- Org.nr.
- 928 884 791
- Telefon
- 95 44 50 00
- Adresse
- Stakkevollvegen 51, 9010 Tromsø
- Hovedeier
- Bjørn-Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat14 078 58735,7 % margin
EBITDA16 860 518før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 439 33124,0 % margin
Egenkapital24 029 63630,4 % av eiendelene
BJØRN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1971.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 884 791
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 02.01.1971
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Stakkevollvegen 51, 9010 Tromsø
- Telefon
- 95 44 50 00
- Postadresse
- Postboks 3631 Guleng
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BJØRN EIENDOM AS972 158 895 · TROMSØ5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Delta med aksjer eller eierandel i andre selskaper med økonomisk formål, eie faste eiendommer samt å foreta det som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 267 459 | 5 622 004 | 4 756 574 | 4 570 814 | 4 454 901 |
| Leieinntekter | 34 127 751 | 30 955 168 | 27 995 804 | 25 511 819 | 22 462 415 |
| Sum driftsinntekter | 39 395 210 | 36 577 172 | 32 752 378 | 30 082 633 | 26 917 316 |
| Varekostnad | 2 071 354 | 3 301 696 | 2 567 705 | 2 228 273 | 2 271 136 |
| Lønnskostnad | 6 736 543 | 6 654 777 | 5 819 202 | 5 083 028 | 4 552 765 |
| Avskrivning av driftsmidler | 2 781 931 | 3 278 757 | 2 684 600 | 2 704 935 | 2 502 600 |
| Annen driftskostnad | 13 726 795 | 22 734 843 | 24 675 962 | 14 680 269 | 11 023 832 |
| Sum driftskostnader | 25 316 623 | 35 970 072 | 35 747 469 | 24 696 505 | 20 350 333 |
| Driftsresultat | 14 078 587 | 607 100 | −2 995 091 | 5 386 128 | 6 566 983 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 110 367 | 196 151 | - | - | 179 508 |
| Annen renteinntekt | 438 417 | 567 967 | 839 570 | 201 514 | −334 |
| Annen finansinntekt | 4 098 | 3 575 | 3 226 | 3 052 | 2 834 |
| Sum finansinntekter | 552 882 | 767 693 | 842 796 | 204 566 | 182 008 |
| Annen rentekostnad | 2 522 423 | 2 906 483 | 2 802 249 | 1 427 269 | 504 203 |
| Sum finanskostnader | 2 522 423 | 2 906 483 | 2 802 249 | 1 427 269 | 504 203 |
| Netto finans | −1 969 541 | −2 138 790 | −1 959 453 | −1 222 703 | −322 195 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 954 544 | 4 163 426 | 6 244 788 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 377 626 |
| Resultat før skattekostnad | 12 109 046 | −1 531 690 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 669 715 | −337 734 | −1 088 684 | 915 302 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 865 860 | 3 248 124 | 4 867 162 |
| Årsresultat | 9 439 331 | −1 193 956 | −3 865 860 | 3 248 124 | 4 867 162 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 439 331 | −1 193 956 | −3 865 860 | 3 248 124 | 4 867 162 |
| Totalresultat | 9 439 331 | −1 193 956 | −3 865 860 | 3 248 124 | 4 867 162 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 7 642 307 |
| Ordinært utbytte | 5 000 000 | 2 300 000 | 6 000 000 | - | - |
| Udekket tap | 3 493 955 | −3 493 956 | −1 267 464 | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | 945 376 | - | −8 598 396 | 3 248 124 | −2 775 145 |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 439 331 | −1 193 956 | −3 865 860 | 3 248 124 | 4 867 162 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 49 034 127 | 50 809 211 | 46 877 322 | 36 895 636 | 38 526 729 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 177 265 | 1 608 560 | 1 647 985 | 1 044 167 | 1 605 927 |
| Sum varige driftsmidler | 50 211 391 | 52 417 772 | 48 525 307 | 37 939 803 | 40 132 656 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 306 518 | 3 196 151 | 8 074 959 | - | 9 179 508 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 18 000 | 18 000 | 18 000 | 18 000 | 18 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 324 518 | 3 214 151 | 8 092 959 | 18 000 | 9 197 508 |
| Sum anleggsmidler | 52 535 909 | 55 631 923 | 56 618 266 | 37 957 803 | 49 330 164 |
