- Org.nr.
- 988 077 348
- Telefon
- 22 62 62 20
- Adresse
- Ryensvingen 15, 0680 Oslo
- Hovedeier
- NOR INDUSTRIER AS, 100 %
Driftsresultat11 940 35277,2 % margin
EBITDA12 624 178før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 756 14556,6 % margin
Egenkapital16 857 58118,0 % av eiendelene
Alnabru Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 077 348
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 30.03.2005
- Registrert
- 16.04.2005
- Adresse
- Ryensvingen 15, 0680 Oslo
- Telefon
- 22 62 62 20
- Postadresse
- Sjøfartsgata 12
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Alnabru Eiendom AS982 154 626 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder deltakelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 12 803 304 | 12 742 147 | 12 055 765 | 10 141 420 | - |
| Annen driftsinntekt | 2 662 189 | 2 306 360 | 3 550 244 | 3 558 317 | - |
| Sum driftsinntekter | 15 465 492 | 15 048 507 | 15 606 009 | 13 699 737 | 11 079 460 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 683 826 | 671 850 | 605 100 | 594 700 | 685 826 |
| Annen driftskostnad | 2 841 314 | 2 930 414 | 5 032 840 | 4 694 894 | 3 547 582 |
| Sum driftskostnader | 3 525 140 | 3 602 264 | 5 637 940 | 5 289 594 | 4 233 408 |
| Driftsresultat | 11 940 352 | 11 446 243 | 9 968 069 | 8 410 143 | 6 846 052 |
| Annen renteinntekt | 2 343 688 | 2 183 655 | 1 742 756 | 996 133 | - |
| Sum finansinntekter | 2 343 688 | 2 183 655 | 1 742 756 | 996 133 | 617 834 |
| Annen rentekostnad | 3 056 202 | 3 962 045 | 3 576 755 | 2 128 837 | - |
| Sum finanskostnader | 3 056 202 | 3 962 045 | 3 576 755 | 2 128 837 | 1 541 173 |
| Netto finans | −712 514 | −1 778 390 | −1 833 999 | −1 132 704 | −923 339 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 134 069 | 7 277 439 | 5 922 713 |
| Resultat før skattekostnad | 11 227 838 | 9 667 853 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 471 693 | 2 132 172 | 1 793 398 | 1 601 037 | 1 302 997 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 340 671 | 5 676 402 | - |
| Årsresultat | 8 756 145 | 7 535 681 | 6 340 671 | 5 676 402 | 4 619 716 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 756 145 | 7 535 681 | 6 340 671 | 5 676 402 | - |
| Totalresultat | 8 756 145 | 7 535 681 | 6 340 671 | 5 676 402 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 8 375 199 | 5 877 831 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 380 946 | 1 657 850 | 6 340 671 | 5 676 402 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 756 145 | 7 535 681 | 6 340 671 | 5 676 402 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 50 649 195 | 51 333 021 | 49 914 838 | 49 969 938 | - |
| Sum varige driftsmidler | 50 649 195 | 51 333 021 | 49 914 838 | 49 969 938 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 40 000 000 | 38 000 000 | 32 500 000 | 26 300 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 333 167 | 440 873 | 548 873 | 656 873 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 40 333 167 | 38 440 873 | 33 048 873 | 26 956 873 | - |
| Sum anleggsmidler | 90 982 362 | 89 773 894 | 82 963 711 | 76 926 811 | 77 084 727 |
| Kundefordringer | 941 566 | 459 710 | 638 682 | 1 860 431 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 34 895 | - | - | - |
| Sum fordringer | 941 566 | 494 605 | 638 682 | 1 860 431 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 907 261 | 2 369 621 | 1 561 845 | 1 339 835 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 907 261 | 2 369 621 | 1 561 845 | 1 339 835 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 848 827 | 2 864 226 | 2 200 527 | 3 200 266 | 1 113 807 |
| Sum eiendeler | 93 831 189 | 92 638 120 | 85 164 238 | 80 127 077 | 78 198 534 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 2 000 | - | 2 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 396 816 | 396 816 | 396 816 | 396 816 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 498 816 | 498 816 | 498 816 | 498 816 | 498 816 |
| Annen egenkapital | 16 358 765 | 15 977 819 | 14 319 969 | 7 979 298 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 16 358 765 | 15 977 819 | 14 319 969 | 7 979 298 | 2 302 896 |
| Sum egenkapital | 16 857 581 | 16 476 635 | 14 818 785 | 8 478 114 | 2 801 712 |
| Utsatt skatt | 5 896 615 | 5 787 157 | 5 657 752 | 5 540 335 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 896 615 | 5 787 157 | 5 657 752 | 5 540 335 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 59 502 920 | 60 147 413 | 61 299 288 | 62 341 436 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 194 000 | 194 000 | 194 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 59 502 920 | 60 341 413 | 61 493 288 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 65 399 535 | 66 128 570 | 67 151 040 | 68 075 771 | 69 539 767 |
| Leverandørgjeld | 27 553 | 41 541 | 367 298 | 471 507 | - |
| Betalbar skatt | - | 344 917 | 1 675 981 | 1 476 446 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 8 547 | - | 169 697 | 197 723 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 537 974 | 9 646 457 | 981 437 | 1 427 516 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 574 073 | 10 032 915 | 3 194 413 | 3 573 192 | 5 857 055 |
| Sum gjeld | 76 973 608 | 76 161 485 | 70 345 453 | 71 648 963 | 75 396 822 |
| Sum egenkapital og gjeld | 93 831 189 | 92 638 120 | 85 164 238 | 80 127 077 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▼ | 0,29 | 0,69 | 0,90 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,57▼ | 4,62 | 4,75 | 8,45 | 26,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,3 % | 15,3 % | 14,2 % | 11,9 % | 9,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,2 %▲ | 76,1 % | 63,9 % | 61,4 % | 61,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,6 %▲ | 50,1 % | 40,6 % | 41,4 % | 41,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,0 %▲ | 17,8 % | 17,4 % | 10,6 % | 3,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Alnabru Eiendom AS77,2 %
15,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Alnabru Eiendom AS77,2 % 15,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bendik Holstad | 1972 |
| Styrets leder | Terje Johan Mork | 1964 |
| Styremedlem | Stig Asbjørn Mork | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NOR INDUSTRIER AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NOR INDUSTRIER AS
- Steinkjer Handelspark AS100,0 %
- MORK EIENDOM AS100,0 %
- Ryensvingen 15 AS100,0 %
- PAR HOLDING AS100,0 %
- Sørsia Minilager AS100,0 %
- Møbelringen Steinkjer AS90,0 %
- Alnabru Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.