- Org.nr.
- 896 270 052
- Adresse
- Stålveien 9, 4629 Kristiansand S
- Hovedeier
- SVG Invest AS, 100 %
Driftsresultat6 498 73664,4 % margin
EBITDA9 012 336før av- og nedskrivninger
Årsresultat203 9112,0 % margin
Egenkapital17 446 41311,1 % av eiendelene
Agderbyen 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 896 270 052
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 21.09.2010
- Registrert
- 07.12.2010
- Adresse
- Stålveien 9, 4629 Kristiansand S
- Postadresse
- Postboks 4511
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 850)
- Aksjekapital
- 292 858
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Agderbyen 4 AS920 580 114 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling og tomtesalg, samt hva herved står i forbindelse, herunder deltakelse i annen virksomhet ved aksjeeie eller på annen måte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 10 084 000 | 10 084 000 | 10 169 750 | 9 584 000 | 8 084 000 |
| Sum driftsinntekter | 10 084 000 | 10 084 000 | 10 169 750 | 9 584 000 | 8 084 000 |
| Lønnskostnad | 10 000 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 513 600 | 2 513 600 | 2 513 600 | 2 495 800 | 2 483 400 |
| Annen driftskostnad | 1 061 664 | 779 584 | 795 319 | 646 918 | 590 208 |
| Sum driftskostnader | 3 585 264 | 3 293 184 | 3 308 919 | 3 142 718 | 3 073 608 |
| Driftsresultat | 6 498 736 | 6 790 816 | 6 860 831 | 6 441 282 | 5 010 392 |
| Annen renteinntekt | 4 231 120 | 2 295 901 | 1 686 032 | 2 475 203 | 998 |
| Annen finansinntekt | 9 600 | 11 834 | 6 481 | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 240 720 | 2 307 735 | 1 692 513 | 2 475 203 | 998 |
| Annen rentekostnad | 10 478 032 | 9 116 511 | 8 413 232 | 5 693 643 | 4 900 504 |
| Annen finanskostnad | - | 76 | - | - | 35 |
| Sum finanskostnader | 10 478 032 | 9 116 586 | 8 413 232 | 5 693 643 | 4 900 539 |
| Netto finans | −6 237 312 | −6 808 852 | −6 720 719 | −3 218 440 | −4 899 541 |
| Resultat før skatt | - | - | 140 112 | 3 222 842 | 110 851 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 24 387 |
| Resultat før skattekostnad | 261 424 | −18 036 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 57 513 | −3 967 | 30 825 | 709 025 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 109 287 | 2 513 817 | 86 464 |
| Årsresultat | 203 911 | −14 069 | 109 287 | 2 513 817 | 86 464 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 203 911 | −14 069 | 109 287 | 2 513 817 | 86 464 |
| Totalresultat | 203 911 | −14 069 | 109 287 | 2 513 817 | 86 464 |
| Udekket tap | - | - | - | 1 003 339 | 86 464 |
| Konsernbidrag | - | - | −14 631 391 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −14 069 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 203 911 | - | 14 740 678 | 1 510 478 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 203 911 | −14 069 | 109 287 | 2 513 817 | 86 464 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 107 848 221 | 110 361 821 | 112 875 421 | 115 389 021 | 116 911 095 |
| Sum varige driftsmidler | 107 848 221 | 110 361 821 | 112 875 421 | 115 389 021 | 116 911 095 |
| Sum anleggsmidler | 107 848 221 | 110 361 821 | 112 875 421 | 115 389 021 | 117 194 088 |
| Kundefordringer | - | 6 250 000 | 5 141 333 | 6 250 000 | 5 000 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 48 977 868 | 38 949 634 | 21 160 134 | 20 818 320 | 19 818 040 |
| Konsernfordringer | - | - | 18 758 193 | - | - |
| Sum fordringer | 48 977 868 | 45 199 634 | 45 059 660 | 27 068 320 | 24 818 040 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 65 089 | 2 165 307 | 2 710 855 | 2 365 564 | 748 463 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 65 089 | 2 165 307 | 2 710 855 | 2 365 564 | 748 463 |
| Sum omløpsmidler | 49 042 957 | 47 364 941 | 47 770 515 | 29 433 884 | 25 566 503 |
| Sum eiendeler | 156 891 178 | 157 726 762 | 160 645 936 | 144 822 905 | 142 760 591 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 282 993 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 282 993 |
| Aksjekapital | 292 858 | 292 858 | 292 858 | 292 858 | 292 858 |
| Overkurs | 712 557 | 712 557 | 712 557 | 712 557 | 712 557 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 005 415 | 1 005 415 | 1 005 415 | 1 005 415 | 1 005 415 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 003 339 |
| Annen egenkapital | 16 440 998 | 16 237 087 | 16 251 156 | 1 510 478 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 16 440 998 | 16 237 087 | 16 251 156 | 1 510 478 | −1 003 339 |
| Sum egenkapital | 17 446 413 | 17 242 502 | 17 256 571 | 2 515 893 | 2 076 |
| Utsatt skatt | 4 637 205 | 4 579 692 | 4 583 659 | 426 032 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 637 205 | 4 579 692 | 4 583 659 | 426 032 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 125 933 195 | 131 167 251 | 136 401 307 | 140 236 607 | 141 500 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 610 000 | 2 440 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 132 543 195 | - | 136 401 307 | - | 141 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 137 180 400 | 138 186 943 | 140 984 966 | 140 662 639 | 141 500 000 |
| Leverandørgjeld | 216 526 | 24 490 | 27 467 | 10 823 | 13 004 |
| Skyldige offentlige avgifter | 385 905 | 395 931 | 416 276 | 160 072 | 306 800 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 661 933 | 1 876 895 | 1 960 656 | 1 473 478 | 938 710 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 264 364 | 2 297 316 | 2 404 399 | 1 644 373 | 1 258 515 |
| Sum gjeld | 139 444 764 | 140 484 259 | 143 389 365 | 142 307 012 | 142 758 515 |
| Sum egenkapital og gjeld | 156 891 178 | - | 160 645 936 | 144 822 905 | 142 760 591 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 21,66▲ | 20,62 | 19,87 | 17,90 | 20,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,99▼ | 8,15 | 8,31 | 56,56 | 68 766,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▲ | 5,7 % | 5,6 % | 6,2 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,4 %▼ | 67,3 % | 67,5 % | 67,2 % | 62,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,0 %▲ | −0,1 % | 1,1 % | 26,2 % | 1,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,1 %▲ | 10,9 % | 10,7 % | 1,7 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Agderbyen 4 AS64,4 %
10,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Agderbyen 4 AS64,4 % 10,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Daniel Svendsen | 1990 |
| Styrets leder | Jarl Ove Svendsen | 1958 |
| Styremedlem | Øyvind Svendsen | 1964 |
| Revisor | REVISJONSFIRMA ELIASSEN AS915 380 875 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVG Invest AS100,0 %Kristiansand S · 292 858 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SVG Invest AS
- Lundsiden Butikk AS100,0 %
- TREKANTEN BYGG AS100,0 %
- Gorines AS100,0 %
- Stålveien 9 AS100,0 %
- Bruvegen Utvikling AS100,0 %
- TREKANTEN MAT AS100,0 %
- Torsbyvegen 5 AS67,0 %
- Agderbyen 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.