- Org.nr.
- 917 428 077
- Adresse
- Thorry Kiærs veg 9, 7055 Ranheim
- Hovedeier
- Eiendom-Invest AS, 100 %
Driftsresultat−21 753ikke oppgitt
Årsresultat−179 969ikke oppgitt
Egenkapital−1 415 941−28,3 % av eiendelene
Boligutvikling Ulstad AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 428 077
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 06.06.2016
- Registrert
- 08.07.2016
- Adresse
- Thorry Kiærs veg 9, 7055 Ranheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Eie og investere i eiendom samt formål som naturlig faller sammen med dette, herunder også å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 21 753 | - | - | 26 596 | 12 340 |
| Sum driftskostnader | 21 753 | 23 468 | 35 194 | 26 596 | 12 340 |
| Driftsresultat | −21 753 | −23 468 | −35 194 | −26 596 | −12 340 |
| Annen renteinntekt | 8 | - | - | 2 | - |
| Sum finansinntekter | 8 | 6 | 4 | 2 | - |
| Annen rentekostnad | 208 985 | - | - | 170 318 | 158 107 |
| Sum finanskostnader | 208 985 | 217 749 | 196 554 | 170 318 | 158 107 |
| Netto finans | −208 977 | −217 743 | −196 550 | −170 316 | −158 107 |
| Resultat før skatt | - | −241 211 | −231 744 | - | −170 447 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −37 498 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −132 949 |
| Resultat før skattekostnad | −230 730 | - | - | −196 912 | - |
| Skattekostnad | −50 761 | - | - | −43 321 | - |
| Årsresultat | −179 969 | −188 145 | −180 760 | −153 591 | −132 949 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −132 949 |
| Udekket tap | −179 969 | - | - | −153 591 | −132 949 |
| Sum overføringer og disponeringer | −179 969 | - | - | −153 591 | −132 949 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | 0 |
| Utsatt skattefordel | 409 401 | - | - | 254 590 | 211 269 |
| Sum immaterielle eiendeler | 409 401 | - | - | 254 590 | 211 269 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 514 777 | - | - | 4 405 346 | 4 398 677 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 514 777 | - | - | 4 405 346 | 4 398 677 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 924 177 | 4 803 985 | 4 710 919 | 4 659 936 | 4 609 946 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 19 986 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 0 | - |
| Sum fordringer | - | - | - | 0 | - |
| Sum investeringer | - | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 77 892 | - | - | 14 648 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 77 892 | - | - | 14 648 | 19 986 |
| Sum omløpsmidler | 77 892 | 20 054 | 1 347 | 14 648 | 19 986 |
| Sum eiendeler | 5 002 069 | 4 824 039 | 4 712 266 | 4 674 583 | 4 629 932 |
| Utvikling | - | - | - | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | - | 0 | - |
| Selskapskapital | 30 000 | - | - | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | 1 445 941 | - | - | 897 066 | 743 475 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 445 941 | −1 265 972 | −1 077 827 | −897 066 | −743 475 |
| Sum egenkapital | −1 415 941 | −1 235 972 | −1 047 827 | −867 066 | −713 475 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 526 645 | - | - | 2 510 671 | 2 506 137 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 3 012 146 | 2 607 453 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 338 019 | - | - | 5 522 817 | 2 607 453 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 338 019 | 6 033 212 | 5 736 926 | 5 522 817 | 2 607 453 |
| Leverandørgjeld | 63 608 | - | - | 4 348 | 150 625 |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 384 | - | - | 14 485 | 79 192 |
| Sum kortsiktig gjeld | 79 992 | 26 799 | 23 167 | 18 833 | 2 735 954 |
| Sum gjeld | - | 6 060 011 | 5 760 093 | 5 541 650 | 5 343 407 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 002 069 | - | - | 4 674 583 | 4 629 932 |
| Aksjekapital | - | - | - | 30 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,97▲ | 0,75 | 0,06 | 0,78 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −4,53▲ | −4,90 | −5,50 | −6,39 | −7,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,4 % | −0,5 % | −0,7 % | −0,6 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −28,3 %▼ | −25,6 % | −22,2 % | −18,5 % | −15,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erling Høvik | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendom-Invest AS100,0 %Ranheim · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiendom-Invest AS
- Nidaros Boligutvikling AS100,0 %
- TAVEK EIENDOM AS100,0 %
- Boligutvikling Ulstad AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.