- Org.nr.
- 991 385 851
- Adresse
- c/o Swiss Life Asset Managers BM AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- STAVANGER CITY OFFICE AS, 100 %
Driftsresultat13 832 00540,4 % margin
EBITDA26 608 308før av- og nedskrivninger
Årsresultat14 787 63143,2 % margin
Egenkapital249 933 19982,9 % av eiendelene
Badehusgata 33-39 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 385 851
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.06.2007
- Registrert
- 19.06.2007
- Adresse
- c/o Swiss Life Asset Managers BM AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Swiss Life Asset Managers BM AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Badehusgata 33-39 AS981 525 825 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Stavanger Næringseiendom 1 AS19.06.2007 til 02.06.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 34 240 655 | 37 888 373 | 37 094 503 | 31 407 283 | 25 381 355 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 11 671 |
| Sum driftsinntekter | 34 240 655 | 37 888 373 | 37 094 503 | 31 407 283 | 25 393 026 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 17 624 056 |
| Vedlikehold | - | - | - | - | 340 705 |
| Resultatført prosjekter og leietakertilpasninger | - | - | - | - | 1 212 387 |
| Eiers andel felleskostnader | - | - | - | - | 2 757 273 |
| Meglerhonorarer | - | - | - | - | 518 221 |
| Markedsføring og annonser | - | - | - | - | −12 521 |
| Revisjonshonorar | - | - | - | - | 55 944 |
| Forvaltningshonorar | - | - | - | - | 766 316 |
| Asset Management honorar | - | - | - | - | 538 997 |
| Eksterne honorarer | - | - | - | - | 505 062 |
| Forsikringspremie | - | - | - | - | 216 490 |
| Eiendomsskatt | - | - | - | - | 205 320 |
| Tap på krav | - | - | - | - | 84 115 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 12 929 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 12 776 303 | 16 772 998 | 16 149 216 | 18 814 604 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | −65 990 000 | - |
| Administrasjonskostnader | 738 209 | 1 113 203 | 954 947 | 1 535 195 | - |
| Driftskostnader | 6 894 138 | 3 326 368 | 3 021 967 | 5 701 003 | - |
| Sum driftskostnader | 20 408 650 | 21 212 569 | 20 126 130 | −39 939 198 | 24 825 293 |
| Driftsresultat | 13 832 005 | 16 675 804 | 16 968 373 | 71 346 481 | 567 733 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 102 216 |
| Annen renteinntekt | 2 340 360 | 3 104 493 | 1 653 986 | 128 882 | 25 869 |
| Annen finansinntekt | 2 786 942 | 7 184 701 | - | 21 965 | 12 151 |
| Sum finansinntekter | 5 127 302 | 10 289 194 | 1 653 986 | 150 847 | 140 236 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 107 634 | 178 201 | 27 914 |
| Annen rentekostnad | - | - | 727 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 1 108 361 | 178 201 | 27 914 |
| Netto finans | 5 127 302 | 10 289 194 | 545 625 | −27 354 | 112 322 |
| Resultat før skatt | - | - | 17 513 998 | 71 319 127 | 680 055 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 149 613 |
| Resultat før skattekostnad | 18 959 307 | 26 964 998 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 171 676 | 5 932 299 | 3 853 080 | 15 690 208 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 13 660 918 | 55 628 919 | 530 442 |
| Årsresultat | 14 787 631 | 21 032 699 | 13 660 918 | 55 628 919 | 530 442 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 14 787 631 | 21 032 699 | 13 660 918 | 55 628 919 | 530 442 |
| Totalresultat | 14 787 631 | 21 032 699 | 13 660 918 | 55 628 919 | 530 442 |
| Overført til/fra overkurs | - | - | - | - | −6 462 629 |
| Konsernbidrag | 24 756 003 | 27 126 257 | 18 632 801 | 10 511 032 | - |
| Overført til annen egenkapital | - | - | - | 45 117 887 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −9 968 372 | −6 093 558 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 787 631 | 21 032 699 | 13 660 918 | 55 628 919 | 530 442 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 237 136 103 | 245 008 551 | 261 281 659 | 269 601 635 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 18 693 269 | 22 870 904 | 22 847 844 | 30 677 084 | - |
