- Org.nr.
- 923 432 043
- Adresse
- Kvenildmyra 12, 7093 Tiller
- Hovedeier
- JMS AS, 100 %
Driftsresultat2 634 52461,7 % margin
EBITDA3 235 511før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 723 37840,4 % margin
Egenkapital8 896 81432,1 % av eiendelene
Caisma Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 432 043
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.09.2026
- Stiftet
- 06.09.2019
- Registrert
- 19.09.2019
- Adresse
- Kvenildmyra 12, 7093 Tiller
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Caisma Eiendom AS923 584 587 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av egen eller leid fast eiendom ellers.
Tidligere navn
- JMS II AS19.09.2019 til 14.05.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 15 788 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 4 269 427 | 3 940 800 | - | - | 2 715 176 |
| Sum driftsinntekter | 4 269 427 | 3 956 588 | 3 019 307 | 2 705 357 | 2 715 176 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 416 873 | 366 956 | 363 831 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 600 987 | 591 098 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 033 916 | 1 513 901 | 6 311 068 | 1 803 144 | 650 039 |
| Sum driftskostnader | 1 634 903 | 2 104 999 | 6 727 941 | 2 170 100 | 1 013 870 |
| Driftsresultat | 2 634 524 | 1 851 589 | −3 708 634 | 535 257 | 1 701 306 |
| Annen renteinntekt | 42 287 | 4 579 | - | - | 39 |
| Sum finansinntekter | 42 287 | 4 579 | 422 | 179 987 | 39 |
| Annen rentekostnad | 465 079 | 359 248 | - | - | 308 616 |
| Sum finanskostnader | 465 079 | 359 248 | 465 581 | 445 267 | 308 616 |
| Netto finans | −422 791 | −354 669 | −465 159 | −265 280 | −308 577 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 173 793 | 269 976 | 1 392 729 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −917 905 | 59 561 | 306 504 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 086 225 |
| Resultat før skattekostnad | 2 211 733 | 1 496 921 | - | - | - |
| Skattekostnad | 488 355 | 328 541 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 723 378 | 1 168 380 | −3 255 887 | 210 415 | 1 086 225 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 086 225 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 086 225 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 1 086 225 |
| Ordinært utbytte | 0 | 1 000 000 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | 1 500 000 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 276 732 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −53 354 | 168 380 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 354 777 | 292 077 | - | - | 93 168 |
| Sum immaterielle eiendeler | 354 777 | 292 077 | - | - | 93 168 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 16 749 283 | 17 281 443 | - | - | 14 519 770 |
| Maskiner og anlegg | 40 650 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 789 933 | 17 281 443 | - | - | 14 519 770 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 8 940 320 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 000 000 | 7 000 000 | - | - | 6 415 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 000 000 | 7 000 000 | - | - | 15 355 320 |
| Sum anleggsmidler | 24 144 710 | 24 573 520 | 24 606 749 | 25 674 614 | 29 968 258 |
| Andre kortsiktige fordringer | 41 169 | 37 684 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | - | - | 3 713 |
| Sum fordringer | 41 169 | 37 684 | - | - | 3 713 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 798 565 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 570 652 | 1 099 476 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 570 652 | 1 099 476 | - | - | 1 798 565 |
| Sum omløpsmidler | 3 611 821 | 1 137 160 | 7 021 242 | 2 930 634 | 1 802 278 |
| Sum eiendeler | 27 756 531 | 25 710 679 | 31 627 991 | 28 605 248 | 31 770 536 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 8 866 814 | 8 920 168 | - | - | 8 627 126 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 866 814 | 8 920 168 | 8 751 788 | - | 8 627 126 |
| Sum egenkapital | 8 896 814 | 8 950 168 | 8 781 788 | 8 867 541 | 8 657 126 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 285 704 | 14 285 704 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 3 260 243 | 760 243 | - | - | 8 195 122 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 14 285 704 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 545 947 | 15 045 947 | - | - | 22 480 826 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 15 045 947 | 14 285 704 | 22 480 826 |
| Leverandørgjeld | 112 371 | - | - | - | 128 777 |
| Betalbar skatt | 473 002 | - | - | - | 324 349 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 66 958 |
| Skyldige offentlige avgifter | 161 112 | 126 203 | - | - | - |
| Utbytte | 0 | 1 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 354 785 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 212 500 | 112 500 | - | - | 112 500 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 313 770 | 1 714 564 | 7 800 256 | 5 452 003 | 632 584 |
| Sum gjeld | 18 859 717 | 16 760 511 | 22 846 203 | 19 737 707 | 23 113 410 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 756 531 | 25 710 679 | - | - | 31 770 536 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,75▲ | 0,66 | 0,90 | 0,54 | 2,85 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,12▲ | 1,87 | 2,60 | 2,23 | 2,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,0 %▲ | 6,5 % | −12,3 % | 2,4 % | 5,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,7 %▲ | 46,8 % | −122,8 % | 19,8 % | 62,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,4 %▲ | 29,5 % | −107,8 % | 7,8 % | 40,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,1 %▼ | 34,8 % | 27,8 % | 31,0 % | 27,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Caisma Eiendom AS61,7 %
4,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Caisma Eiendom AS61,7 % 4,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Magne Skanke | 1977 |
| Styrets leder | Jan Magne Skanke | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ALPHA ØKONOMI AS986 270 027 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JMS AS100,0 %Tiller · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JMS AS
- SKANKE STÅL & SVEIS AS100,0 %
- SMART REKKVERK AS51,9 %
- Caisma Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.