- Org.nr.
- 967 995 339
- Telefon
- 22 67 74 50
- Adresse
- Øvre Slottsgate 2B, 0157 Oslo
- Hovedeier
- Balder Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat8 784 58260,2 % margin
EBITDA9 202 782før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 101 55548,7 % margin
Egenkapital59 757 36475,0 % av eiendelene
BALDER BOLIG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 967 995 339
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 20.09.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Øvre Slottsgate 2B, 0157 Oslo
- Telefon
- 22 67 74 50
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 2 950 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BALDER BOLIG AS982 652 804 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Deltagelse i og finansiering av selskaper innen eiendomsdrift, samt eie egne eiendommer.
Tidligere navn
- EDDA BO AS20.02.1995 til 12.06.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 14 458 189 | 13 811 076 | 13 131 706 | 12 397 735 | 11 718 576 |
| Annen driftsinntekt | 122 453 | 369 058 | 329 805 | 74 134 | 271 072 |
| Sum driftsinntekter | 14 580 642 | 14 180 134 | 13 461 511 | 12 471 869 | 11 989 648 |
| Varekostnad | 323 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 1 944 219 | 1 793 778 | 1 765 116 | 1 665 659 | 1 606 445 |
| Avskrivning på driftsmidler | 418 200 | 418 249 | 418 200 | 453 931 | 453 800 |
| Annen driftskostnad | 3 433 317 | 3 564 224 | 4 666 795 | 2 492 391 | 2 914 626 |
| Sum driftskostnader | 5 796 060 | 5 776 251 | 6 850 111 | 4 611 980 | 4 974 872 |
| Driftsresultat | 8 784 582 | 8 403 883 | 6 611 400 | 7 859 889 | 7 014 776 |
| Annen renteinntekt | 347 576 | 317 674 | 163 424 | 79 188 | 37 146 |
| Annen finansinntekt | 30 857 | 30 973 | 28 574 | 1 581 | 30 887 |
| Sum finansinntekter | 378 433 | 348 646 | 191 998 | 80 768 | 68 033 |
| Annen rentekostnad | 53 292 | 50 160 | 45 869 | 28 013 | 16 922 |
| Annen finanskostnad | 2 209 | - | - | - | −475 |
| Sum finanskostnader | 55 501 | 50 160 | 45 869 | 28 013 | 16 447 |
| Netto finans | 322 932 | 298 486 | 146 129 | 52 755 | 51 586 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 757 529 | 7 912 644 | 7 066 362 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 557 829 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 266 518 | 6 161 404 | 5 508 533 |
| Resultat før skattekostnad | 9 107 514 | 8 702 370 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 005 959 | 1 916 280 | - | 1 751 240 | - |
| Årsresultat | 7 101 555 | 6 786 090 | 5 266 518 | 6 161 404 | 5 508 533 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 101 555 | 6 786 090 | 5 266 518 | 6 161 404 | 5 508 533 |
| Totalresultat | 7 101 555 | 6 786 090 | 5 266 518 | 6 161 404 | 5 508 533 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 47 993 |
| Ordinært utbytte | - | - | 3 300 000 | 3 600 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 23 400 | 19 106 | 61 841 | - | - |
| Udekket tap | 7 000 000 | 6 700 000 | 5 200 000 | 2 500 000 | - |
| Overført annen egenkapital | 78 155 | 66 984 | −3 295 323 | 61 404 | 5 460 540 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 101 555 | 6 786 090 | 5 266 518 | 6 161 404 | 5 508 533 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 68 473 300 | 68 891 500 | 69 309 749 | 69 727 949 | 70 146 149 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 35 731 |
| Sum varige driftsmidler | 68 473 300 | 68 891 500 | 69 309 749 | 69 727 949 | 70 181 880 |
