- Org.nr.
- 915 621 368
- Telefon
- 52 70 90 70
- Adresse
- Strandgata 92, 5528 Haugesund
- Hovedeier
- Caiano AS, 100 %
Driftsresultat63 544 60354,5 % margin
EBITDA86 759 239før av- og nedskrivninger
Årsresultat42 578 98436,5 % margin
Egenkapital415 108 78835,2 % av eiendelene
Caiano Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1956.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 621 368
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 27.02.1956
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Strandgata 92, 5528 Haugesund
- Telefon
- 52 70 90 70
- Kommune
- Haugesund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Haugesund (610)
- Aksjekapital
- 71 269 520
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Caiano Eiendom AS923 900 357 · HAUGESUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte eiendommer, investeringsvirksomhet herunder å delta i foretak som driver tilsvarende virksomhet.
Tidligere navn
- Sagahotellene AS19.02.1995 til 23.09.1998
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Forvaltningshonorar mm | 9 741 034 | 4 741 134 | 3 339 542 | 5 839 445 | 4 756 386 |
| Varesalg | 2 953 876 | 1 447 682 | 1 513 212 | 1 752 630 | 2 352 934 |
| Leieinntekt og annen inntekt fast eiendom | 103 867 185 | 107 311 281 | 108 777 614 | 85 731 351 | 70 419 351 |
| Sum driftsinntekter | 116 562 094 | 113 500 097 | 113 630 368 | 93 323 426 | 77 528 671 |
| Varekostnad | 2 656 364 | 1 334 810 | 1 226 020 | 1 560 458 | 2 280 097 |
| Avskrivning på driftsmidler | 23 214 636 | 22 227 969 | 21 346 617 | - | 27 333 833 |
| Annen driftskostnad | 27 146 491 | 25 076 068 | 25 348 488 | 28 345 866 | 18 794 992 |
| Sum driftskostnader | 53 017 491 | 48 638 847 | 47 921 124 | 49 030 698 | 48 408 922 |
| Driftsresultat | 63 544 603 | 64 861 249 | 65 709 244 | 44 292 728 | 29 119 750 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | 5 208 325 | 3 416 856 | 483 228 | 3 733 421 | 3 376 456 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 055 726 | 3 710 928 | 625 934 | 115 957 | 77 932 |
| Annen renteinntekt | 19 917 288 | 6 031 062 | 1 009 120 | 816 165 | 632 197 |
| Annen finansinntekt | 16 693 632 | 9 193 136 | 3 033 273 | 5 637 106 | 3 529 527 |
| Sum finansinntekter | 45 874 971 | 22 351 982 | 5 151 554 | 10 302 649 | 7 616 112 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | −2 802 906 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 279 566 | 3 008 018 | 1 085 038 | 182 987 | 104 171 |
| Annen rentekostnad | 54 811 239 | 47 802 756 | 39 278 703 | 26 695 933 | 18 578 070 |
| Annen finanskostnad | −72 | 199 | 266 150 | 46 733 | 1 780 119 |
| Sum finanskostnader | 57 090 733 | 48 008 067 | 40 629 891 | 26 925 654 | 20 462 360 |
| Netto finans | −11 215 762 | −25 656 085 | −35 478 336 | −16 623 005 | −12 846 248 |
| Resultat før skatt | - | - | 30 230 908 | 27 669 723 | 16 273 501 |
| Resultat før skattekostnad | 52 328 841 | 39 205 164 | - | - | - |
| Skattekostnad | 9 749 857 | 7 420 481 | 14 252 009 | 5 796 822 | 4 341 700 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 15 978 899 | 21 872 901 | 11 931 801 |
| Årsresultat | 42 578 984 | 31 784 683 | 15 978 899 | 21 872 901 | 11 931 801 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 42 578 984 | 31 784 683 | 15 978 899 | 21 872 901 | 11 931 801 |
| Totalresultat | 42 578 984 | 31 784 683 | 15 978 899 | 21 872 901 | 11 931 801 |
| Overføring annen egenkapital | 42 578 984 | 31 784 683 | 15 978 899 | 21 872 901 | 11 931 801 |
