- Org.nr.
- 930 299 642
- Telefon
- 22 51 12 80
- Adresse
- C/o Holm Eiendom, Engebrets vei 3, 0275 Oslo
Driftsresultat6 620 59745,8 % margin
EBITDA7 497 346før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 494 12651,9 % margin
Egenkapital9 115 30431,6 % av eiendelene
AS HOLMS HUS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1932.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 299 642
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 02.05.1932
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- C/o Holm Eiendom, Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Telefon
- 22 51 12 80
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 408 216
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.holmeiendom.no
Underenheter
1
- AS HOLMS HUS971 713 607 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg samt drift - herunder utleie av faste eiendommer, entreprenørvirksomhet, kjøp og salg av verdipapirer, samt virksomheter som står i for- bindelse med dette. Selskapet kan interessere seg i andre foretagender ved aksjetegning eller på annen måte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekter | 12 234 024 | 11 442 420 | 11 360 195 | 10 824 250 | 9 964 752 |
| Fakturerte felleskostnader | 2 163 354 | 1 990 528 | 1 934 632 | 1 833 806 | 1 806 709 |
| Annen driftsinntekt | 54 297 | 88 118 | 81 946 | 36 | 87 804 |
| Sum driftsinntekter | 14 451 675 | 13 521 066 | 13 376 773 | 12 658 092 | 11 859 265 |
| Utlagte felleskostnader | 2 337 192 | 2 207 320 | 2 083 024 | 1 885 898 | 1 890 483 |
| Andre utlegg som viderefaktureres | 51 711 | 92 393 | 4 300 | - | 6 034 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 876 749 | 907 475 | 905 286 | 881 356 | 1 125 053 |
| Vedlikehold | 2 723 685 | 728 845 | 283 393 | 642 378 | 1 188 571 |
| Forvaltnings- og administrasjonskostnader | 691 934 | 458 994 | 439 684 | 402 960 | 388 461 |
| Forsikring | 42 038 | 37 108 | 32 846 | 32 733 | 31 420 |
| Honorarer | 582 337 | 577 977 | 434 683 | 587 348 | 546 084 |
| Annen driftskostnad | 525 432 | 88 619 | 38 606 | 48 744 | 134 256 |
| Sum driftskostnader | 7 831 078 | 5 098 730 | 4 221 821 | 4 481 418 | 5 310 362 |
| Driftsresultat | 6 620 597 | 8 422 336 | 9 154 952 | 8 176 673 | 6 548 904 |
| Annen renteinntekt | 153 421 | 175 510 | 200 806 | 59 392 | 224 542 |
| Annen finansinntekt | 2 788 801 | - | 4 258 | 2 939 241 | 10 338 052 |
| Sum finansinntekter | 2 942 222 | 175 510 | 205 063 | 2 998 633 | 10 562 594 |
| Annen rentekostnad | 739 846 | 875 235 | 846 506 | 524 960 | 310 426 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 9 000 | - |
| Sum finanskostnader | 739 846 | 875 235 | 846 506 | 533 960 | 310 426 |
| Netto finans | 2 202 376 | −699 725 | −641 443 | 2 464 673 | 10 252 168 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 513 509 | 10 641 346 | 16 801 072 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 422 655 |
| Resultat før skattekostnad | 8 822 973 | 7 722 611 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 328 847 | 1 699 989 | 1 871 505 | 1 694 571 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 642 004 | 8 946 775 | 15 378 417 |
| Årsresultat | 7 494 126 | 6 022 622 | 6 642 004 | 8 946 775 | 15 378 417 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 494 126 | 6 022 622 | 6 642 004 | 8 946 775 | 15 378 417 |
| Totalresultat | 7 494 126 | 6 022 622 | 6 642 004 | 8 946 775 | 15 378 417 |
| Ordinært utbytte | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 3 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 494 126 | 22 622 | 642 004 | 2 946 775 | 12 378 417 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 494 126 | 6 022 622 | 6 642 004 | 8 946 775 | 15 378 417 |
| Utsatt skattefordel | 35 441 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 35 441 | - | - | - | - |
| Bygning | 5 139 787 | 5 285 699 | 5 431 611 | 5 577 523 | 5 723 435 |
| Tomt l, | - | - | 486 819 | 486 819 | - |
| Leietakertilpasninger og driftsløsøre l, | - | - | 3 299 129 | 3 996 510 | - |
| Tomt | 486 819 | 486 819 | - | - | 486 819 |
| Leietakertilpasninger og driftsløsøre | 2 843 042 | 3 066 128 | - | - | 3 924 357 |