| Sum varige driftsmidler | 255 829 373 | 267 879 454 | 284 129 502 | 300 278 718 | 230 104 536 |
| Lån til foretak i samme konsern | 39 152 851 | 38 668 929 | 39 444 113 | 5 083 452 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 315 080 | 472 620 | 630 160 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 39 467 931 | 39 141 549 | 40 074 273 | 5 083 452 | - |
| Sum anleggsmidler | 295 297 304 | 307 021 004 | 324 203 775 | 305 362 170 | 230 104 536 |
| Kundefordringer | 51 132 | 142 817 | 379 830 | 2 210 182 | 424 689 |
| Andre kortsiktige fordringer | 547 364 | 1 076 122 | 1 128 338 | 794 086 | 3 796 867 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 6 031 554 |
| Sum fordringer | 598 496 | 1 218 939 | 1 508 168 | 3 004 268 | 10 253 110 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 6 068 443 |
| Bankinnskudd | 5 519 358 | 4 064 405 | 1 019 263 | 5 195 056 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 519 358 | 4 064 405 | 1 019 263 | 5 195 056 | 6 068 443 |
| Sum omløpsmidler | 6 117 854 | 5 283 343 | 2 527 432 | 8 199 323 | 16 321 553 |
| Sum eiendeler | 301 415 157 | 312 304 347 | 326 731 207 | 313 561 493 | 246 426 090 |
| Tomter, bygninger, inventar og utstyr | - | - | - | - | 230 104 536 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 225 449 126 |
| Annen innskutt egenkapital | 225 449 126 | 225 449 126 | 225 449 126 | 225 449 126 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 225 849 126 | 225 849 126 | 225 849 126 | 225 849 126 | 225 849 126 |
| Annen egenkapital | 24 084 073 | 34 052 445 | 40 146 003 | 45 117 887 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 24 084 073 | 34 052 445 | 40 146 003 | 45 117 887 | - |
| Sum egenkapital | 249 933 199 | 259 901 572 | 265 995 129 | 270 967 013 | 225 849 126 |
| Utsatt skatt | 12 612 306 | 15 423 093 | 17 141 789 | 18 544 115 | 5 818 557 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 612 306 | 15 423 093 | 17 141 789 | 18 544 115 | 5 818 557 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 18 190 652 | 7 725 738 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 18 190 652 | 7 725 738 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 12 612 306 | 15 423 093 | 35 332 441 | 26 269 853 | 5 818 557 |
| Leverandørgjeld | 892 945 | 1 418 841 | 1 490 760 | 2 757 806 | 5 023 988 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 8 965 476 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 1 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 3 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 31 738 466 | 34 777 252 | 23 888 207 | 13 475 681 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 238 242 | 783 587 | 24 670 | 91 140 | 768 942 |
| Sum kortsiktig gjeld | 38 869 653 | 36 979 683 | 25 403 637 | 16 324 628 | 14 758 406 |
| Sum gjeld | 51 481 958 | 52 402 775 | 60 736 078 | 42 594 481 | 20 576 963 |
| Sum egenkapital og gjeld | 301 415 157 | 312 304 347 | 326 731 207 | 313 561 493 | 246 426 089 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▲ | 0,14 | 0,10 | 0,50 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,21 | 0,20 | 0,23 | 0,16 | 0,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,2 %▼ | 8,4 % | 5,8 % | 25,5 % | 0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,4 %▼ | 44,0 % | 45,7 % | 227,2 % | 2,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,2 %▼ | 55,5 % | 36,8 % | 177,1 % | 2,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 82,9 %▼ | 83,2 % | 81,4 % | 86,4 % | 91,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Badehusgata 33-39 AS40,4 %
34,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Badehusgata 33-39 AS40,4 % 34,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Andre Møller | 1975 |
| Styremedlem | Øystein Bøe | 1956 |
| Styremedlem | Thomas Bastian Bryhn | 1971 |
| Styremedlem | Oddbjørn Lende | 1964 |
| Styremedlem | Ola Haukvik | 1990 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- STAVANGER CITY OFFICE AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- STAVANGER CITY OFFICE AS
- Badehusgata 33-39 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.