- Org.nr.
- 992 855 363
- Telefon
- 936 66 929
- Adresse
- Vadumveien vest 9, 3159 Melsomvik
Driftsresultat192 04140,1 % margin
EBITDA244 441før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 046 880
Egenkapital2 205 29333,6 % av eiendelene
AREA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 855 363
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 05.06.2008
- Registrert
- 02.07.2008
- Adresse
- Vadumveien vest 9, 3159 Melsomvik
- Telefon
- 936 66 929
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.areaeiendom.no
Underenheter
1
- AREA EIENDOM AS912 964 795 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, kjøp salg og drift av fast eiendom og alt som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 479 500 | 466 000 | 458 129 | 448 533 | - |
| Sum driftsinntekter | 479 500 | 7 066 000 | 6 908 129 | 448 533 | 4 586 500 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | 4 687 001 | 0 | - |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 52 400 | 52 400 | - |
| Varekostnad | 4 375 | 5 313 715 | - | - | 4 141 868 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 52 400 | 52 400 | - | - | 52 400 |
| Annen driftskostnad | 230 684 | 349 965 | 338 579 | 1 603 692 | 259 249 |
| Sum driftskostnader | 287 459 | 5 716 080 | 5 077 981 | 1 656 092 | 4 453 518 |
| Driftsresultat | 192 041 | 1 349 920 | 1 830 148 | −1 207 559 | 132 982 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 675 887 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 000 000 | 1 500 000 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 837 | 3 801 | 172 | - | - |
| Annen finansinntekt | 5 595 | 7 209 | 4 304 | 3 326 | 3 490 |
| Sum finansinntekter | 1 006 432 | 1 511 010 | 4 476 | 679 213 | 3 490 |
| Annen rentekostnad | 136 699 | 282 075 | 469 619 | 156 711 | 141 732 |
| Annen finanskostnad | 874 | - | 475 | - | - |
| Sum finanskostnader | 137 573 | 282 075 | 470 094 | 156 711 | 141 732 |
| Netto finans | 868 859 | 1 228 935 | −465 618 | 522 503 | −138 242 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −5 259 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 043 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −6 302 |
| Resultat før skattekostnad | 1 060 900 | 2 578 855 | 1 364 530 | −685 056 | - |
| Skattekostnad | - | - | 302 360 | −139 712 | - |
| Skattekostnad på resultat | 14 020 | 240 141 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 046 880 | 2 338 714 | 1 062 170 | −545 344 | −6 302 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 1 062 170 | −545 344 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 046 880 | 2 338 714 | - | - | −6 302 |
| Totalresultat | 1 046 880 | 2 338 714 | - | - | −6 302 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Tilleggsutbytte | 2 550 000 | 560 000 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 778 714 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 503 120 | - | - | - | −2 006 302 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 046 880 | 2 338 714 | 1 062 170 | −545 344 | −6 302 |
| Salgsinntekt | - | 6 600 000 | 6 450 000 | 0 | 4 200 000 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 386 500 |
| Utsatt skattefordel | 147 510 | 135 982 | 124 454 | 241 110 | 101 398 |
| Sum immaterielle eiendeler | 147 510 | 135 982 | 124 454 | 241 110 | 101 398 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 3 465 433 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 3 360 633 | 3 413 033 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 255 833 | 3 308 233 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 255 833 | 3 308 233 | 3 360 633 | 3 413 033 | 3 465 433 |
| Investering i datterselskap | 2 001 143 | 2 001 143 | 2 001 143 | 1 750 000 | 1 750 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 001 143 | 2 001 143 | 2 001 143 | 1 750 000 | 1 750 000 |
| Sum anleggsmidler | 5 404 486 | 5 445 358 | 5 486 230 | 5 404 143 | 5 316 831 |
| Varer | - | - | 2 493 777 | 2 867 858 | - |
| Sum varer | - | - | 2 493 777 | 2 867 858 | 985 904 |
| Kundefordringer | 80 000 | 13 000 | 29 500 | 29 500 | 29 500 |
| Konsernfordringer | 1 000 000 | 1 500 000 | 0 | 675 887 | - |
| Sum fordringer | 1 080 000 | 1 513 000 | 29 500 | 705 387 | 29 500 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 71 011 | 135 230 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 83 565 | 228 880 | - | - | 79 392 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 83 565 | 228 880 | 71 011 | 135 230 | 79 392 |
| Sum omløpsmidler | 1 163 565 | 1 741 880 | 2 594 289 | 3 708 475 | 1 094 796 |
| Sum eiendeler | 6 568 051 | 7 187 238 | 8 080 518 | 9 112 618 | 6 411 626 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 105 293 | 3 608 413 | 1 829 699 | 767 529 | 1 312 873 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 105 293 | 3 608 413 | 1 829 699 | 767 529 | 1 312 873 |
| Sum egenkapital | 2 205 293 | 3 708 413 | 1 929 699 | 867 529 | 1 412 873 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 505 867 | 1 742 057 | 1 955 561 | 2 169 065 | 2 382 569 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 505 867 | 1 742 057 | 1 955 561 | 2 169 065 | 2 382 569 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 505 867 | 1 742 057 | 1 955 561 | 2 169 065 | 2 382 569 |
| Leverandørgjeld | 2 668 | 65 173 | 803 499 | 1 226 622 | 34 084 |
| Betalbar skatt | 25 548 | 251 669 | 114 868 | 0 | 15 871 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 822 116 | 1 406 285 | 730 121 | 1 997 074 | 2 500 000 |
| Gjeld til aksjonær | - | - | - | - | 61 069 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 559 | 13 641 | 1 737 303 | 2 852 328 | 5 160 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 856 891 | 1 736 768 | 4 195 259 | 6 076 024 | 2 616 184 |
| Sum gjeld | 4 362 758 | 3 478 825 | 6 150 820 | 8 245 089 | 4 998 753 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 568 051 | 7 187 238 | 8 080 518 | 9 112 618 | 6 411 626 |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,41▼ | 1,00 | 0,62 | 0,61 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,98▲ | 0,94 | 3,19 | 9,50 | 3,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,4 %▼ | 37,5 % | 21,3 % | −6,8 % | 2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,1 %▲ | 19,1 % | 26,5 % | −269,2 % | 2,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 218,3 %▲ | 33,1 % | 15,4 % | −121,6 % | −0,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,6 %▼ | 51,6 % | 23,9 % | 9,5 % | 22,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AREA EIENDOM AS40,1 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AREA EIENDOM AS40,1 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Raymond Hjellnes | 1982 |
| Styrets leder | Raymond Hjellnes | 1982 |
| Revisor | 123 REVISJON AS927 515 911 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Raymond Hjellnes100,0 %f. 1982 · Melsomvik · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AREA BYGG AS100,0 %913 801 547 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.