| Kundefordringer | 207 955 | 49 480 | 1 015 466 | 178 751 | 46 693 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 009 005 | 1 434 410 | 544 869 | 4 644 | 317 689 |
| Konsernfordringer | 167 500 | 1 117 283 | 2 298 349 | 5 778 705 | - |
| Sum fordringer | 2 384 460 | 2 601 173 | 3 858 684 | 5 962 100 | 364 382 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 24 096 120 | 15 290 660 | 21 568 763 | 43 956 734 | 6 591 981 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 24 096 120 | 15 290 660 | 21 568 763 | 43 956 734 | 6 591 981 |
| Sum omløpsmidler | 26 480 579 | 17 891 832 | 25 427 447 | 49 918 834 | 6 956 363 |
| Sum eiendeler | 79 016 489 | 73 523 755 | 82 045 713 | 87 876 636 | 56 286 527 |
| Aksjekapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Overkurs | 740 000 | 740 000 | 740 000 | 740 000 | 740 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 12 344 260 | 12 344 260 | 11 634 629 | 11 109 381 | 5 330 676 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 084 260 | 23 084 260 | 22 374 629 | 21 849 381 | 16 070 676 |
| Udekket tap | - | 3 493 955 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 945 376 | - | - | 8 598 396 | 7 571 687 |
| Sum opptjent egenkapital | 945 376 | −3 493 955 | - | 8 598 396 | 7 571 687 |
| Sum egenkapital | 24 029 636 | 19 590 305 | 22 374 629 | 30 447 777 | 23 642 363 |
| Utsatt skatt | 996 488 | 855 463 | 993 045 | 1 576 092 | 1 835 027 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 996 488 | 855 463 | 993 045 | 1 576 092 | 1 835 027 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 40 000 000 | 43 250 000 | 46 500 000 | 49 750 000 | 18 190 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 40 000 000 | - | 46 500 000 | 49 750 000 | 18 190 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 40 996 488 | - | 47 493 045 | 51 326 092 | 20 025 027 |
| Leverandørgjeld | 3 773 602 | 4 456 954 | 3 397 006 | 460 279 | 1 468 589 |
| Betalbar skatt | 2 528 690 | - | - | 547 684 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 378 775 | 398 218 | 385 825 | 317 516 | 269 890 |
| Utbytte | 5 000 000 | 2 300 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 2 907 968 | 9 239 508 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 249 297 | 2 612 815 | 2 335 206 | 1 869 320 | 1 641 150 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 990 365 | - | 12 178 038 | 6 102 767 | 12 619 137 |
| Sum gjeld | 54 986 853 | 53 933 450 | 59 671 083 | 57 428 859 | 32 644 164 |
| Sum egenkapital og gjeld | 79 016 488 | - | 82 045 712 | - | 56 286 527 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,89▲ | 1,82 | 2,09 | 8,18 | 0,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,29▼ | 2,75 | 2,67 | 1,89 | 1,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,2 %▲ | 1,8 % | −2,5 % | 7,8 % | 12,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 35,7 %▲ | 1,7 % | −9,1 % | 17,9 % | 24,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,0 %▲ | −3,3 % | −11,8 % | 10,8 % | 18,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,4 %▲ | 26,6 % | 27,3 % | 34,6 % | 42,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 7 879 042
- Resultat per ansatt, kroner
- 2 815 717
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BJØRN EIENDOM AS35,7 %
39,4 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
BJØRN EIENDOM AS35,7 % 39,4 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Eric Lawrence Wiik | 1979 |
| Styrets leder | Fredrik Johannes Borch | 1974 |
| Styremedlem | Eric Lawrence Wiik | 1979 |
| Styremedlem | Tomm Wiik | 1975 |
| Varamedlem | Knut Johannes Borch | 1948 |
| Revisor | REVICOM AS931 282 506 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjørn-Gruppen AS100,0 %Tromsø · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TIND HOLDING TROMSØ AS
- Bjørn-Gruppen AS100,0 %
- ALKEVEGEN 9 B-E AS100,0 %
- BJØRN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 872 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.