- Org.nr.
- 924 859 040
- Adresse
- Oksenøyveien 10, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- AKER PROPERTY GROUP AS, 100 %
Driftsresultat14 459 51940,1 % margin
EBITDA33 319 136før av- og nedskrivninger
Årsresultat−5 809 672−16,1 % margin
Egenkapital137 311 30127,1 % av eiendelene
AP S20 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 859 040
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.01.2020
- Registrert
- 30.03.2020
- Adresse
- Oksenøyveien 10, 1366 Lysaker
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 651)
- Aksjekapital
- 55 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AP S20 AS924 892 374 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle, drifte og forvalte kontor/forretningseiendom, hotell og annen fast eiendom og tilknyttet virksomhet. Det kan drives andre former for virksomhet som fremmer nevnte formål. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som driver virksomhet som nevnt eller på annen måte fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- WORLD OCEAN HEADQUARTERS AS30.03.2020 til 17.12.2020
- HAUT NORDIC AS17.12.2020 til 23.10.2021
- Morgonljuset AS23.10.2021 til 14.10.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 31 591 889 | 30 073 884 | 31 174 884 | 27 931 802 | - |
| Salgsinntekt | 4 326 413 | 3 421 321 | 1 681 463 | 3 735 020 | - |
| Annen driftsinntekt | 151 536 | 143 766 | 167 102 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 36 069 838 | 33 638 971 | 33 023 449 | 31 666 822 | 68 701 |
| Varekostnad | - | 74 804 | - | - | 53 781 |
| Avskrivning driftsmidler | 18 859 617 | 18 859 616 | 18 854 750 | 18 850 176 | - |
| Annen driftskostnad | 2 750 702 | 2 649 866 | 1 913 877 | 1 408 924 | 17 174 |
| Sum driftskostnader | 21 610 319 | 21 584 286 | 20 768 628 | 20 259 099 | 70 956 |
| Driftsresultat | 14 459 519 | 12 054 685 | 12 254 822 | 11 407 722 | −2 255 |
| Annen renteinntekt | 570 496 | 944 506 | 946 084 | 99 381 | - |
| Annen finansinntekt | 25 035 | 11 624 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 595 531 | 956 130 | 946 084 | 99 381 | 1 766 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 131 498 | 10 827 158 | 13 299 950 | 14 152 137 | - |
| Annen rentekostnad | 19 905 900 | 22 154 260 | 20 010 241 | 13 134 179 | - |
| Annen finanskostnad | 1 200 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 21 038 598 | 32 981 418 | 33 310 191 | 27 286 315 | 1 780 592 |
| Netto finans | −20 443 067 | −32 025 288 | −32 364 107 | −27 186 934 | −1 778 826 |
| Resultat før skatt | - | - | −20 109 286 | −15 779 212 | −1 781 081 |
| Resultat før skattekostnad | −5 983 548 | −19 970 604 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −173 876 | −3 251 028 | −3 281 538 | −2 824 833 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −16 827 748 | −12 954 379 | - |
| Årsresultat | −5 809 672 | −16 719 576 | −16 827 748 | −12 954 379 | −1 781 081 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 809 672 | −16 719 576 | −16 827 748 | −12 954 379 | - |
| Totalresultat | −5 809 672 | −16 719 576 | −16 827 748 | −12 954 379 | - |
| Overføringer annen egenkapital | −5 809 672 | −16 719 576 | −16 827 748 | −12 954 379 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 809 672 | −16 719 576 | −16 827 748 | −12 954 379 | - |
| Goodwill | 31 159 177 | 36 352 381 | 41 545 585 | 46 738 788 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 31 159 177 | 36 352 381 | 41 545 585 | 46 738 788 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 462 216 151 | 475 882 564 | 489 548 976 | 502 789 439 | - |
| Sum varige driftsmidler | 462 216 151 | 475 882 564 | 489 548 976 | 502 789 439 | - |
| Sum anleggsmidler | 493 375 329 | 512 234 946 | 531 094 562 | 549 528 228 | 501 185 516 |
| Varer | - | - | 74 804 | 74 804 | - |
