- Org.nr.
- 930 264 253
- Telefon
- 69 27 70 50
- Adresse
- Refsnesalleen 66, 1518 Moss
Driftsresultat905 04230,3 % margin
EBITDA1 182 399før av- og nedskrivninger
Årsresultat713 84623,9 % margin
Egenkapital4 296 01049,0 % av eiendelene
AS Refsnes Eiendomsselskap er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1977.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 264 253
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 15.12.1977
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Refsnesalleen 66, 1518 Moss
- Telefon
- 69 27 70 50
- Postadresse
- Postboks 8010 Jeløy
- Kommune
- Moss
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Moss (590)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AS Refsnes Eiendomsselskap971 632 402 · MOSS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Ervervelse av grunn og bygging samt drift av bolig, industri og forretningslokaler, kjøp og salg av fast eiendom samt ved aksjetegning eller på annen måte delta i økonomisk virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 988 148 | 2 898 527 | 2 902 137 | 2 664 816 | 2 513 356 |
| Sum driftsinntekter | 2 988 148 | 2 898 527 | 2 902 137 | 2 664 816 | 2 513 356 |
| Lønnskostnad | 727 078 | 635 016 | 587 935 | 561 747 | 447 421 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 289 779 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 277 357 | 275 051 | 272 000 | 273 482 | - |
| Annen driftskostnad | 1 078 670 | 962 975 | 1 054 239 | 799 886 | 799 181 |
| Sum driftskostnader | 2 083 106 | 1 873 042 | 1 914 175 | 1 635 114 | 1 536 380 |
| Driftsresultat | 905 042 | 1 025 485 | 987 962 | 1 029 702 | 976 976 |
| Annen renteinntekt | 37 254 | 43 376 | 31 571 | 11 798 | 3 763 |
| Verdiøkning av markedsb. finansielle oml.m | - | - | - | - | 47 701 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 162 465 | 186 103 | 184 122 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 199 719 | 229 479 | 215 693 | 11 798 | 51 464 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 0 | 23 386 | - |
| Annen rentekostnad | 235 384 | 305 959 | 273 314 | 182 498 | 113 672 |
| Sum finanskostnader | 235 384 | 305 959 | −273 314 | −205 884 | 113 672 |
| Netto finans | −35 665 | −76 480 | −57 621 | −194 086 | −62 208 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 914 768 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 190 960 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 723 808 |
| Resultat før skattekostnad | 869 377 | 949 005 | 930 342 | 835 616 | - |
| Skattekostnad | 155 532 | 167 711 | 164 168 | 188 984 | - |
| Årsresultat | 713 846 | 781 295 | 766 174 | 646 632 | 723 808 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 723 808 |
| Ordinært utbytte | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 323 808 |
| Annen egenkapital | 313 846 | 381 295 | 366 174 | 246 632 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 766 174 | 646 632 | 723 808 |
| Utsatt skattefordel | 213 629 | 198 148 | 184 882 | 170 497 | 153 911 |
| Sum immaterielle eiendeler | 213 629 | 198 148 | 184 882 | 170 497 | 153 911 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 537 797 | 4 806 197 | 5 042 530 | 5 314 530 | 5 586 530 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 1 482 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 29 112 | 38 069 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 566 909 | 4 844 266 | 5 042 530 | 5 314 530 | 5 588 012 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 780 538 | 5 042 414 | 5 227 413 | 5 485 027 | 5 741 923 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 53 500 | 46 667 | 74 658 | 74 658 | 32 000 |
| Sum fordringer | 53 500 | 46 667 | 74 658 | 74 658 | 32 000 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 2 716 358 | 2 553 893 | 2 367 790 | 2 183 668 | 2 207 054 |
| Sum investeringer | 2 716 358 | 2 553 893 | 2 367 790 | 2 183 668 | 2 207 054 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 409 731 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 224 778 | 1 315 715 | 1 333 898 | 1 481 925 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 224 778 | 1 315 715 | 1 333 898 | 1 481 925 | 1 409 731 |
| Sum omløpsmidler | 3 994 636 | 3 916 275 | 3 776 346 | 3 740 251 | 3 648 786 |
| Sum eiendeler | 8 775 174 | 8 958 689 | 9 003 759 | 9 225 278 | 9 390 709 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 64 800 | 64 800 | 64 800 | 64 800 | 64 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 464 800 | 464 800 | 464 800 | 464 800 | 464 800 |
| Annen egenkapital | 3 831 210 | 3 517 365 | 3 136 070 | 2 769 896 | 2 523 265 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 831 210 | 3 517 365 | 3 136 070 | 2 769 896 | 2 523 265 |
| Sum egenkapital | 4 296 010 | 3 982 165 | 3 600 870 | 3 234 696 | 2 988 065 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 500 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 500 000 | 4 000 000 | 4 500 000 | 5 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 500 000 | 4 000 000 | 4 500 000 | 5 000 000 | 5 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 500 000 | 5 000 000 | 5 500 000 |
| Leverandørgjeld | 1 | 1 | 1 | 1 | - |
| Betalbar skatt | 171 013 | 180 976 | 178 553 | 205 570 | 202 397 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 109 898 |
| Skyldige offentlige avgifter | 127 968 | 105 511 | 100 530 | 122 658 | - |
| Utbytte | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 280 182 | 290 037 | 223 805 | 262 354 | 190 349 |
| Sum kortsiktig gjeld | 979 164 | 976 525 | 902 889 | 990 582 | 902 644 |
| Sum gjeld | 4 479 164 | 4 976 525 | 5 402 889 | 5 990 582 | 6 402 644 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 775 174 | 8 958 689 | 9 003 759 | 9 225 278 | 9 390 709 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 400 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,08▲ | 4,01 | 4,18 | 3,78 | 4,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,04▼ | 1,25 | 1,50 | 1,85 | 2,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,5 %▼ | 14,0 % | 13,2 % | 11,2 % | 11,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,3 %▼ | 35,4 % | 34,0 % | 38,6 % | 38,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,9 %▼ | 27,0 % | 26,4 % | 24,3 % | 28,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,0 %▲ | 44,5 % | 40,0 % | 35,1 % | 31,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Refsnes Eiendomsselskap30,3 %
3,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AS Refsnes Eiendomsselskap30,3 % 3,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ellen Cecilie Kase | 1969 |
| Styrets leder | Anne Hege Kase | 1963 |
| Styremedlem | Ellen Cecilie Kase | 1969 |
| Varamedlem | Øystein Edvard Kase | 1936 |
| Revisor | TOTAL REVISJON DA985 153 965 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ELLEN CECILIE KASE35,0 %f. 1969 · Moss · 140 B-aksjer
- ANNE HEGE KASE35,0 %f. 1963 · Moss · 140 B-aksjer
- ELLEN CECILIE KASE15,0 %f. 1969 · Moss · 60 A-aksjer
- ANNE HEGE KASE15,0 %f. 1963 · Moss · 60 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.