- Org.nr.
- 977 314 216
- Adresse
- c/o Norgesgruppen Agder AS, Vige havnevei 4, 4633 Kristiansand S
Driftsresultat2 745 64868,5 % margin
EBITDA3 571 636før av- og nedskrivninger
Årsresultat458 12711,4 % margin
Egenkapital4 902 20112,8 % av eiendelene
Balchensvei 5 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 977 314 216
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 03.01.1997
- Registrert
- 13.03.1997
- Adresse
- c/o Norgesgruppen Agder AS, Vige havnevei 4, 4633 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 853)
- Aksjekapital
- 58 963
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Balchensvei 7919 129 344 · LILLESAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle, eie og drifte fast eiendom.
Tidligere navn
- SPAR HAMRESANDEN AS26.03.1997 til 02.03.2007
- SPAR HAMRESANDEN EIENDOM AS02.03.2007 til 22.01.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 008 480 | 3 838 164 | 1 837 799 | 5 | 1 404 904 |
| Sum driftsinntekter | 4 008 480 | 3 838 164 | 1 837 799 | 5 | 1 404 904 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 481 826 | - | 223 739 |
| Avskrivning | 825 988 | 825 988 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 436 844 | 556 302 | 324 920 | 1 523 216 | 218 446 |
| Sum driftskostnader | 1 262 832 | 1 382 290 | 806 746 | 1 523 216 | 442 185 |
| Driftsresultat | 2 745 648 | 2 455 874 | 1 031 053 | −1 523 211 | 962 720 |
| Annen renteinntekt | - | - | 12 208 | 20 204 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 12 208 | 39 695 | 14 202 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 50 452 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 137 165 | 544 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 933 | 32 700 | - | 19 025 | 13 726 |
| Annen finansinntekt | - | 19 269 | - | 465 | 476 |
| Annen finanskostnad | 2 167 239 | 2 287 019 | 145 | 27 | 1 230 |
| Sum finanskostnader | - | - | 1 137 310 | 51 023 | 1 230 |
| Netto finans | −2 158 306 | −2 235 050 | −1 125 102 | −11 328 | 12 972 |
| Resultat før skatt | - | - | −94 049 | −1 534 539 | 975 692 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −21 310 | −337 478 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −72 739 | −1 197 061 | 761 039 |
| Resultat før skattekostnad | 587 342 | 220 824 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 129 215 | 48 581 | - | - | 214 653 |
| Årsresultat | 458 127 | 172 243 | −72 739 | −1 197 061 | 761 039 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −72 739 | −1 197 061 | 761 039 |
| Totalresultat | - | - | −72 739 | −1 197 061 | 761 039 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −72 739 | −1 197 061 | 761 039 |
| Overføringer annen egenkapital | 458 127 | 172 243 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 458 127 | 172 243 | −72 739 | −1 197 061 | 761 039 |
| Utsatt skattefordel | 5 267 | 134 482 | 183 063 | 161 753 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 267 | 134 482 | 183 063 | 161 753 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 37 055 330 | 21 360 788 | 5 780 139 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 35 897 961 | 36 723 949 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 35 897 961 | 36 723 949 | 37 055 330 | 21 360 788 | 5 780 139 |
| Sum anleggsmidler | 35 903 228 | 36 858 431 | 37 238 393 | 21 522 541 | 5 780 139 |
| Kundefordringer | 3 702 | 173 750 | 34 547 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 662 138 | 2 161 763 | 2 185 269 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 62 456 |
| Andre fordringer | 86 587 | 477 520 | - | - | - |
| Sum fordringer | 90 289 | 651 270 | 696 685 | 2 161 763 | 2 247 725 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 2 039 445 | 5 333 630 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 302 186 | 1 464 199 | 2 039 445 | 5 333 630 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 392 475 | 2 115 469 | 2 736 129 | 7 495 393 | 2 247 725 |
| Sum eiendeler | 38 295 703 | 38 973 900 | 39 974 522 | 29 017 934 | 8 027 863 |
| Aksjekapital | 58 963 | 58 963 | 58 963 | 58 963 | 58 963 |
| Overkurs | 44 000 | 44 000 | 44 000 | 44 000 | 44 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 742 508 | 1 742 508 | 1 742 508 | 1 742 508 | 1 742 508 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 845 471 | 1 845 471 | 1 845 471 | 1 845 471 | 1 845 471 |
| Annen egenkapital | 3 056 730 | 2 598 603 | 4 426 360 | 4 499 099 | 5 696 160 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 056 730 | 2 598 603 | 4 426 360 | 4 499 099 | 5 696 160 |
| Sum egenkapital | 4 902 201 | 4 444 074 | 6 271 831 | 6 344 570 | 7 541 630 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 175 725 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 175 725 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 33 162 500 | 34 212 500 | 33 425 700 | 21 857 795 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 33 162 500 | 34 212 500 | 33 425 700 | 21 857 795 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 33 425 700 | 21 857 795 | 175 725 |
| Leverandørgjeld | 34 375 | 58 520 | 99 710 | 815 570 | 4 364 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 261 285 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 164 203 | - | 44 859 |
| Skyldige offentlige avgifter | 163 631 | 150 235 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 32 996 | 108 571 | 13 079 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 231 002 | 317 326 | 276 992 | 815 570 | 310 508 |
| Sum gjeld | 33 393 502 | 34 529 826 | 33 702 691 | 22 673 365 | 486 233 |
| Sum egenkapital og gjeld | 38 295 703 | 38 973 900 | - | - | 8 027 863 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,36▲ | 6,67 | 9,88 | 9,19 | 7,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,81▼ | 7,77 | 5,37 | 3,57 | 0,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,1 %▲ | 6,4 % | 3,0 % | −8,0 % | 12,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,5 %▲ | 62,5 % | 56,1 % | −30 464 220,0 % | 68,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,4 %▲ | 4,4 % | −4,0 % | −23 941 220,0 % | 54,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,8 %▲ | 11,4 % | 15,7 % | 21,9 % | 93,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Balchensvei 5 Eiendom AS68,5 %
4,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Balchensvei 5 Eiendom AS68,5 % 4,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christian Thomassen | 1982 |
| Styrets leder | Jill Heidi Eklund Akselsen | 1969 |
| Styremedlem | Tor Helge Reme | 1980 |
| Styremedlem | Frode Reme | 1976 |
| Styremedlem | Christian Thomassen | 1982 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NG EIENDOM AGDER AS50,0 %Kristiansand S · 250 ordinære aksjer
- BRG Eiendom AS50,0 %Kristiansand S · 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.