| Sum varer | - | - | 74 804 | 74 804 | - |
| Kundefordringer | 903 540 | 1 098 141 | 1 309 400 | 2 425 939 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 32 041 | 563 250 | 4 412 | 4 250 | - |
| Sum fordringer | 935 581 | 1 661 391 | 1 313 812 | 2 430 189 | - |
| Bankinnskudd | 12 057 365 | 15 696 644 | 18 917 130 | 32 139 059 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 057 365 | 15 696 644 | 18 917 130 | 32 139 059 | - |
| Sum omløpsmidler | 12 992 946 | 17 358 035 | 20 305 745 | 34 644 052 | 10 790 024 |
| Sum eiendeler | 506 368 275 | 529 592 981 | 551 400 307 | 584 172 280 | 511 975 540 |
| Aksjekapital | 55 000 | 55 000 | 45 000 | 45 000 | - |
| Overkurs | 189 625 053 | 189 625 053 | 50 112 636 | 50 112 636 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 18 919 | 18 919 | 18 919 | 18 919 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 189 698 973 | 189 698 973 | 50 176 555 | 50 176 555 | 176 555 |
| Annen egenkapital | −52 387 672 | −46 578 000 | −29 858 424 | −13 030 677 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −52 387 672 | −46 578 000 | −29 858 424 | −13 030 677 | - |
| Sum egenkapital | 137 311 301 | 143 120 973 | 20 318 131 | 37 145 879 | 176 555 |
| Utsatt skatt | 65 783 946 | 65 957 822 | 69 208 850 | 72 490 388 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 65 783 946 | 65 957 822 | 69 208 850 | 72 490 388 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 292 950 000 | 297 600 000 | 303 800 000 | 310 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 8 459 881 | 20 328 383 | 156 023 642 | 162 723 692 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 301 409 881 | - | 459 823 642 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 367 193 827 | 383 886 205 | 529 032 492 | 545 214 080 | 510 371 556 |
| Leverandørgjeld | 66 086 | 924 746 | 80 824 | 199 768 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 383 269 | 1 004 518 | 1 095 643 | 1 111 472 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 413 792 | 656 539 | 873 217 | 501 081 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 863 147 | 2 585 803 | 2 049 684 | 1 812 321 | 1 427 429 |
| Sum gjeld | 369 056 974 | 386 472 008 | 531 082 176 | 547 026 401 | 511 798 985 |
| Sum egenkapital og gjeld | 506 368 275 | 529 592 981 | 551 400 307 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,97▲ | 6,71 | 9,91 | 19,12 | 7,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,69▼ | 2,70 | 26,14 | 14,73 | 2 898,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▲ | 2,4 % | 2,3 % | 2,1 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,1 %▲ | 35,8 % | 37,1 % | 36,0 % | −3,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −16,1 %▲ | −49,7 % | −51,0 % | −40,9 % | −2 592,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,1 %▲ | 27,0 % | 3,7 % | 6,4 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AP S20 AS40,1 %
36,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AP S20 AS40,1 % 36,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jens-Fredrik Jalland | 1976 |
| Styremedlem | Christian Melsom Myhre | 1986 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AS SOLREGN956 623 103 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AKER PROPERTY GROUP AS100,0 %Lysaker · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AKER CAPITAL AS
- AKER PROPERTY GROUP AS100,0 %
- Widerøeveien 5 AS100,0 %
- APG INVEST AS100,0 %
- AP YIELD AS100,0 %
- AP BIGLOG AS100,0 %
- LILY HOSPITALITY GROUP AS100,0 %
- Miklagard Properties Holding AS100,0 %
- Nordic MBS AS100,0 %
- AP PARKERING AS100,0 %
- AKER TECH HOUSE AS100,0 %
- Fornebuporten Næring 4 AS100,0 %
- Fornebuporten Utviklingseiendom AS100,0 %
- FP DRIFT AS100,0 %
- FP UK AS100,0 %
- AP S20 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.