- Org.nr.
- 990 794 014
- Telefon
- 73 99 43 00
- Adresse
- Tvetestien 1, 7020 Trondheim
- Hovedeier
- SEVEN INVEST AS, 60 %
Driftsresultat244 39466,3 % margin
EBITDA308 675før av- og nedskrivninger
Årsresultat160 81943,6 % margin
Egenkapital2 134 86369,0 % av eiendelene
Armfelt Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 794 014
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.01.2007
- Registrert
- 29.01.2007
- Adresse
- Tvetestien 1, 7020 Trondheim
- Telefon
- 73 99 43 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Armfelt Eiendom AS990 835 675 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv og drift av fast eiendom samt investering i andre selskap med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 368 484 | - | - | 14 454 | 27 816 |
| Sum driftsinntekter | 368 484 | 557 460 | 347 218 | 346 058 | 364 260 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 64 200 | 64 200 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 64 281 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 59 809 | - | - | 120 515 | 116 566 |
| Sum driftskostnader | 124 090 | 308 719 | 195 636 | 184 715 | 180 766 |
| Driftsresultat | 244 394 | 248 741 | 151 583 | 161 343 | 183 495 |
| Annen renteinntekt | 520 | - | - | 39 | - |
| Sum finansinntekter | 520 | 669 | 122 | 39 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 62 099 | - | - | 33 081 | 29 988 |
| Annen rentekostnad | 975 | - | - | 5 485 | 11 678 |
| Sum finanskostnader | 63 074 | 65 756 | 62 164 | 38 566 | 41 666 |
| Netto finans | −62 554 | −65 087 | −62 042 | −38 527 | −41 666 |
| Resultat før skatt | - | 183 654 | 89 541 | 122 816 | 141 829 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 31 202 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | 32 021 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 90 796 | 110 627 |
| Resultat før skattekostnad | 181 840 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 21 021 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 160 819 | 106 762 | 59 852 | 90 796 | 110 627 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 90 796 | 110 627 |
| Totalresultat | - | - | - | 90 796 | 110 627 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 90 796 | 110 627 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 90 796 | 110 627 |
| Annen egenkapital | 160 819 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | - | - | - | 331 604 | 336 444 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 823 217 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 823 217 | - | - | 3 015 898 | 3 080 098 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 2 823 217 | 2 887 498 | 2 951 698 | 3 015 898 | 3 080 098 |
| Kundefordringer | 10 571 | - | - | 115 084 | - |
| Sum fordringer | 10 571 | - | - | 115 084 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 70 360 | 110 352 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 259 915 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 259 915 | - | - | 70 360 | 110 352 |
| Sum omløpsmidler | 270 486 | 752 393 | 424 119 | 185 444 | 110 352 |
| Sum eiendeler | 3 093 703 | 3 639 891 | 3 375 817 | 3 201 342 | 3 190 450 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | 3 015 898 | 3 080 098 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 034 863 | - | - | 1 707 432 | 1 616 636 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 034 863 | 1 874 045 | 1 767 283 | 1 707 432 | 1 616 636 |
| Sum egenkapital | 2 134 863 | 1 974 045 | 1 867 283 | 1 807 432 | 1 716 636 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 6 259 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 193 375 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | 6 259 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 187 116 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | 187 116 |
| Leverandørgjeld | −1 684 | - | - | −15 610 | 705 |
| Betalbar skatt | 21 021 | - | - | 38 280 | 44 100 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 75 991 | 73 118 |
| Skyldige offentlige avgifter | 47 931 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 891 571 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | - | - | 1 295 249 | 1 162 515 |
| Sum kortsiktig gjeld | 958 839 | 1 665 845 | 1 508 534 | 1 393 910 | 1 280 438 |
| Sum gjeld | 958 839 | 1 665 845 | 1 508 534 | 1 393 910 | 1 473 814 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 093 703 | - | - | 3 201 342 | 3 190 450 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,28▼ | 0,45 | 0,28 | 0,13 | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,45▼ | 0,84 | 0,81 | 0,77 | 0,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | 7,1 % | 4,6 % | 5,0 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 66,3 %▲ | 44,6 % | 43,7 % | 46,6 % | 50,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,6 %▲ | 19,2 % | 17,2 % | 26,2 % | 30,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 69,0 %▲ | 54,2 % | 55,3 % | 56,5 % | 53,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Armfelt Eiendom AS66,3 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Armfelt Eiendom AS66,3 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Birger Giæver | 1957 |
| Varamedlem | Sissel Fjærem Giæver | 1957 |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSHUSET BORG AS922 364 184 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SEVEN INVEST AS60,0 %Trondheim · 600 ordinære aksjer
- Kristian Torkildsen40,0 %f. 1965 · Trondheim · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SEVEN INVEST AS
- Halten Rådgivning AS100,0 %
- Armfelt Eiendom AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.