- Org.nr.
- 916 517 971
- Adresse
- Fredensborgveien 33, 0177 Oslo
Driftsresultat1 552 24769,3 % margin
EBITDA1 633 631før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 890 951
Egenkapital32 360 42097,3 % av eiendelene
ARNE SYVERSEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1962.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 517 971
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 27.12.1962
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Fredensborgveien 33, 0177 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 649 161
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ARNE SYVERSEN EIENDOM AS982 620 112 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive eiendommer, erverve, eie og realisere finansaktiva som ledd i finansforvaltning og hva som står i forbindelse med dette, herunder delta i selskaper som driver lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 240 781 | 2 289 066 | 2 430 650 | 2 731 086 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 240 781 | 2 289 066 | 2 430 650 | 2 731 086 | 2 681 227 |
| Lønnskostnad | 197 075 | 197 568 | 167 321 | 173 791 | 150 548 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 83 352 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 478 739 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 81 384 | 83 352 | 83 352 | 83 352 | - |
| Annen driftskostnad | 410 074 | 1 323 449 | 4 888 059 | 669 365 | - |
| Sum driftskostnader | 688 533 | 1 604 369 | 5 138 732 | 926 508 | 712 639 |
| Driftsresultat | 1 552 247 | 684 697 | −2 708 081 | 1 804 578 | 1 968 588 |
| Annen renteinntekt | 649 486 | 580 123 | 424 403 | 182 428 | 207 255 |
| Andre finansinntekter | - | - | - | - | 78 111 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 1 311 928 |
| Annen finansinntekt | 1 969 476 | 2 537 488 | 2 065 713 | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 618 962 | 3 117 611 | 2 490 116 | 182 428 | 1 597 294 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 900 929 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 192 | 197 | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 192 | 901 126 | - |
| Netto finans | 2 618 962 | 3 117 611 | 2 489 924 | −718 699 | 1 597 294 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 3 565 882 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 502 143 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 063 739 |
| Resultat før skattekostnad | 4 171 209 | 3 802 307 | −218 158 | 1 085 879 | - |
| Skattekostnad | 280 258 | - | - | 443 374 | - |
| Årsresultat | 3 890 951 | 3 802 307 | −218 158 | 642 505 | 3 063 739 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 3 063 739 |
| Totalresultat | 3 890 951 | 3 802 307 | −218 158 | 642 505 | 3 063 739 |
| Ordinært utbytte | - | 800 000 | - | 900 000 | 1 200 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 1 863 739 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 3 890 951 | 3 002 307 | −218 158 | −257 495 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 890 951 | 3 802 307 | −218 158 | 642 505 | 3 063 739 |
| Husleieinntekter | - | - | - | - | 2 669 136 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | - | 12 091 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 437 544 | 1 518 928 | 1 602 280 | 1 685 632 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 437 544 | 1 518 928 | 1 602 280 | 1 685 632 | 1 768 984 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 437 544 | 1 518 928 | 1 602 280 | 1 685 632 | 1 768 984 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 639 136 | 532 640 | 476 600 | 412 600 | 14 981 927 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 24 617 827 | 20 452 531 | 15 756 323 | 13 708 020 | - |
| Sum investeringer | 25 256 963 | 20 985 171 | 16 232 923 | 14 120 620 | 14 981 927 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 11 440 726 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 551 759 | 7 323 616 | 8 899 549 | 11 764 045 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 551 759 | 7 323 616 | 8 899 549 | 11 764 045 | 11 440 726 |
| Sum omløpsmidler | 31 808 722 | 28 308 787 | 25 132 472 | 25 884 665 | 26 422 653 |
| Sum eiendeler | 33 246 265 | 29 827 714 | 26 734 752 | 27 570 297 | 28 191 636 |
| Bygninger, tomter | - | - | - | - | 1 768 984 |
| Selskapskapital | 2 649 161 | 2 649 161 | 2 649 161 | 2 649 161 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 649 161 | 2 649 161 | 2 649 161 | 2 649 161 | 2 649 161 |
| Annen egenkapital | 29 711 259 | 25 820 307 | 22 818 000 | 23 036 157 | 23 293 652 |
| Sum opptjent egenkapital | 29 711 259 | 25 820 307 | 22 818 000 | 23 036 157 | 23 293 652 |
| Sum egenkapital | 32 360 420 | 28 469 468 | 25 467 161 | 25 685 319 | 25 942 813 |
| Pensjonsforpliktelser | 259 000 | 259 000 | 259 000 | 259 000 | 259 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 259 000 | 259 000 | 259 000 | 259 000 | 259 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 259 000 |
| Leverandørgjeld | 53 031 | - | 1 526 474 | - | - |
| Betalbar skatt | 280 258 | - | - | 443 374 | 502 143 |
| Skyldige offentlige avgifter | 92 556 | 98 246 | −718 883 | 111 604 | 101 029 |
| Avsatt utbytte | - | - | - | - | 1 200 000 |
| Påløpne honorarer | - | - | - | - | 126 651 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 800 000 | - | 900 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 201 000 | 201 000 | 201 000 | 171 000 | 60 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 626 845 | 1 099 246 | 1 008 591 | 1 625 978 | 1 989 823 |
| Sum gjeld | 885 845 | 1 358 246 | 1 267 591 | 1 884 978 | 2 248 823 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 246 265 | 29 827 714 | 26 734 752 | 27 570 297 | 28 191 636 |
| aksjer å kr 0,18) | - | - | - | - | 2 649 161 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 50,74▲ | 25,75 | 24,92 | 15,92 | 13,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,03▼ | 0,05 | 0,05 | 0,07 | 0,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,2 %▼ | 13,4 % | −0,8 % | 7,1 % | 12,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,3 %▲ | 29,9 % | −111,4 % | 66,1 % | 73,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 173,6 %▲ | 166,1 % | −9,0 % | 23,5 % | 114,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 97,3 %▲ | 95,4 % | 95,3 % | 93,2 % | 92,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ARNE SYVERSEN EIENDOM AS69,3 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ARNE SYVERSEN EIENDOM AS69,3 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Celia Ann Syversen | 1939 |
| Styrets leder | Tom Syversen | 1939 |
| Styremedlem | Celia Ann Syversen | 1939 |
| Styremedlem | Kim Erik Martinsen | 1967 |
| Styremedlem | Scott Henning Martinsen | 1970 |
| Varamedlem | Fredrik Syversen | 1974 |
| Revisor | LARS HARALD BRINCHMANN862 424 212 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JAN SYVERSEN25,1 %f. 1946 · Oslo · 3 687 422 ordinære aksjer
- TOM SYVERSEN22,4 %f. 1939 · Oslo · 3 296 683 ordinære aksjer
- SCOTT HENNING MARTINSEN18,7 %f. 1970 · Oslo · 2 749 504 ordinære aksjer
- KIM ERIK MARTINSEN18,7 %f. 1967 · Oslo · 2 749 504 ordinære aksjer
- GARD SYVERSEN6,26 %f. 1971 · Oslo · 921 856 ordinære aksjer
- Fredrik Syversen6,26 %f. 1974 · Oslo · 921 855 ordinære aksjer
- CELIA ANN SYVERSEN2,65 %f. 1939 · Oslo · 390 738 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.