- Org.nr.
- 831 500 352
- Adresse
- Sunnlandsvegen 37, 7032 Trondheim
- Hovedeier
- Michaelsen Holding AS, 100 %
Driftsresultat784 20115,7 % margin
EBITDA976 037før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 527 04930,6 % margin
Egenkapital1 291 5163,3 % av eiendelene
AS FAST EIENDOM er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1972.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 831 500 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 07.04.1972
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Sunnlandsvegen 37, 7032 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AT FAST EIENDOM989 321 463 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe og drive fast eiendom og hva som dermed står i forbindelse, samt ved aksjeerverv eller på annen måte å gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 6 769 860 | - | - | 6 000 |
| Annen driftsinntekt | 4 984 321 | 4 725 415 | 6 016 289 | 5 369 139 | 5 019 347 |
| Sum driftsinntekter | 4 984 321 | 11 495 275 | 6 016 289 | 5 369 139 | 5 025 347 |
| Varekostnad | 0 | 6 930 000 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 2 301 524 | 2 104 027 | 1 051 523 | 1 235 075 | 1 301 370 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 313 369 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 191 836 | 176 113 | 192 575 | 285 957 | - |
| Annen driftskostnad | 1 706 760 | 1 731 085 | 1 499 902 | 1 828 387 | 1 608 822 |
| Sum driftskostnader | 4 200 120 | 10 941 225 | 2 744 000 | 3 349 419 | 3 223 561 |
| Driftsresultat | 784 201 | 554 050 | 3 272 289 | 2 019 720 | 1 801 786 |
| Annen renteinntekt | 9 | 10 | 33 697 | 6 290 | 307 |
| Annen finansinntekt | 4 516 933 | 2 417 581 | 217 670 | 2 443 166 | 4 425 244 |
| Sum finansinntekter | 4 516 942 | 2 417 591 | 251 367 | 2 449 455 | 4 425 551 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 2 272 | −11 072 | 11 072 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 2 224 035 | 2 042 858 | 1 418 512 | 1 409 441 | 3 339 074 |
| Annen finanskostnad | 1 574 156 | 792 824 | 133 730 | 3 772 168 | 3 597 591 |
| Sum finanskostnader | 3 800 462 | 2 824 609 | 1 563 314 | 5 181 609 | 6 936 665 |
| Netto finans | 716 480 | −407 018 | −1 311 947 | −2 732 154 | −2 511 114 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −709 328 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −390 162 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −319 166 |
| Resultat før skattekostnad | 1 500 681 | 147 032 | 1 960 342 | −712 434 | - |
| Skattekostnad | −26 368 | −31 307 | 433 278 | 27 958 | - |
| Årsresultat | 1 527 049 | 178 339 | 1 527 065 | −740 392 | −319 166 |
| Ordinært utbytte | 800 000 | 500 000 | 1 000 000 | 0 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 727 049 | −321 661 | 527 065 | −740 392 | −819 166 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 527 065 | −740 392 | −319 166 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 19 732 450 | 19 863 365 | 19 994 280 | 36 544 338 | 36 786 722 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 598 958 | 659 879 | 116 649 | 138 875 | 181 065 |
| Sum varige driftsmidler | 20 331 408 | 20 523 244 | 20 110 929 | 36 683 213 | 36 967 787 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 20 331 408 | 20 523 244 | 20 110 929 | 36 683 213 | 36 967 787 |
| Kundefordringer | - | - | 11 334 | 28 924 | 14 500 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 36 088 |
| Andre kortsiktige fordringer | 123 064 | 26 390 | 104 525 | 33 343 | - |
| Konsernfordringer | 6 241 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 129 304 | 26 390 | 115 859 | 62 267 | 50 588 |
| Markedsbaserte aksjer | 16 408 554 | 6 627 000 | 319 862 | 1 375 252 | 7 582 362 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 2 417 800 | 12 313 724 | 2 483 020 | 0 | - |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | 579 864 | 455 000 | - |
| Sum investeringer | 18 826 354 | 18 940 723 | 3 382 747 | 1 830 252 | 7 582 362 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 272 999 | 431 561 | 98 089 | 395 582 | 1 195 315 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 272 999 | 431 561 | 98 089 | 395 582 | 1 195 315 |
| Sum omløpsmidler | 19 228 657 | 19 398 674 | 3 596 694 | 2 288 100 | 8 828 265 |
| Sum eiendeler | 39 560 065 | 39 921 918 | 23 707 623 | 38 971 313 | 45 796 052 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 191 516 | 464 467 | 786 128 | 259 064 | 999 455 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 191 516 | 464 467 | 786 128 | 259 064 | 999 455 |
| Sum egenkapital | 1 291 516 | 564 467 | 886 128 | 359 064 | 1 099 455 |
| Utsatt skatt | 1 682 334 | 1 709 300 | 1 741 374 | 1 310 762 | 1 282 804 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 682 334 | 1 709 300 | 1 741 374 | 1 310 762 | 1 282 804 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 33 195 086 | 33 433 593 | 19 500 000 | 36 000 000 | 42 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 303 875 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 33 195 086 | 33 433 593 | 19 500 000 | 36 303 875 | 42 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 21 241 374 | 37 614 637 | 43 282 804 |
| Leverandørgjeld | 63 128 | 87 036 | 106 169 | 168 247 | 109 947 |
| Skyldige offentlige avgifter | 257 821 | 436 598 | 177 484 | 46 246 | 137 312 |
| Utbytte | 800 000 | 500 000 | 1 000 000 | 0 | 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 41 759 | 1 000 | 364 775 | 195 763 |
| Annen kortsiktig gjeld | 813 897 | 852 914 | 295 467 | 418 344 | 470 770 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 391 128 | 4 214 558 | 1 580 121 | 997 613 | 1 413 793 |
| Sum gjeld | 38 268 549 | 39 357 451 | 22 821 494 | 38 612 250 | 44 696 597 |
| Sum egenkapital og gjeld | 39 560 065 | 39 921 918 | 23 707 623 | 38 971 313 | 45 796 052 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,67▲ | 4,60 | 2,28 | 2,29 | 6,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 29,63▼ | 69,72 | 25,75 | 107,54 | 40,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,3 %▲ | 9,3 % | 11,2 % | 10,5 % | 13,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 15,7 %▲ | 4,8 % | 54,4 % | 37,6 % | 35,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 30,6 %▲ | 1,6 % | 25,4 % | −13,8 % | −6,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,3 %▲ | 1,4 % | 3,7 % | 0,9 % | 2,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS FAST EIENDOM15,7 %
5,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
AS FAST EIENDOM15,7 % 5,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Michaelsen | 1965 |
| Styrets leder | Martin Michaelsen | 1965 |
| Varamedlem | Sissel Bostad Michaelsen | 1965 |
| Revisor | SYSTEMREVISJON ØST AS967 484 415 | - |
| Regnskapsfører | MIDTBYEN REGNSKAP AS944 850 295 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Michaelsen Holding AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Michaelsen Holding AS
- AS FAST EIENDOM100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kitron ASA0,00 %976 605 713 · 8 540 ordinære aksjer
- Norbit ASA0,00 %992 718 196 · 2 085 ordinære aksjer
- SATS ASA0,00 %996 739 848 · 5 018 ordinære aksjer
- Protector Forsikring ASA0,00 %985 279 721 · 897 ordinære aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 3 209 ordinære aksjer
- 995 568 217 · 1 339 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.