- Org.nr.
- 931 012 193
- Telefon
- 468 37 845
- Adresse
- 3.etg, Storgata 67, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- Tromsø kommune, 100 %
Driftsresultat1 750 96323,9 % margin
EBITDA1 826 163før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 189 58216,3 % margin
Egenkapital320 770 04381,7 % av eiendelene
Arnestedet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1972.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 012 193
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 21.03.1972
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- 3.etg, Storgata 67, 9008 Tromsø
- Telefon
- 468 37 845
- Postadresse
- Postboks 232
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 207 142 600
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- www.arnestedet.no
Underenheter
1
- Arnestedet Eiendom AS982 994 381 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Leie, eie, kjøpe, utvikle, bebygge, utleie og salg av eiendommer. Selskapet kan kjøpe og selge aksjer eller andeler i andre eiendomsselskaper. Selskapet skal ta hensyn til langsiktige målsetninger og arealbehov som foreligger i kommunens økonomi og planverk.
Tidligere navn
- Tromsø Industribygg A/S19.02.1995 til 31.05.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 398 929 | 91 424 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 7 315 608 | 5 902 761 | 7 151 983 | 5 964 565 | 4 959 677 |
| Varekostnad | - | - | 612 | - | - |
| Lønnskostnad | 4 497 764 | 4 406 530 | 4 728 853 | 4 627 559 | 2 660 667 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 101 882 | 101 882 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 75 200 | 86 500 | 103 092 | - | - |
| Annen driftskostnad | 991 681 | 2 233 600 | 2 623 257 | 3 582 685 | 2 096 545 |
| Sum driftskostnader | 5 564 645 | 6 726 630 | 7 455 815 | 8 312 126 | 4 859 094 |
| Driftsresultat | 1 750 963 | −823 870 | −303 832 | −2 347 561 | 100 582 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 065 669 | - | 8 000 000 | - | 200 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 136 912 | 1 373 400 | 5 285 989 | 744 999 | 131 080 |
| Annen renteinntekt | 231 902 | 454 012 | 615 728 | 388 635 | 6 824 |
| Annen finansinntekt | - | 1 160 460 | - | 66 709 189 | - |
| Sum finansinntekter | 3 434 483 | 2 987 872 | 13 901 717 | 67 842 822 | 337 904 |
| Annen rentekostnad | 3 656 805 | 2 633 993 | 1 670 420 | 1 085 419 | 6 087 |
| Sum finanskostnader | 3 656 805 | 2 633 993 | 1 670 420 | 1 085 419 | 6 087 |
| Netto finans | −222 322 | 353 879 | 12 231 296 | 66 757 403 | 331 817 |
| Resultat før skatt | - | - | 11 927 465 | 64 409 843 | 432 399 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −496 108 | 107 962 |
| Resultat før skattekostnad | 1 528 641 | −469 991 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 339 059 | −355 312 | 878 176 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 11 049 289 | 64 905 951 | 324 437 |
| Årsresultat | 1 189 582 | −114 679 | 11 049 289 | 64 905 951 | 324 437 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 189 582 | −114 679 | 11 049 289 | 64 905 951 | 324 437 |
| Ekstraordinært utbytte | - | - | - | 36 000 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 28 905 951 | 324 437 |
| Totalresultat | 1 189 582 | −114 679 | 11 049 289 | - | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 36 000 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −114 679 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 189 582 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 189 582 | −114 679 | 11 049 289 | 64 905 951 | 324 437 |
| Leieinntekter | - | - | 7 151 983 | 5 964 565 | 4 959 677 |
| Utsatt skattefordel | 1 709 912 | 2 048 971 | 1 693 659 | 2 571 835 | 2 075 727 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 709 912 | 2 048 971 | 1 693 659 | 2 589 857 | 2 115 376 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 9 058 091 | 9 087 971 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 889 937 | 8 948 505 | 8 977 923 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 700 | 8 200 | 14 700 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 891 637 | 8 956 705 | 8 992 623 | 9 058 091 | 9 087 971 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 236 462 843 | 236 462 843 | 236 492 843 | 23 342 843 | 85 626 118 |