| Sum varige driftsmidler | 8 469 648 | 8 838 646 | 9 217 559 | 10 060 852 | 10 134 611 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 18 720 651 | 18 720 651 | 18 720 651 | 18 720 751 | 17 229 750 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 720 651 | 18 720 651 | 18 720 651 | 18 720 751 | 17 229 750 |
| Sum anleggsmidler | 27 225 740 | 27 559 297 | 27 938 209 | 28 781 603 | 27 364 362 |
| Kundefordringer | - | - | 4 515 | - | 3 176 |
| Krav på merverdiavgift | 28 874 | - | - | 52 542 | 120 290 |
| Andre kortsiktige fordringer | 668 604 | 62 332 | 172 476 | 184 448 | 176 291 |
| Sum fordringer | 697 478 | 62 332 | 176 991 | 236 990 | 299 757 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 940 827 | 1 625 387 | 3 256 864 | 3 779 719 | 441 542 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 940 827 | 1 625 387 | 3 256 864 | 3 779 719 | 441 542 |
| Sum omløpsmidler | 1 638 305 | 1 687 719 | 3 433 856 | 4 016 709 | 741 299 |
| Sum eiendeler | 28 864 045 | 29 247 016 | 31 372 065 | 32 798 313 | 28 105 661 |
| Aksjekapital | 408 216 | 408 216 | 408 216 | 306 162 | 204 108 |
| Annen innskutt egenkapital | −14 000 | −14 000 | −14 000 | −10 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 394 216 | 394 216 | 394 216 | 296 162 | 204 108 |
| Annen egenkapital | 8 721 088 | 7 226 961 | 7 204 340 | 6 562 335 | 3 615 560 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 721 088 | 7 226 961 | 7 204 340 | 6 562 335 | 3 615 560 |
| Sum egenkapital | 9 115 304 | 7 621 177 | 7 598 556 | 6 858 497 | 3 819 668 |
| Utsatt skatt | - | 33 597 | 97 841 | 155 716 | 193 994 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 33 597 | 97 841 | 155 716 | 193 994 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 498 545 | 9 414 270 | 10 329 978 | 11 245 686 | 12 161 042 |
| Langsiktig gjeld til eier | 2 550 000 | 3 550 000 | 4 550 000 | 5 550 000 | 6 300 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 048 545 | - | 14 879 978 | - | 18 461 042 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 048 545 | 12 997 867 | 14 977 819 | 16 951 402 | 18 655 036 |
| Leverandørgjeld | 965 943 | 248 523 | 339 106 | 362 205 | 514 969 |
| Betalbar skatt | 1 397 885 | 1 764 233 | 1 929 380 | 1 732 849 | 1 600 547 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 50 849 | 6 871 | - | - |
| Utbytte | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 6 000 000 | 3 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 336 368 | 564 366 | 520 334 | 893 360 | 515 441 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 700 196 | 8 627 971 | 8 795 691 | 8 988 413 | 5 630 957 |
| Sum gjeld | 19 748 741 | 21 625 838 | 23 773 510 | 25 939 815 | 24 285 993 |
| Sum egenkapital og gjeld | 28 864 045 | 29 247 016 | 31 372 065 | 32 798 313 | 28 105 661 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,19▼ | 0,20 | 0,39 | 0,45 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,17▼ | 2,84 | 3,13 | 3,78 | 6,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 32,9 %▲ | 28,4 % | 29,2 % | 36,7 % | 60,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,8 %▼ | 62,3 % | 68,4 % | 64,6 % | 55,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,9 %▲ | 44,5 % | 49,7 % | 70,7 % | 129,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,6 %▲ | 26,1 % | 24,2 % | 20,9 % | 13,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS HOLMS HUS45,8 %
14,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AS HOLMS HUS45,8 % 14,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Truls Herman Holm | 1951 |
| Styremedlem | Tim Herman Holm | 1980 |
| Styremedlem | Runar Hafsteen | 1967 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIKONTROLL BW AS834 095 742 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TRULS HERMAN HOLM70,0 %f. 1951 · Oslo · 142 877 ordinære aksjer
- HOLMS HUS HOLDING AS30,0 %Oslo · 61 231 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BSA STORHANDEL AS20,4 %994 796 496 · 2 900 ordinære aksjer
- HAMAR STORHANDEL AS12,5 %927 882 930 · 65 ordinære aksjer
- 989 623 095 · 12 969 960 ordinære aksjer
- Banebakken 38 AS4,50 %916 335 423 · 6 240 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.