- Org.nr.
- 976 871 499
- Adresse
- c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Hovedeier
- FORUS KOMBINASJONSEIENDOM II AS, 100 %
Driftsresultat6 458 33871,9 % margin
EBITDA8 484 541før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 090 17234,4 % margin
Egenkapital2 822 2705,9 % av eiendelene
Boganes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 871 499
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.10.1996
- Registrert
- 04.11.1996
- Adresse
- c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS, Postboks 1600 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 653 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Boganes Eiendom AS977 090 415 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 8 985 808 | 8 721 716 | 8 296 484 | 7 849 222 | 7 546 456 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 117 202 |
| Sum driftsinntekter | 8 985 808 | 8 721 716 | 8 296 484 | 7 849 222 | 7 663 658 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 026 203 | 2 412 856 | 2 412 109 | 2 223 364 | 2 139 624 |
| Annen driftskostnad | 501 267 | 478 278 | 482 989 | 696 340 | 604 453 |
| Sum driftskostnader | 2 527 470 | 2 891 134 | 2 895 099 | 2 919 704 | - |
| Driftsresultat | 6 458 338 | 5 830 582 | 5 401 385 | 4 929 518 | 4 919 582 |
| Annen renteinntekt | 45 679 | 32 572 | - | 1 082 595 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 6 388 | 6 455 |
| Sum finansinntekter | 45 679 | 32 572 | - | 1 088 983 | 6 455 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 542 257 | 3 072 575 | 2 926 608 | 1 549 579 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 2 960 | 595 223 | 1 557 581 |
| Sum finanskostnader | 2 542 257 | 3 072 575 | 2 929 568 | 2 144 802 | 1 557 581 |
| Netto finans | −2 496 578 | −3 040 003 | −2 929 568 | −1 055 820 | −1 551 126 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 471 817 | 3 873 698 | 3 368 456 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 741 060 |
| Resultat før skattekostnad | 3 961 759 | 2 790 579 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 871 587 | 613 928 | 543 799 | 852 214 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 928 018 | 3 021 484 | 2 627 396 |
| Årsresultat | 3 090 172 | 2 176 651 | 1 928 018 | 3 021 484 | 2 627 396 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 090 172 | 2 176 651 | 1 928 018 | 3 021 484 | 2 627 396 |
| Totalresultat | 3 090 172 | 2 176 651 | 1 928 018 | 3 021 484 | 2 627 396 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 968 699 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 469 718 | 2 784 699 | 2 457 381 | 2 641 143 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 380 341 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −379 546 | −608 049 | −529 363 | - | −341 303 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 090 172 | 2 176 651 | 1 928 018 | 3 021 484 | 2 627 396 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 47 517 620 | 49 543 823 | 51 956 679 | 54 351 913 | 54 322 877 |
| Sum varige driftsmidler | 47 517 620 | 49 543 823 | 51 956 679 | 54 351 913 | 54 322 877 |
| Sum anleggsmidler | 47 517 620 | 49 543 823 | 51 956 679 | 54 351 913 | 54 322 877 |
| Kundefordringer | - | - | - | 56 010 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 68 478 | 63 802 | 57 477 | 307 930 | 657 851 |
| Sum fordringer | 68 478 | 63 802 | 57 477 | 363 939 | 3 027 022 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 617 850 | 1 121 915 | 270 205 | 834 595 | 2 450 656 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 617 850 | 1 121 915 | 270 205 | 834 595 | 2 450 656 |
| Sum omløpsmidler | 686 328 | 1 185 717 | 327 682 | 1 198 534 | 5 477 678 |
| Sum eiendeler | 48 203 948 | 50 729 539 | 52 284 360 | 55 550 447 | 59 800 555 |
| Aksjekapital | 2 653 200 | 2 653 200 | 2 653 200 | 2 653 200 | 2 653 200 |
| Overkurs | 156 663 | 156 663 | 156 663 | 305 685 | 305 685 |
| Annen innskutt egenkapital | 12 406 | 391 952 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 822 270 | 3 201 815 | 2 809 863 | 2 958 885 | 2 958 885 |
| Annen egenkapital | - | - | 6 | 380 341 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 380 341 | - |
| Sum egenkapital | 2 822 270 | 3 201 815 | 2 809 864 | 3 339 226 | 2 958 885 |
| Utsatt skatt | 1 911 776 | 2 018 828 | 2 190 328 | 2 339 636 | 2 424 309 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 911 776 | 2 018 828 | 2 190 328 | 2 339 636 | 2 424 309 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 47 314 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 38 651 372 | 42 519 435 | 43 781 466 | 45 971 933 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 38 651 372 | - | 43 781 466 | 45 971 933 | 47 314 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 40 563 148 | 44 538 264 | 45 971 794 | 48 311 569 | 49 738 309 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 191 949 | - |
| Leverandørgjeld | 11 103 | 55 506 | - | - | 691 260 |
| Skyldig offentlige avgifter | 359 070 | 363 828 | 352 215 | 296 265 | 346 810 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 448 357 | 2 570 127 | 3 150 488 | 3 386 081 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 25 357 | 6 065 290 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 818 530 | - | 3 502 703 | 3 899 652 | 7 103 360 |
| Sum gjeld | 45 381 678 | 47 527 724 | 49 474 497 | 52 211 221 | 56 841 670 |
| Sum egenkapital og gjeld | 48 203 948 | - | 52 284 360 | 55 550 447 | 59 800 555 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,14▼ | 0,40 | 0,09 | 0,31 | 0,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,08▲ | 14,84 | 17,61 | 15,64 | 19,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,1 %▲ | 11,4 % | 10,0 % | 10,4 % | 8,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,9 %▲ | 66,9 % | 65,1 % | 62,8 % | 64,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,4 %▲ | 25,0 % | 23,2 % | 38,5 % | 34,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,9 %▼ | 6,3 % | 5,4 % | 6,0 % | 4,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Boganes Eiendom AS71,9 %
9,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Boganes Eiendom AS71,9 % 9,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jan Krokedal | 1962 |
| Styremedlem | Per Christian Alpers | 1943 |
| Styremedlem | Svein Morten Sørensen | 1956 |
| Styremedlem | Svein Kåre Edland | 1960 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | DNB CARNEGIE BUSINESS MANAGEMENT AS819 999 732 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 26 532 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FORUS KOMBINASJONSEIENDOM II AS
- Boganes Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.