| Sum overføringer og disponeringer | 42 578 984 | 31 784 683 | 15 978 899 | 21 872 901 | 11 931 801 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 834 699 632 | 798 687 024 | 776 900 886 | 698 864 233 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 713 400 | 1 701 968 | 2 035 772 | 2 209 801 | - |
| Sum varige driftsmidler | 836 413 032 | 800 388 992 | 778 936 658 | 701 074 035 | 739 958 727 |
| Investering i datterselskap | 74 617 107 | 85 632 799 | 88 356 706 | 66 280 846 | 59 610 846 |
| Lån til foretak i samme konsern | 90 944 783 | 84 616 467 | 44 060 055 | 7 600 642 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 91 925 142 | 75 703 426 | 62 473 484 | 58 873 484 | 58 873 484 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 27 783 342 | 23 346 841 | 18 683 652 | 15 318 209 | 11 900 237 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 39 720 117 | 27 710 780 | 27 680 434 | 34 519 035 | 36 931 179 |
| Andre langsiktige fordringer | 111 531 | 656 834 | 422 102 | 86 637 | 133 635 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 325 102 021 | 297 667 146 | 241 676 433 | 182 678 854 | 167 449 382 |
| Sum anleggsmidler | 1 161 515 054 | 1 098 056 138 | 1 020 613 091 | 898 602 794 | 923 444 262 |
| Kundefordringer | 6 849 151 | 3 160 862 | 2 050 900 | 3 457 937 | 2 916 399 |
| Andre kortsiktige fordringer | 919 962 | 6 467 132 | 2 422 419 | 8 465 242 | 1 483 822 |
| Konsernfordringer | 6 083 591 | 13 739 356 | 19 716 321 | 9 340 987 | 4 338 455 |
| Sum fordringer | 13 852 704 | 23 367 351 | 24 189 640 | 21 264 166 | 8 738 675 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 458 974 | 6 324 039 | 4 272 020 | 1 138 021 | 16 311 734 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 458 974 | - | 4 272 020 | 1 138 021 | 16 311 734 |
| Sum omløpsmidler | 19 311 678 | - | 28 461 660 | 22 402 186 | 25 050 409 |
| Sum eiendeler | 1 180 826 732 | 1 127 747 528 | 1 049 074 751 | 921 004 981 | 948 494 671 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 14 849 906 | 16 036 152 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 14 849 906 | 16 036 152 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 737 483 236 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | - | - | 2 475 491 |
| Aksjekapital | 71 269 520 | - | 71 269 520 | 67 706 044 | 71 269 520 |
| Overkurs | 31 503 409 | 31 503 409 | 31 503 409 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 248 752 | 248 752 | 248 752 | 248 752 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 103 021 681 | 103 021 681 | 103 021 681 | 67 954 796 | 71 269 520 |
| Annen egenkapital | 312 087 107 | 278 475 858 | 246 691 175 | 234 395 030 | 234 234 995 |
| Sum opptjent egenkapital | 312 087 107 | 278 475 858 | 246 691 175 | 234 395 030 | 234 234 995 |
| Sum egenkapital | 415 108 788 | 381 497 539 | 349 712 856 | 302 349 826 | 305 504 515 |
| Utsatt skatt | 18 947 654 | 8 544 273 | 1 123 792 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 18 947 654 | 8 544 273 | 1 123 792 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 574 907 938 | 609 526 164 | 562 789 002 | 569 388 395 | 576 740 375 |
| Langsiktig konserngjeld | 53 937 162 | 68 337 548 | 43 841 716 | 26 128 357 | 4 123 890 |
| Annen langsiktig gjeld | - | - | 228 286 | 662 291 | 12 156 929 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 628 845 100 | 677 863 712 | 606 859 003 | 596 179 043 | 593 021 194 |
| Sum langsiktig gjeld | 647 792 754 | 686 407 985 | 607 982 795 | 596 179 043 | 593 021 194 |
