- Org.nr.
- 932 356 864
- Adresse
- Vestheimgata 6, 2406 Elverum
- Hovedeier
- EDGE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 189 91276,4 % margin
EBITDA2 253 747før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 709 13659,6 % margin
Egenkapital1 861 91144,9 % av eiendelene
AS Eiendomsforvaltning er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1973.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 932 356 864
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 03.05.1973
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Vestheimgata 6, 2406 Elverum
- Postadresse
- c/o Instatera AS, Totenvegen 803
- Kommune
- Elverum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Elverum (215)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EIENDOMSFORVALTNING AS V/ ADV TOR AKRE974 846 764 · ELVERUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Oppførelse og drift av eiendommer, herunder kjøp og salg av disse, samt deltagelse i andre foretagender med tilsvarende formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 868 078 | 2 787 071 | 2 612 628 | 2 499 786 | 2 404 850 |
| Sum driftsinntekter | 2 868 078 | 2 787 071 | 2 612 628 | 2 499 786 | 2 404 850 |
| Varekostnad | - | 4 627 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 63 835 | 63 835 | 63 835 | 63 900 | 63 900 |
| Annen driftskostnad | 614 331 | 477 006 | 814 660 | 760 296 | 528 921 |
| Sum driftskostnader | 678 166 | 545 468 | 878 495 | 824 196 | 592 821 |
| Driftsresultat | 2 189 912 | 2 241 603 | 1 734 133 | 1 675 590 | 1 812 029 |
| Annen renteinntekt | 730 | 2 496 | 1 534 | 28 | 1 |
| Annen finansinntekt | 558 | 1 202 | 682 | 490 | 422 |
| Sum finansinntekter | 1 288 | 3 698 | 2 216 | 518 | 423 |
| Annen rentekostnad | - | - | 541 | 156 | 147 |
| Sum finanskostnader | - | - | 541 | 156 | 147 |
| Netto finans | 1 288 | 3 698 | 1 675 | 362 | 276 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 735 808 | 1 675 952 | 1 812 305 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 398 707 |
| Resultat før skattekostnad | 2 191 200 | 2 245 301 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 482 064 | 493 966 | 381 603 | 371 462 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 354 205 | 1 304 490 | 1 413 598 |
| Årsresultat | 1 709 136 | 1 751 335 | 1 354 205 | 1 304 490 | 1 413 598 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 709 136 | 1 751 335 | 1 354 205 | 1 304 490 | 1 413 598 |
| Totalresultat | 1 709 136 | 1 751 335 | 1 354 205 | 1 304 490 | 1 413 598 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 092 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 747 818 | 1 795 554 | 1 404 445 | 1 377 985 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −73 495 | 321 598 |
| Overført fra annen egenkapital | −38 682 | −44 219 | −50 240 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 709 136 | 1 751 335 | 1 354 205 | 1 304 490 | 1 413 598 |
| Utsatt skattefordel | 118 281 | 107 371 | 94 899 | 80 377 | 63 177 |
| Sum immaterielle eiendeler | 118 281 | 107 371 | 94 899 | 80 377 | 63 177 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 596 596 | 660 430 | 724 265 | 788 100 | 852 000 |
| Sum varige driftsmidler | 596 596 | 660 430 | 724 265 | 788 100 | 852 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 388 644 | 3 468 686 | 2 664 256 | 2 410 903 | 2 610 903 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 388 644 | 3 468 686 | 2 664 256 | 2 410 903 | 2 610 903 |
| Sum anleggsmidler | 4 103 521 | 4 236 487 | 3 483 420 | 3 279 380 | 3 526 080 |
| Kundefordringer | 17 309 | 1 569 | 60 377 | 8 270 | 9 310 |
| Andre kortsiktige fordringer | 18 232 | 13 328 | 9 920 | 11 655 | 8 361 |
| Sum fordringer | 35 541 | 14 897 | 70 297 | 19 925 | 17 671 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 571 | 7 376 | 243 828 | 556 318 | 192 815 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 571 | 7 376 | 243 828 | 556 318 | 192 815 |
| Sum omløpsmidler | 43 112 | 22 273 | 314 125 | 576 243 | 210 486 |
| Sum eiendeler | 4 146 633 | 4 258 760 | 3 797 545 | 3 855 623 | 3 736 566 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 165 709 | 165 709 | 165 709 | 165 709 | 165 709 |
| Sum innskutt egenkapital | 265 709 | 265 709 | 265 709 | 265 709 | 265 709 |
| Annen egenkapital | 1 596 202 | 1 634 884 | 1 679 103 | 1 729 343 | 1 802 838 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 596 202 | 1 634 884 | 1 679 103 | 1 729 343 | 1 802 838 |
| Sum egenkapital | 1 861 911 | 1 900 593 | 1 944 812 | 1 995 052 | 2 068 547 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 | 39 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | 2 665 | 21 377 | 24 412 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 111 344 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 240 792 | 2 301 992 | 1 800 570 | 1 766 647 | 1 400 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 930 | 17 176 | 10 498 | 33 547 | 93 264 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 245 722 | 2 319 168 | 1 813 733 | 1 821 571 | 1 629 019 |
| Sum gjeld | 2 284 722 | 2 358 168 | 1 852 733 | 1 860 571 | 1 668 019 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 146 633 | 4 258 760 | 3 797 545 | 3 855 623 | 3 736 566 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▲ | 0,01 | 0,17 | 0,32 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,23▼ | 1,24 | 0,95 | 0,93 | 0,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 52,1 %▼ | 55,7 % | 45,4 % | 44,2 % | 48,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,4 %▼ | 80,4 % | 66,4 % | 67,0 % | 75,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 59,6 %▼ | 62,8 % | 51,8 % | 52,2 % | 58,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,9 %▲ | 44,6 % | 51,2 % | 51,7 % | 55,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Eiendomsforvaltning76,4 %
2,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AS Eiendomsforvaltning76,4 % 2,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Aiman Shaqura | 1981 |
| Styrets leder | Aiman Shaqura | 1981 |
| Regnskapsfører | INSTATERA AS927 338 157 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- EDGE EIENDOM AS100,0 %Gjøvik · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- EDGE EIENDOM AS
- AS Eiendomsforvaltning100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.