- Org.nr.
- 989 194 364
- Adresse
- Nordåsvegen 11, 2382 Brumunddal
- Hovedeier
- ARE KULSVEEN HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat2 612 05850,4 % margin
EBITDA3 397 174før av- og nedskrivninger
Årsresultat−398 188−7,7 % margin
Egenkapital2 665 5344,6 % av eiendelene
Ak-Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 194 364
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 20.12.2005
- Registrert
- 17.01.2006
- Adresse
- Nordåsvegen 11, 2382 Brumunddal
- Kommune
- Ringsaker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ringsaker (475)
- Aksjekapital
- 1 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AK EIENDOM AS983 737 374 · RINGSAKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og drift av fast eiendom samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 785 686 | 4 232 593 | 4 481 292 | 4 465 301 | 4 149 789 |
| Annen driftsinntekt | 400 350 | 35 | 983 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 5 186 036 | 4 232 628 | 4 482 275 | 4 466 226 | 4 149 789 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 785 116 | 551 628 | 551 628 | 551 628 | 502 136 |
| Annen driftskostnad | 1 788 862 | 2 591 380 | 1 985 927 | 1 660 520 | 1 936 338 |
| Sum driftskostnader | 2 573 978 | 3 143 008 | 2 537 555 | 2 212 149 | 2 438 474 |
| Driftsresultat | 2 612 058 | 1 089 620 | 1 944 720 | 2 254 077 | 1 711 315 |
| Annen renteinntekt | 1 057 | 237 | 6 972 | 4 656 | 3 388 |
| Annen finansinntekt | 5 899 | 5 225 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 956 | 5 462 | 6 972 | 4 656 | 3 388 |
| Annen rentekostnad | 3 129 425 | 2 702 917 | 2 416 842 | 1 576 300 | 1 103 768 |
| Annen finanskostnad | 16 | - | - | - | 640 194 |
| Sum finanskostnader | 3 129 441 | 2 702 917 | 2 416 842 | 1 576 300 | 1 743 962 |
| Netto finans | −3 122 484 | −2 697 455 | −2 409 870 | −1 571 645 | −1 740 574 |
| Resultat før skatt | - | - | −465 150 | 682 433 | −29 259 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −6 382 |
| Resultat før skattekostnad | −510 426 | −1 607 835 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −112 238 | −353 669 | −102 278 | 150 135 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −362 872 | 532 298 | −22 877 |
| Årsresultat | −398 188 | −1 254 166 | −362 872 | 532 298 | −22 877 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −398 188 | −1 254 166 | −362 872 | 532 298 | −22 877 |
| Totalresultat | −398 188 | −1 254 166 | −362 872 | 532 298 | −22 877 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 532 298 | - |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | - | - | - | 1 000 000 |
| Overført fra annen egenkapital | −3 398 188 | −1 254 166 | −362 872 | - | −1 022 877 |
| Sum overføringer og disponeringer | −398 188 | −1 254 166 | −362 872 | 532 298 | −22 877 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 56 022 325 | 44 974 249 | 45 485 878 | 45 592 839 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 | 40 000 | 80 000 | 120 000 | 160 000 |
| Sum varige driftsmidler | 56 022 325 | 45 014 249 | 45 565 878 | 45 712 839 | 46 068 208 |
| Sum anleggsmidler | 56 022 325 | 45 014 249 | 45 565 878 | 45 712 839 | 46 068 208 |
| Kundefordringer | 882 299 | 721 012 | 525 426 | 860 945 | 570 466 |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 497 | 337 940 | 908 222 | 30 664 | 25 641 |
| Konsernfordringer | 788 910 | 788 910 | 1 323 596 | 1 297 701 | - |
| Sum fordringer | 1 693 706 | 1 847 862 | 2 757 245 | 2 189 310 | 596 107 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 115 954 | 180 309 | 104 000 | 1 379 897 | 178 709 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 115 954 | 180 309 | 104 000 | 1 379 897 | 178 709 |
| Sum omløpsmidler | 1 809 660 | 2 028 171 | 2 861 245 | 3 569 207 | 774 816 |
| Sum eiendeler | 57 831 985 | 47 042 420 | 48 427 122 | 49 282 046 | 46 843 024 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 45 908 208 |
| Aksjekapital | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 700 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 800 000 | 1 700 000 |
| Annen egenkapital | 865 534 | 4 263 722 | 5 517 888 | 5 880 760 | 6 173 462 |
| Sum opptjent egenkapital | 865 534 | 4 263 722 | 5 517 888 | 5 880 760 | 6 173 462 |
| Sum egenkapital | 2 665 534 | 6 063 722 | 7 317 888 | 7 680 760 | 7 873 462 |
| Utsatt skatt | 3 020 600 | 3 132 838 | 3 486 507 | 3 588 785 | 3 438 650 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 020 600 | 3 132 838 | 3 486 507 | 3 588 785 | 3 438 650 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 46 216 061 | 35 902 287 | 35 935 996 | 36 647 998 | 33 504 971 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 46 216 061 | - | 35 935 996 | 36 647 998 | 33 504 971 |
| Sum langsiktig gjeld | 49 236 661 | 39 035 125 | 39 422 503 | 40 236 783 | 36 943 621 |
| Leverandørgjeld | 1 304 625 | 306 314 | 558 505 | 301 554 | 255 214 |
| Skyldig offentlige avgifter | 32 653 | - | - | 32 995 | - |
| Utbytte | 3 000 000 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 584 234 | 534 234 | - | - | 1 023 673 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 008 279 | 1 042 009 | 1 128 227 | 1 029 955 | 747 054 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 929 791 | 1 943 573 | 1 686 732 | 1 364 504 | 2 025 941 |
| Sum gjeld | 55 166 451 | 40 978 698 | 41 109 235 | 41 601 286 | 38 969 562 |
| Sum egenkapital og gjeld | 57 831 985 | 47 042 420 | 48 427 122 | 49 282 046 | 46 843 024 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▼ | 1,04 | 1,70 | 2,62 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 20,70▲ | 6,76 | 5,62 | 5,42 | 4,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 2,3 % | 4,0 % | 4,7 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,4 %▲ | 25,7 % | 43,4 % | 50,5 % | 41,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,7 %▲ | −29,6 % | −8,1 % | 11,9 % | −0,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,6 %▼ | 12,9 % | 15,1 % | 15,6 % | 16,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ak-Eiendom AS50,4 %
5,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ak-Eiendom AS50,4 % 5,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Are Kulsveen | 1959 |
| Varamedlem | Sølvi Bente Kulsveen | 1962 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ECONIO AS925 947 210 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ARE KULSVEEN HOLDING AS100,0 %Brumunddal · 1 700 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ARE KULSVEEN HOLDING AS
- Nordåsveien Plantesenter AS100,0 %
- Ak-Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.