| Leverandørgjeld | 9 692 102 | 3 746 982 | 6 458 598 | 3 143 925 | 2 842 279 |
| Annen kortsiktig gjeld | 8 587 859 | 11 311 277 | 8 810 741 | 4 196 668 | 4 208 607 |
| Kortsiktig gjeld til foretak i samme konsern | 9 553 674 | 23 238 | 20 634 | - | 12 008 575 |
| Sum kortsiktig gjeld | 117 925 190 | 59 842 004 | 91 379 100 | 22 476 112 | 49 968 961 |
| Sum gjeld | 765 717 944 | 746 249 989 | 699 361 895 | 618 655 155 | 642 990 155 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 180 826 732 | - | 1 049 074 751 | 921 004 981 | 948 494 671 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,50 | 0,31 | 1,00 | 0,50 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,84▼ | 1,96 | 2,00 | 2,05 | 2,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 8,0 % | 7,2 % | 5,8 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,5 %▼ | 57,1 % | 57,8 % | 47,5 % | 37,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,5 %▲ | 28,0 % | 14,1 % | 23,4 % | 15,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,2 %▲ | 33,8 % | 33,3 % | 32,8 % | 32,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Caiano Eiendom AS54,5 %
116,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Caiano Eiendom AS54,5 % 116,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bernt Eidesvik | 1970 |
| Styrets leder | Eivind Eidesvik | 1975 |
| Styremedlem | Bernt Eidesvik | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Caiano AS100,0 %Haugesund · 72 724 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bømmeløy AS
- Caiano AS50,0 %
- Caiano Hotels AS100,0 %
- Caiano Maritime AS100,0 %
- Caiano Terminals AS100,0 %
- Caiano Invest AS100,0 %
- Caiano Management AS100,0 %
- Caiano Eiendom AS100,0 %
- SMEDASUNDET SYTTI7 AS100,0 %
- Markedet AS100,0 %
- HGT115 AS100,0 %
- Sørhauggaten Utleiebygg AS100,0 %
- CAIANO BØMLO AS100,0 %
- LYNGHOLM SØR AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SMEDASUNDET SYTTI7 AS100,0 %930 454 974 · 10 000 000 ordinære aksjer
- Markedet AS100,0 %912 737 918 · 100 000 ordinære aksjer
- HGT115 AS100,0 %935 031 400 · 3 000 ordinære aksjer
- Sørhauggaten Utleiebygg AS100,0 %974 216 043 · 1 000 ordinære aksjer
- CAIANO BØMLO AS100,0 %935 356 539 · 1 000 ordinære aksjer
- LYNGHOLM SØR AS70,0 %928 670 325 · 2 100 ordinære aksjer
- KRIVA II AS50,0 %996 281 280 · 174 806 ordinære aksjer
- Garpeskjær Eiendom AS50,0 %895 306 002 · 25 000 ordinære aksjer
- Strandgata 96 AS50,0 %985 854 068 · 14 500 ordinære aksjer
- Raglamyrveien 24 AS50,0 %933 250 202 · 500 ordinære aksjer
Vis alle 27 · 17 til
- BOKN NYHOLMEN AS50,0 %933 250 229 · 50 ordinære aksjer
- BOKN INDUSTRI AS50,0 %933 250 210 · 25 ordinære aksjer
- Storasund AS50,0 %925 337 439 · 15 ordinære aksjer
- Moster Eiendom AS49,6 %933 626 199 · 938 ordinære aksjer
- Storesund Investering AS49,0 %982 096 855 · 9 600 ordinære aksjer
- 936 297 730 · 370 ordinære aksjer
- Haraldsgaten Eiendom AS25,0 %991 335 439 · 2 500 ordinære aksjer
- Føresvikvegen 2 AS25,0 %933 250 199 · 500 ordinære aksjer
- Terminals AS25,0 %930 051 845 · 75 ordinære aksjer
- Helsehuset Haugesund AS16,7 %812 068 512 · 10 000 ordinære aksjer
- Hovlandshagen Invest AS16,7 %936 506 402 · 5 000 ordinære aksjer
- THE VIKING PLANET AS13,9 %920 878 857 · 127 973 ordinære aksjer
- Haugaland Handelspark AS10,0 %990 689 520 · 1 464 ordinære aksjer
- 955 493 478 · 506 ordinære aksjer
- Bømlakortet AS1,56 %984 305 974 · 1 ordinære aksjer
- 874 537 152 · 1 ordinære aksjer
- 976 041 720 · 1 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.