- Org.nr.
- 810 274 042
- Telefon
- 77 66 36 00
- Adresse
- Kvaløyvegen 311, 9016 Tromsø
Driftsresultat1 853 56350,7 % margin
EBITDA2 578 441før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 199 84432,8 % margin
Egenkapital5 825 10433,7 % av eiendelene
Arnesen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1975.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 810 274 042
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 31.12.1975
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Kvaløyvegen 311, 9016 Tromsø
- Telefon
- 77 66 36 00
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 350 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Arnesen Eiendom AS973 022 512 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive med investering i og utleie av fast eiendom samt annen investeringsvirksomhet.
Tidligere navn
- EKKA AS12.03.1995 til 18.04.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 656 879 | 3 745 836 | 4 250 424 | 3 306 719 | 3 294 717 |
| Sum driftsinntekter | 3 656 879 | 3 745 836 | 4 250 424 | 3 306 719 | 3 294 717 |
| Lønnskostnad | 63 950 | 53 950 | 53 950 | 53 950 | 53 950 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 544 598 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 724 878 | 757 058 | 774 288 | 613 335 | - |
| Annen driftskostnad | 1 014 488 | 1 349 751 | 1 325 043 | 1 380 413 | 1 154 625 |
| Sum driftskostnader | 1 803 316 | 2 160 759 | 2 153 281 | 2 047 699 | 1 753 173 |
| Driftsresultat | 1 853 563 | 1 585 077 | 2 097 143 | 1 259 020 | 1 541 543 |
| Annen renteinntekt | 50 193 | 50 478 | 50 841 | 6 256 | 1 974 |
| Annen finansinntekt | 8 423 | 7 953 | 9 252 | 9 410 | 9 869 |
| Sum finansinntekter | 58 616 | 58 431 | 60 093 | 15 666 | 11 843 |
| Nedskr. av finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 40 000 |
| Annen rentekostnad | 373 805 | 394 443 | 404 927 | 381 347 | 428 127 |
| Annen finanskostnad | 112 | 811 | 1 535 | 1 970 | 126 |
| Sum finanskostnader | 373 917 | 395 254 | 406 462 | 383 316 | 468 253 |
| Netto finans | −315 301 | −336 823 | −346 368 | −367 650 | −456 410 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 750 775 | 891 370 | 1 085 134 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 247 617 |
| Resultat før skattekostnad | 1 538 262 | 1 248 254 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 338 418 | 274 616 | 385 171 | 196 210 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 365 604 | 695 160 | 837 517 |
| Årsresultat | 1 199 844 | 973 638 | 1 365 604 | 695 160 | 837 517 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 199 844 | 973 638 | 1 365 604 | 695 160 | 837 517 |
| Totalresultat | 1 199 844 | 973 638 | 1 365 604 | 695 160 | - |
| Ordinært utbytte | 980 000 | 980 000 | 1 330 000 | 980 000 | 980 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −142 483 |
| Tilleggsutbytte | - | - | 2 100 000 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 219 844 | −6 362 | −2 064 396 | −284 840 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 199 844 | 973 638 | 1 365 604 | 695 160 | 837 517 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 117 662 | 14 528 218 | 14 938 774 | 17 713 954 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 696 721 | 891 889 | 1 238 391 | 1 124 017 | - |
| Sum varige driftsmidler | 14 814 383 | 15 420 107 | 16 177 165 | 18 837 971 | 18 589 522 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 |
| Sum anleggsmidler | 14 824 383 | 15 430 107 | 16 187 165 | 18 847 971 | 18 599 522 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 92 681 |
| Andre kortsiktige fordringer | 39 049 | 76 371 | 56 635 | 7 973 | - |
| Sum fordringer | 39 049 | 76 371 | 56 635 | 7 973 | 92 681 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 408 008 | 1 909 230 | 1 965 556 | 1 279 498 | 2 279 364 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 408 008 | 1 909 230 | 1 965 556 | 1 279 498 | 2 279 364 |
| Sum omløpsmidler | 2 447 057 | 1 985 600 | 2 022 191 | 1 287 472 | 2 372 045 |
| Sum eiendeler | 17 271 440 | 17 415 708 | 18 209 356 | 20 135 443 | 20 971 567 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 18 124 508 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 465 014 |
| Aksjekapital | 350 000 | 350 000 | 350 000 | 350 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 350 000 | 350 000 | 350 000 | 350 000 | 350 000 |
| Annen egenkapital | 5 475 104 | 5 255 260 | 5 261 622 | 7 326 017 | 7 610 857 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 475 104 | 5 255 260 | 5 261 622 | 7 326 017 | 7 610 857 |
| Sum egenkapital | 5 825 104 | 5 605 260 | 5 611 622 | 7 676 017 | 7 960 857 |
| Utsatt skatt | 131 247 | 200 826 | 268 030 | 221 211 | 246 482 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 131 247 | 200 826 | 268 030 | 221 211 | 246 482 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 566 075 | 9 932 723 | 10 299 391 | 10 666 059 | 11 032 727 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 566 075 | 9 932 723 | 10 299 391 | 10 666 059 | 11 032 727 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 697 322 | 10 133 549 | 10 567 421 | 10 887 270 | 11 279 209 |
| Leverandørgjeld | 71 136 | 94 475 | 118 068 | 126 202 | 237 981 |
| Betalbar skatt | 407 997 | 341 820 | 338 352 | 221 481 | 287 766 |
| Skyldig offentlige avgifter | 87 774 | 102 720 | 95 592 | 57 300 | 62 749 |
| Utbytte | 980 000 | 980 000 | 1 330 000 | 980 000 | 980 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 202 107 | 157 884 | 148 301 | 187 172 | 163 005 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 749 014 | 1 676 899 | 2 030 313 | 1 572 155 | 1 731 501 |
| Sum gjeld | 11 446 336 | 11 810 448 | 12 597 734 | 12 459 425 | 13 010 710 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 271 440 | 17 415 708 | 18 209 356 | 20 135 443 | 20 971 567 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 350 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,40▲ | 1,18 | 1,00 | 0,82 | 1,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,97▼ | 2,11 | 2,24 | 1,62 | 1,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,0 %▲ | 9,2 % | 11,3 % | 6,2 % | 7,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,7 %▲ | 42,3 % | 49,3 % | 38,1 % | 46,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,8 %▲ | 26,0 % | 32,1 % | 21,0 % | 25,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,7 %▲ | 32,2 % | 30,8 % | 38,1 % | 38,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Arnesen Eiendom AS50,7 %
3,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Arnesen Eiendom AS50,7 % 3,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ketil Arnesen | 1959 |
| Styrets leder | Ketil Arnesen | 1959 |
| Styremedlem | Eirik Arnesen | 1961 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nesenra AS50,0 %Tromsø · 350 ordinære aksjer
- Tromsø Invest AS50,0 %Tomasjord · 350 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Søndre Tollbodgate 1 AS0,81 %988 332 178 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.