- Org.nr.
- 918 881 212
- Adresse
- Daaevegen 2A, 6018 Ålesund
- Hovedeier
- Ålesund Eiendom AS, 66,7 %
Driftsresultat224 04622,6 % margin
Årsresultat84 2078,5 % margin
Egenkapital4 010 02530,9 % av eiendelene
Ålesund Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 881 212
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 27.03.2017
- Registrert
- 21.04.2017
- Adresse
- Daaevegen 2A, 6018 Ålesund
- Kommune
- Ålesund
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ålesund Eiendomsutvikling AS918 953 019 · ÅLESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av fast eiendom, medvirke i andre selskaper innen samme virksomhet, samt alt som hører naturlig til dette.
Tidligere navn
- AKTIV BOLIA AS21.04.2017 til 23.09.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 990 554 | 2 314 867 | 4 365 567 | 1 289 037 | 827 664 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 24 250 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | - | - | 54 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 990 554 | 2 314 867 | 4 365 567 | 1 343 037 | 851 914 |
| Varekostnad | 575 000 | 1 354 975 | 3 403 000 | 442 219 | 474 560 |
| Lønnskostnad | 0 | −17 364 | 0 | 1 637 | 186 578 |
| Annen driftskostnad | 191 508 | 755 490 | 626 340 | 500 267 | 177 393 |
| Sum driftskostnader | 766 508 | 2 093 100 | 4 029 340 | 944 124 | - |
| Driftsresultat | 224 046 | 221 767 | 336 227 | 398 913 | 13 383 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 141 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 188 933 | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 60 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 2 916 | 2 159 | - | - | 28 197 |
| Sum finansinntekter | 2 916 | 2 219 | 0 | 188 933 | 30 338 |
| Annen rentekostnad | 116 656 | 52 525 | 240 479 | 16 056 | 13 596 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 540 | - |
| Sum finanskostnader | 116 656 | 52 525 | −240 479 | −16 596 | 13 596 |
| Netto finans | −113 740 | −50 306 | −240 479 | 172 337 | 16 743 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 30 125 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 6 628 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 23 497 |
| Resultat før skattekostnad | 110 306 | 171 461 | 95 748 | 571 250 | - |
| Skattekostnad | 26 099 | 37 708 | 21 379 | 125 675 | - |
| Årsresultat | 84 207 | 133 752 | 74 369 | 445 575 | 23 497 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 23 497 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 23 497 |
| Annen egenkapital | 84 207 | 133 752 | 74 369 | 445 575 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 74 369 | 445 575 | 23 497 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 627 000 | 627 000 | 627 000 | 2 877 000 | 2 877 000 |
| Sum varige driftsmidler | 627 000 | 627 000 | 627 000 | 2 877 000 | 2 877 000 |
| Investering i datterselskap | 27 031 | 27 031 | 27 030 | 27 030 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 527 031 | 2 501 119 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 554 062 | 2 528 150 | 227 030 | 227 030 | 200 000 |
| Sum anleggsmidler | 3 181 062 | 3 155 150 | 854 030 | 3 104 030 | 3 077 000 |
| Varer | 4 918 658 | 5 046 752 | 5 821 192 | 6 631 328 | 6 340 538 |
| Sum varer | - | - | 5 821 192 | 6 631 328 | 6 340 538 |
| Kundefordringer | 4 824 716 | 4 753 502 | 4 843 271 | 1 006 281 | 2 190 181 |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 338 | 8 655 | 8 424 | 12 970 | 223 424 |
| Sum fordringer | 4 837 053 | 4 762 157 | 4 851 695 | 1 019 251 | 2 413 605 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 030 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 27 030 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 59 446 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 874 | 63 249 | 16 982 | 266 355 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 874 | 63 249 | 16 982 | 266 355 | 59 446 |
| Sum omløpsmidler | 9 787 586 | 9 872 158 | 10 689 869 | 7 916 933 | 8 840 619 |
| Sum eiendeler | 12 968 647 | 13 027 308 | 11 543 899 | 11 020 963 | 11 917 619 |
| Aksjekapital | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 |
| Annen egenkapital | 2 810 025 | 2 725 818 | 2 592 066 | 2 517 697 | 2 072 122 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 810 025 | 2 725 818 | 2 592 066 | 2 517 697 | 2 072 122 |
| Sum egenkapital | 4 010 025 | 3 925 818 | 3 792 066 | 3 717 697 | 3 272 122 |
| Utsatt skatt | 63 807 | 37 708 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 63 807 | 37 708 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 160 832 | 6 185 624 | 6 235 208 | 5 925 208 | 6 590 908 |
| Langsiktig konserngjeld | 640 924 | 640 924 | 640 924 | 525 924 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 752 419 | 1 909 636 | 781 899 | 288 401 | 699 912 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 554 175 | 8 736 184 | 7 658 031 | 6 739 533 | 7 290 819 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 7 658 031 | 6 739 533 | 7 290 819 |
| Leverandørgjeld | 331 800 | 326 039 | 53 599 | 420 082 | 958 047 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 21 379 | 125 675 | 6 628 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 5 129 |
| Skyldige offentlige avgifter | 8 840 | 0 | 2 146 | 2 146 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 1 559 | 16 680 | 15 830 | 384 874 |
| Sum kortsiktig gjeld | 340 640 | 327 598 | 93 803 | 563 733 | 1 354 678 |
| Sum gjeld | 8 958 622 | 9 101 490 | 7 751 834 | 7 303 266 | 8 645 497 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 968 647 | 13 027 308 | 11 543 899 | 11 020 963 | 11 917 619 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 28,73▼ | 30,13 | 113,96 | 14,04 | 6,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,23▼ | 2,32 | 2,04 | 1,96 | 2,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▼ | 1,8 % | 3,0 % | 5,1 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,6 %▲ | 9,6 % | 7,7 % | 29,7 % | 1,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,5 %▲ | 5,8 % | 1,7 % | 33,2 % | 2,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,9 %▲ | 30,1 % | 32,8 % | 33,7 % | 27,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ålesund Eiendomsutvikling AS22,6 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Ålesund Eiendomsutvikling AS22,6 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Elbert Johan Olsen | 1944 |
| Regnskapsfører | ROBUST REGNSKAP OG REVISJON AS982 247 268 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ålesund Eiendom AS66,7 %Ålesund · 800 ordinære aksjer
- EQ HOLDING AS33,3 %Bodø · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ålesund Eiendom AS
- Ålesund Eiendomsutvikling AS66,7 %
- Ørskog Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Straumen Utvikling AS90,1 %
- Ålesund Eiendomsutvikling AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Ørskog Eiendomsutvikling AS100,0 %997 317 963 · 1 000 ordinære aksjer
- Straumen Utvikling AS90,1 %922 133 670 · 901 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.