| Andre fordringer | 1 135 028 | 1 080 979 | 1 019 779 | 1 004 891 | 970 909 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 135 028 | 1 080 979 | 1 019 779 | 1 004 891 | 970 909 |
| Sum anleggsmidler | 69 608 328 | 69 972 479 | 70 329 528 | 70 732 840 | - |
| Kundefordringer | - | - | 332 176 | −451 299 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 415 067 | 1 134 129 | 1 578 537 | 1 431 057 | 789 049 |
| Sum fordringer | 1 415 067 | 1 134 129 | 1 910 713 | 979 758 | 789 049 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 646 934 | 8 081 677 | 5 242 824 | 5 972 048 | 8 821 963 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 646 934 | 8 081 677 | 5 242 824 | 5 972 048 | 8 821 963 |
| Sum omløpsmidler | 10 062 001 | 9 215 806 | 7 153 537 | 6 951 806 | 9 611 012 |
| Sum eiendeler | 79 670 328 | 79 188 285 | 77 483 065 | 77 684 646 | 80 763 800 |
| Aksjekapital | 2 950 000 | 2 950 000 | 2 950 000 | 2 950 000 | 2 950 000 |
| Overkurs | 37 904 263 | 37 904 263 | 37 904 263 | 37 904 263 | 37 904 263 |
| Sum innskutt egenkapital | 40 854 263 | 40 854 263 | 40 854 263 | 40 854 263 | 40 854 263 |
| Annen egenkapital | 18 903 101 | 18 824 945 | 18 757 962 | 22 053 286 | 21 991 882 |
| Sum opptjent egenkapital | 18 903 101 | 18 824 945 | 18 757 962 | 22 053 286 | 21 991 882 |
| Sum egenkapital | 59 757 364 | 59 679 208 | 59 612 225 | 62 907 549 | 62 846 145 |
| Utsatt skatt | 9 025 929 | 9 137 293 | 9 231 907 | 9 327 701 | 9 432 872 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 025 929 | 9 137 293 | 9 231 907 | 9 327 701 | 9 432 872 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 025 929 | 9 137 293 | 9 231 907 | 9 327 701 | 9 432 872 |
| Leverandørgjeld | 150 835 | 70 738 | 229 929 | 63 047 | 128 848 |
| Betalbar skatt | 2 110 723 | 2 005 505 | 1 569 363 | 1 856 411 | 1 660 700 |
| Skyldig offentlige avgifter | 220 658 | 208 732 | 209 609 | 113 854 | 180 395 |
| Utbytte | 7 000 000 | 6 700 000 | 5 200 000 | 2 500 000 | - |
| Gjeld konsernselskap | 30 000 | 24 495 | 83 985 | 46 330 | 5 090 213 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 374 820 | 1 362 314 | 1 346 048 | 869 754 | 1 424 627 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 887 036 | 10 371 784 | 8 638 933 | 5 449 396 | 8 484 783 |
| Sum gjeld | 19 912 965 | 19 509 077 | 17 870 840 | 14 777 097 | 17 917 655 |
| Sum egenkapital og gjeld | 79 670 328 | 79 188 285 | 77 483 065 | 77 684 646 | 80 763 800 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,92▲ | 0,89 | 0,83 | 1,28 | 1,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,33▲ | 0,33 | 0,30 | 0,23 | 0,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,5 %▲ | 11,2 % | 8,8 % | 10,0 % | 8,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,2 %▲ | 59,3 % | 49,1 % | 63,0 % | 58,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,7 %▲ | 47,9 % | 39,1 % | 49,4 % | 45,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 75,0 %▼ | 75,4 % | 76,9 % | 81,0 % | 77,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BALDER BOLIG AS60,2 %
14,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
BALDER BOLIG AS60,2 % 14,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Nilsen | 1967 |
| Styrets leder | Mathias Rolid Aas | 1996 |
| Revisor | UREK AS988 999 016 | - |
| Regnskapsfører | STATERA ACCOUNTING AS919 033 800 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Balder Eiendom AS100,0 %Oslo · 29 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Balder Eiendom AS
- BALDER BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.