- Org.nr.
- 997 947 401
- Adresse
- Trøskenveien 76, 1708 Sarpsborg
- Hovedeier
- Ådalen Invest AS, 100 %
Driftsresultat574 45521,5 % margin
EBITDA820 646før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 544 130−57,9 % margin
Egenkapital1 686 6223,3 % av eiendelene
Ådalen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 947 401
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 01.01.2012
- Registrert
- 08.02.2012
- Adresse
- Trøskenveien 76, 1708 Sarpsborg
- Postadresse
- Postboks 1184 Valaskjold
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ådalen Eiendom AS997 957 989 · SARPSBORG6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom herunder kjøp og salg samt utleie, samt delta i andre selskaper med tilsvarende formål, samt gi støtte til veldedige og allmennyttige formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 51 822 | 35 750 | 5 344 840 | 12 209 927 | 3 293 845 |
| Leieinntekter | - | - | 1 982 828 | 1 630 225 | - |
| Annen driftsinntekt | 2 614 915 | 3 803 923 | - | 1 720 273 | 1 873 556 |
| Sum driftsinntekter | 2 666 737 | 3 839 673 | 7 327 668 | 15 560 425 | 5 167 401 |
| Varekostnad | 97 451 | - | 4 541 163 | 7 228 601 | 3 144 462 |
| Lønnskostnad | 184 856 | 256 487 | 531 550 | 595 755 | 444 851 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 259 802 | 12 300 | 162 100 |
| Avskrivning | 246 191 | 224 700 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 563 784 | 2 660 953 | 1 442 713 | 1 630 928 | 1 131 573 |
| Sum driftskostnader | 2 092 282 | 3 142 140 | 6 775 228 | 9 467 584 | 4 882 987 |
| Driftsresultat | 574 455 | 697 533 | 552 440 | 6 092 841 | 284 414 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 138 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 71 426 | 72 000 | 493 533 | 119 947 | - |
| Annen finansinntekt | 38 664 | 405 237 | 3 138 | 81 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 496 671 | 120 028 | 138 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 423 021 | 425 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 835 263 | 1 332 123 | 641 283 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 2 646 |
| Sum finanskostnader | - | - | 2 260 263 | 1 332 123 | 643 928 |
| Netto finans | −2 104 939 | −1 905 801 | −1 763 592 | −1 212 095 | −643 791 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 211 152 | 4 880 746 | −359 376 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −285 281 | 897 974 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −925 871 | 3 982 772 | −359 376 |
| Resultat før skattekostnad | −1 530 484 | −1 208 268 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 13 646 | −266 347 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 544 130 | −941 921 | −925 871 | 3 982 772 | −359 376 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −925 871 | 3 982 772 | −359 376 |
| Totalresultat | - | - | −925 871 | 3 982 772 | −359 376 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 1 959 057 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 1 365 992 | −359 376 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 657 723 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −925 871 | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | −1 544 130 | −941 921 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 544 130 | −941 921 | −925 871 | 3 982 772 | −359 376 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 48 708 202 | 36 613 548 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 77 078 | 33 303 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 48 785 280 | 36 646 851 | 33 246 707 | 27 185 186 | 29 720 300 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 253 906 | 5 807 027 | 10 235 862 | 11 823 509 | 2 044 180 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 383 780 | 383 780 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 253 906 | 5 807 027 | 10 619 642 | 13 707 289 | 3 544 180 |
| Sum anleggsmidler | 50 039 186 | 42 467 524 | 43 866 349 | 40 892 474 | 33 264 480 |
| Lager av varer og annen beholdning | - | - | 7 563 617 | 12 104 780 | 18 801 699 |
| Sum varer | - | - | 7 563 617 | 12 104 780 | 18 801 699 |
| Kundefordringer | 13 707 | 53 750 | 177 000 | 180 327 | 322 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 32 154 | 18 522 | 717 205 |
| Konsernfordringer | - | - | 875 284 | - | - |
| Andre fordringer | 71 493 | 145 960 | - | - | - |
| Sum fordringer | 85 200 | 199 710 | 1 084 438 | 198 849 | 1 039 205 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 238 500 | 1 781 522 | 5 181 323 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 221 932 | 986 385 | 238 500 | 1 781 522 | 5 181 323 |
| Sum omløpsmidler | 1 307 132 | 1 186 095 | 8 886 555 | 14 085 151 | 25 022 227 |
| Sum eiendeler | 51 346 318 | 43 653 619 | 52 752 904 | 54 977 625 | 58 286 707 |
| Utsatt skattefordel | - | 13 646 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 13 646 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 32 923 354 | 27 172 884 | 29 695 698 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 323 353 | 12 302 | 24 602 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 4 164 167 | 4 164 167 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 4 194 167 | 4 194 167 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 365 992 |
| Annen egenkapital | 1 656 622 | 3 200 752 | 3 084 003 | 657 723 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 656 622 | 3 200 752 | 3 084 003 | 657 723 | −1 365 992 |
| Sum egenkapital | 1 686 622 | 3 230 752 | 3 114 003 | 4 851 890 | 2 828 175 |
| Utsatt skatt | - | - | 252 701 | 345 420 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 252 701 | 345 420 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 27 033 364 | 19 800 000 | 31 410 000 | 32 100 000 | 40 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 15 877 274 | 14 876 463 | 10 276 463 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 76 500 | 7 338 775 | 76 500 | 62 500 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 27 109 864 | - | 47 363 774 | - | 50 276 463 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 47 616 475 | - | 50 276 463 |
| Leverandørgjeld | 194 308 | 350 862 | 27 850 | 73 423 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 26 732 | 10 648 | 21 788 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 854 621 | 2 544 271 | 5 000 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 8 092 | 14 533 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 22 347 432 | 12 918 697 | 1 113 224 | 113 010 | 160 281 |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 549 832 | 13 284 092 | 2 022 426 | - | 5 182 069 |
| Sum gjeld | 49 659 696 | 40 422 867 | 49 638 901 | 50 125 736 | 55 458 532 |
| Sum egenkapital og gjeld | 51 346 318 | 43 653 619 | 52 752 904 | - | 58 286 707 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▼ | 0,09 | 4,39 | - | 4,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 29,44▲ | 12,52 | 15,94 | 10,33 | 19,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▼ | 2,4 % | 1,9 % | 11,0 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,5 %▲ | 18,2 % | 7,5 % | 39,2 % | 5,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −57,9 %▼ | −24,5 % | −12,6 % | 25,6 % | −7,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,3 %▼ | 7,4 % | 5,9 % | 8,8 % | 4,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ådalen Eiendom AS21,5 %
2,7 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Ådalen Eiendom AS21,5 % 2,7 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Maja Ådalen | 1961 |
| Styrets leder | Håvar Ådalen | 1985 |
| Styremedlem | Thea Ådalen | 1996 |
| Styremedlem | Sigve Ådalen | 1984 |
| Revisor | RE-VISJON AS913 998 081 | - |
| Regnskapsfører | CHECK ACCOUNTING AS925 986 240 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ådalen Invest AS100,0 %Sarpsborg · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ådalen Invest AS
- LANDE GÅRD BARNEHAGE AS100,0 %
- STENERØD GÅRD AS100,0 %
- OLIVA PARK AS82,2 %
- Ådalen Utleie AS80,0 %
- ÅDALEN TRUCK AS76,0 %
- Bjørnstadmyra Eiendom AS51,0 %
- Ådalen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.