| Lån til foretak i samme konsern | 55 092 027 | 41 285 115 | 26 776 449 | 216 116 142 | 9 800 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 39 923 763 | 39 923 763 | 39 923 763 | 39 923 762 | 8 782 125 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 9 711 655 | 8 205 246 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 39 252 836 | 39 252 836 | 39 252 836 | 39 252 836 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 370 731 469 | 356 924 557 | 352 157 546 | 326 840 830 | 104 208 243 |
| Sum anleggsmidler | 381 333 017 | 367 930 233 | 362 843 827 | 338 488 778 | 115 411 590 |
| Kundefordringer | 600 152 | 105 293 | 1 586 725 | 2 016 785 | 138 015 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 053 762 | 315 281 | 8 187 478 | 331 710 | 199 898 |
| Konsernfordringer | 9 318 576 | 3 638 604 | - | - | 776 389 |
| Sum fordringer | 10 972 490 | 4 059 178 | 9 774 204 | 2 348 495 | 1 114 302 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 271 358 | 9 763 418 | 10 401 085 | 67 822 243 | 769 887 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 271 358 | 9 763 418 | 10 401 085 | 67 822 243 | 769 887 |
| Sum omløpsmidler | 11 243 848 | 13 822 597 | 20 175 289 | 70 170 738 | 1 884 189 |
| Sum eiendeler | 392 576 865 | 381 752 830 | 383 019 116 | 408 659 516 | 117 295 779 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser o.l. | - | - | - | 18 022 | 39 649 |
| Aksjekapital | 207 142 600 | 207 142 600 | 207 142 600 | - | - |
| Overkurs | 106 541 400 | 106 541 400 | 106 541 400 | 6 619 000 | 6 619 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 313 684 000 | 313 684 000 | 313 684 000 | 313 684 000 | 113 684 000 |
| Annen egenkapital | 7 086 043 | 5 896 461 | - | 30 961 851 | 2 055 900 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 086 043 | 5 896 461 | 6 011 140 | 30 961 851 | 2 055 900 |
| Sum egenkapital | 320 770 043 | 319 580 461 | 319 695 140 | 344 645 851 | 115 739 900 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 30 305 860 | 23 700 000 | 24 900 000 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 36 000 000 | - | - | 26 100 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 66 305 860 | 23 700 000 | 24 900 000 | 26 100 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 66 305 860 | 23 700 000 | 24 900 000 | 26 100 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 421 916 | 203 001 | 366 019 | 117 470 | 246 608 |
| Skyldig offentlige avgifter | 223 532 | 241 139 | 512 334 | 303 408 | 140 856 |
| Utbytte | - | - | 36 000 000 | 36 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 347 093 | 847 093 | 847 093 | 899 469 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 388 567 | 37 681 136 | 698 530 | 645 693 | 268 945 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 500 962 | 38 472 368 | 38 423 976 | 37 913 664 | 1 555 878 |
| Sum gjeld | 71 806 822 | 62 172 368 | 63 323 976 | 64 013 664 | 1 555 878 |
| Sum egenkapital og gjeld | 392 576 865 | 381 752 829 | 383 019 116 | 408 659 515 | 117 295 778 |
| Selskapskapital | - | - | - | 107 065 000 | 107 065 000 |
| Ikke registrert selskapskapital | - | - | - | 200 000 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,04▲ | 0,36 | 0,53 | 1,85 | 1,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,22▲ | 0,19 | 0,20 | 0,19 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▲ | 0,6 % | 3,4 % | 24,9 % | 0,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,9 %▲ | −14,0 % | −4,2 % | −39,4 % | 2,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,3 %▲ | −1,9 % | 154,5 % | 1 088,2 % | 6,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,7 %▼ | 83,7 % | 83,5 % | 84,3 % | 98,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Arnestedet Eiendom AS23,9 %
7,3 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Arnestedet Eiendom AS23,9 % 7,3 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Even Liahjell | 1969 |
| Styrets leder | Jann Ivar Didriksen | 1954 |
| Styremedlem | Laila Falck | 1968 |
| Styremedlem | Ola Svendsen | 1976 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tromsø kommune100,0 %Tromsø · 112 700 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Storelva AS100,0 %915 790 194 · 1 140 000 ordinære aksjer
- Åsgårdmarka Eiendom AS100,0 %928 316 203 · 100 ordinære aksjer
- Einerhagen Eiendom AS50,0 %915 167 241 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Storelvtunet 1 AS50,0 %921 328 435 · 430 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.