 12 759 866 | 343 304 |
| Langsiktig konserngjeld | 488 655 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 100 000 | - | - | 253 907 | 4 285 230 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 753 422 | - | - | 13 013 773 | 4 628 533 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 873 299 | 11 585 182 | 12 554 626 | 13 013 773 | 4 628 533 |
| Leverandørgjeld | 3 228 | - | - | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 183 407 | - | - | 81 925 | 30 723 |
| Sum kortsiktig gjeld | 186 634 | 104 197 | 85 755 | 81 925 | 30 723 |
| Sum gjeld | 12 059 934 | 11 689 379 | 12 640 381 | 13 095 698 | 4 659 256 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 291 710 | - | - | 15 244 985 | 8 275 072 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,76▼ | 8,45 | 13,88 | 7,18 | 49,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,79▲ | 4,15 | 4,53 | 6,09 | 1,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▲ | 3,4 % | 3,6 % | 0,0 % | 7,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,4 %▲ | 60,1 % | 65,0 % | - | 56,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −21,9 %▲ | −30,8 % | 74,9 % | - | 147,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,3 %▼ | 19,4 % | 18,1 % | 14,1 % | 43,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AD PROPERTY AS62,4 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AD PROPERTY AS62,4 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Simon Patrick Skorpen Arvesen | 1985 |
| Styremedlem | Steffen Pettersen Dybdal | 1990 |
| Regnskapsfører | IREGNSKAP AS997 808 339 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AD1 INVEST AS100,0 %Ålesund · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AD1 INVEST AS
- AD PROPERTY AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.