- Org.nr.
- 918 319 166
- Adresse
- Bradbenken 1, 5003 Bergen
- Hovedeier
- Carisma Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat145 70713,5 % margin
EBITDA197 995før av- og nedskrivninger
Årsresultat−592 873−55,1 % margin
Egenkapital1 452 24914,7 % av eiendelene
Bryggen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 319 166
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 07.12.2016
- Registrert
- 05.01.2017
- Adresse
- Bradbenken 1, 5003 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Bryggen Eiendom AS918 406 336 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er kjøp, salg og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 075 767 | 1 297 390 | 844 560 | 2 890 388 | 1 138 289 |
| Sum driftsinntekter | 1 075 767 | 1 297 390 | 844 560 | 2 890 388 | 1 138 289 |
| Avskrivning | - | - | 161 982 | - | - |
| Varekostnad | 196 294 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 52 288 | 21 787 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 681 478 | 496 766 | 272 804 | 801 673 | 367 580 |
| Sum driftskostnader | 930 060 | 518 553 | 434 786 | 801 673 | 367 580 |
| Driftsresultat | 145 707 | 778 837 | 409 774 | 2 088 715 | 770 709 |
| Annen renteinntekt | 7 325 | 778 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 5 139 | - | 2 500 | 3 038 | - |
| Sum finansinntekter | 12 464 | 778 | 2 500 | 3 038 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 419 892 | 774 206 | - |
| Annen rentekostnad | 751 044 | 697 744 | - | - | 409 652 |
| Sum finanskostnader | 751 044 | 697 744 | 419 892 | 774 206 | 409 652 |
| Netto finans | −738 580 | −696 966 | −417 392 | −771 168 | −409 652 |
| Resultat før skatt | - | - | −7 618 | 1 317 547 | 361 057 |
| Årets skattekostnad | - | - | - | - | 79 433 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 34 726 | 289 860 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −42 344 | 1 027 687 | 281 624 |
| Resultat før skattekostnad | −592 873 | 81 871 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 11 728 | - | - | - |
| Årsresultat | −592 873 | 70 143 | −42 344 | 1 027 687 | 281 624 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −42 344 | 1 027 687 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −592 873 | 70 143 | - | - | 281 624 |
| Totalresultat | −592 873 | 70 143 | - | - | 281 624 |
| Avsatt til annen egenkapital | −592 873 | 70 143 | - | - | 281 624 |
| Sum overføringer og disponeringer | −592 873 | 70 143 | −42 344 | 1 027 687 | 281 624 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 937 094 | 13 524 584 | - | - | 15 097 947 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 501 094 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 385 899 | 14 025 677 | 7 937 094 | 8 099 075 | 15 097 947 |
| Sum anleggsmidler | 8 385 899 | 14 025 677 | 7 937 094 | 8 099 075 | 15 097 947 |
| Kundefordringer | - | 14 638 | 5 500 | - | - |
| Andre fordringer | - | - | 11 511 | - | - |
| Sum varer | 500 000 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 16 819 | 19 931 | - | - | 33 865 |
| Sum fordringer | 16 819 | 34 569 | 17 011 | - | 33 865 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 945 027 | 122 529 | - | - | 56 125 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 945 027 | 122 529 | 11 103 | 203 312 | 56 125 |
| Sum omløpsmidler | 1 461 846 | 157 099 | 28 114 | 203 312 | 89 990 |
| Sum eiendeler | 9 847 745 | 14 182 776 | 7 965 208 | 8 302 387 | 15 187 937 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 7 937 094 | 8 099 075 | - |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen egenkapital | 1 152 249 | 1 745 121 | 1 674 978 | 1 717 323 | 1 089 635 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 152 249 | 1 745 121 | 1 674 978 | 1 717 323 | 1 089 635 |
| Sum egenkapital | 1 452 249 | 2 045 121 | 1 974 978 | 2 017 323 | 1 389 635 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 985 322 | 11 620 676 | 5 675 733 | 5 977 555 | 12 312 401 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 329 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 985 322 | 11 620 676 | 5 675 733 | 5 977 555 | 13 641 401 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 985 322 | 11 620 676 | 5 675 733 | 5 977 555 | 13 641 401 |
| Leverandørgjeld | 43 038 | 152 326 | 8 762 | - | - |
| Betalbar skatt | - | 11 728 | 34 726 | 289 860 | 79 433 |
| Skyldig offentlige avgifter | 19 880 | 22 203 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 287 965 | 250 965 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 59 291 | 79 756 | 271 009 | 17 649 | 77 468 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 410 174 | 516 978 | 314 497 | 307 509 | 156 901 |
| Sum gjeld | 8 395 496 | 12 137 654 | 5 990 230 | 6 285 064 | 13 798 302 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 847 745 | 14 182 776 | 7 965 208 | 8 302 387 | 15 187 937 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▲ | 0,30 | 0,09 | 0,66 | 0,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,78▼ | 5,93 | 3,03 | 3,12 | 9,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▼ | 7,0 % | 5,1 % | 17,8 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,5 %▼ | 60,0 % | 48,5 % | 72,3 % | 67,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −55,1 %▼ | 5,4 % | −5,0 % | 35,6 % | 24,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,7 %▲ | 14,4 % | 24,8 % | 24,3 % | 9,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bryggen Eiendom AS13,5 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Bryggen Eiendom AS13,5 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dagrunn Aarvik | 1969 |
| Styrets leder | Jørgen Aase Bjørsvik | 1991 |
| Styremedlem | Arild Aarvik | 1968 |
| Regnskapsfører | 4SIGHT AS921 862 229 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Carisma Utvikling AS100,0 %Kleppestø · 300 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Tomabell AS
- Carisma Utvikling AS54,1 %
- Domkirkegaten 7/9 AS75,0 %
- Bryggen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.