- Org.nr.
- 880 369 172
- Telefon
- 90 06 63 48
- Adresse
- Strandvegen 106, 9006 Tromsø
- Hovedeier
- BERG PARTNER EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−2 293 635−11,3 % margin
EBITDA−400 068før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 784 893−23,6 % margin
Egenkapital2 107 6612,3 % av eiendelene
BERG EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 880 369 172
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 23.11.1998
- Registrert
- 08.01.1999
- Adresse
- Strandvegen 106, 9006 Tromsø
- Telefon
- 90 06 63 48
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 93 540
- Ansatte
- 8
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BERG EIENDOMSUTVIKLING AS980 433 730 · TROMSØ12 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom og byggevirksomhet, herunder oppføring av bygg, samt virksomhet som hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 413 727 | 2 638 418 | 2 188 633 | 1 677 586 | - |
| Annen driftsinntekt | 17 821 355 | 19 156 268 | 17 720 538 | 15 846 809 | - |
| Sum driftsinntekter | 20 235 081 | 21 794 686 | 19 909 171 | 17 524 395 | 16 947 421 |
| Varekostnad | 14 478 | 68 586 | 44 517 | 176 620 | 99 690 |
| Lønnskostnad Il, | 6 762 579 | 4 841 837 | 4 335 024 | 3 875 856 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 942 487 | 1 996 055 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 893 567 | 1 921 560 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 13 858 092 | 13 721 452 | 6 595 847 | 8 812 517 | 5 547 602 |
| Sum driftskostnader | 22 528 716 | 20 553 435 | 12 917 875 | 14 861 047 | 11 091 841 |
| Driftsresultat | −2 293 635 | 1 241 252 | 6 991 296 | 2 663 348 | 5 855 580 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 47 219 | 5 398 | 144 214 | 165 581 | - |
| Annen renteinntekt | 105 772 | 19 996 | 11 485 | 2 999 | - |
| Sum finansinntekter | 152 991 | 25 394 | 155 699 | 168 580 | 195 998 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 853 306 | 3 892 201 | 3 708 633 | 2 501 017 | - |
| Annen rentekostnad | 141 310 | 177 229 | 338 145 | 337 673 | - |
| Sum finanskostnader | 3 994 616 | 4 069 430 | 4 046 778 | 2 838 690 | 2 393 075 |
| Netto finans | −3 841 625 | −4 044 036 | −3 891 080 | −2 670 110 | −2 197 077 |
| Resultat før skatt | −6 135 260 | −2 802 784 | 3 100 217 | −6 762 | 3 658 503 |
| Skattekostnad | - | - | 681 162 | −364 | 859 286 |
| Skattekostnad på resultat | −1 350 367 | −615 725 | - | - | - |
| Årsresultat | −4 784 893 | −2 187 059 | 2 419 055 | −6 398 | 2 799 217 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 1 079 520 | 0 | - |
| Annen egenkapital | - | - | 1 339 535 | −6 398 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −4 784 893 | −2 187 059 | - | - | - |
| Totalresultat | −4 784 893 | −2 187 059 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −4 784 893 | −2 187 059 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 784 893 | −2 187 059 | 2 419 055 | −6 398 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 50 145 922 | 43 731 203 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 66 977 | 94 565 | 122 153 | 117 241 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 1 456 218 | 1 758 319 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 943 127 | 1 208 176 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 51 156 026 | 45 033 944 | 88 121 709 | 89 665 246 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | 5 713 779 | 5 713 779 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 5 713 779 | 5 713 779 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 154 066 | 173 151 | 3 712 735 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 713 779 | 8 867 845 | 8 886 930 | 9 426 514 | - |
| Sum anleggsmidler | 59 869 805 | 53 901 789 | 97 008 639 | 99 091 760 | 104 245 901 |
| Kundefordringer | 3 101 879 | 3 656 787 | 2 076 806 | 2 269 307 | - |
| Andre kortsiktige fordringer BL | - | - | - | 226 996 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 153 548 | 205 436 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 25 834 881 | 23 020 534 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 29 090 308 | 26 882 757 | 2 158 251 | 2 496 304 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 832 041 | 602 166 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 798 746 | 265 638 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 798 746 | 265 638 | 832 041 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 29 889 053 | 27 148 395 | 2 990 292 | - | 1 446 297 |
| Sum eiendeler | 89 758 858 | 81 050 184 | 99 998 931 | 102 190 230 | 105 692 198 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 86 543 338 | 87 789 686 | - |
| Aksjekapital | 87 540 | 87 540 | 100 000 | 100 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 0 | 0 | - |
| Overkurs | - | - | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 020 121 | 2 257 707 | 9 700 000 | 9 700 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 107 661 | 2 345 247 | 9 800 000 | 9 800 000 | 9 800 000 |
| Fond | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | - | - | 8 993 661 | - | - |
| Udekket tap | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 8 993 661 | 7 654 126 | 7 660 524 |
| Sum egenkapital | 2 107 661 | 2 345 247 | 18 793 661 | 17 454 126 | 17 460 524 |
| Utsatt skatt | 541 889 | 609 682 | 561 988 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 541 889 | 609 682 | 561 988 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 450 521 | 634 710 | 801 438 | 957 535 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 78 111 827 | 73 345 279 | 72 133 717 | 74 979 814 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 825 | 378 576 | 3 193 840 | 6 130 198 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 78 569 174 | 74 358 565 | 76 128 995 | 82 067 547 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 79 111 062 | 74 968 247 | 76 690 983 | 82 733 427 | 84 218 166 |
| Leverandørgjeld | 1 268 928 | 1 976 801 | 975 456 | - | - |
| Betalbar skatt | - | - | 480 574 | 22 072 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 986 506 | 914 413 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 528 472 | 853 643 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 974 957 | 312 137 | 1 384 000 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 767 777 | 594 108 | 687 751 | 578 476 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 540 135 | 3 736 690 | 4 514 287 | 2 002 676 | 4 013 508 |
| Sum gjeld | 87 651 197 | 78 704 937 | 81 205 269 | 84 736 103 | 88 231 674 |
| Sum egenkapital og gjeld | 89 758 858 | 81 050 184 | 99 998 931 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,50▼ | 7,27 | 0,66 | - | 0,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 41,59▲ | 33,56 | 4,32 | 4,85 | 5,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,5 %▼ | 1,4 % | 7,1 % | 2,7 % | 5,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −11,3 %▼ | 5,7 % | 35,1 % | 15,2 % | 34,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −23,6 %▼ | −10,0 % | 12,2 % | −0,0 % | 16,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 %▼ | 2,9 % | 18,8 % | 17,1 % | 16,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 529 385
- Resultat per ansatt, kroner
- −286 704
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BERG EIENDOMSUTVIKLING AS−11,3 %
20,2 mill. 8 ansatte 2025
−50 %050100
BERG EIENDOMSUTVIKLING AS−11,3 % 20,2 mill.8 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Henrik Berg | 1968 |
| Styrets leder | Pål Henrik Berg | 1968 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | TB REGNSKAP AS980 463 230 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BERG PARTNER EIENDOM AS100,0 %Tromsø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BERG PARTNER EIENDOM AS
- IMERA AS100,0 %
- Vestregata 62 AS100,0 %
- BEU BJERKAKER AS100,0 %
- BERG EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- Sjøkanten Senter AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Sjøkanten Senter AS100,0 %989 184 601 · 29 990 ordinære aksjer
- Bjerkakerbukta AS50,0 %930 737 682 · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.