- Org.nr.
- 976 966 236
- Adresse
- Toppåsveien 47C, 1262 Oslo
Driftsresultat−69 376−25,6 % margin
EBITDA−11 376før av- og nedskrivninger
Årsresultat114 97642,4 % margin
Egenkapital414 38216,7 % av eiendelene
CALAS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 966 236
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 06.11.1996
- Registrert
- 06.12.1996
- Adresse
- Toppåsveien 47C, 1262 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CALAS EIENDOM AS925 587 893 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, utleie av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 271 245 | 271 160 | 2 070 008 | 434 596 | 403 534 |
| Sum driftsinntekter | 271 245 | 271 160 | 2 070 008 | 434 596 | 403 534 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 78 300 |
| Lønnskostnad l, 2, 3, | 0 | 0 | 313 278 | 24 391 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 58 000 | 63 451 | 101 000 | 115 820 | 115 820 |
| Annen driftskostnad | 282 621 | 347 240 | 587 156 | 294 595 | 223 136 |
| Sum driftskostnader | 340 621 | 410 691 | 1 001 434 | 434 806 | 417 256 |
| Driftsresultat | −69 376 | −139 531 | 1 068 574 | −210 | −13 722 |
| Annen renteinntekt | 770 | 836 | 13 106 | 1 | - |
| Annen finansinntekt | 276 562 | 316 859 | 186 629 | 150 000 | 170 000 |
| Sum finansinntekter | 277 332 | 317 696 | 199 735 | 150 001 | 170 000 |
| Annen rentekostnad | 136 260 | 170 767 | 167 489 | 128 388 | 122 013 |
| Annen finanskostnad | 1 129 | 14 872 | 840 | 1 625 | 1 207 |
| Sum finanskostnader | 137 389 | 185 638 | 168 329 | 130 013 | 123 220 |
| Netto finans | 139 943 | 132 057 | 31 406 | 19 988 | 46 780 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 33 058 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −30 127 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 63 185 |
| Resultat før skattekostnad | 70 567 | −7 474 | 1 099 979 | 19 778 | - |
| Skattekostnad | −44 409 | −67 344 | 52 186 | −28 649 | - |
| Årsresultat | 114 976 | 59 870 | 1 047 793 | 48 427 | 63 185 |
| Udekket tap | - | - | 408 257 | 48 427 | 63 185 |
| Ordinært utbytte | 0 | 500 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 114 976 | −440 130 | 639 536 | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 047 793 | 48 427 | 63 185 |
| Utsatt skattefordel | 601 294 | 556 885 | 489 541 | 541 727 | 513 078 |
| Sum immaterielle eiendeler | 601 294 | 556 885 | 489 541 | 541 727 | 513 078 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 081 039 | 1 139 039 | 1 202 490 | 1 434 241 | 1 550 061 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 081 039 | 1 139 039 | 1 202 490 | 1 434 241 | 1 550 061 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | - | 140 001 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 90 589 | 140 001 | 140 001 | 140 001 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 90 589 | 140 001 | 140 001 | 140 001 | 140 001 |
| Sum anleggsmidler | 1 772 922 | 1 835 925 | 1 832 032 | 2 115 969 | 2 203 140 |
| Kundefordringer | 38 845 | 43 110 | 143 381 | 332 475 | 172 724 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 255 755 | - | - | - |
| Sum fordringer | 38 845 | 298 865 | 143 381 | 332 475 | 172 724 |
| Markedsbaserte aksjer | 609 351 | 519 176 | 1 068 877 | 5 093 | 5 093 |
| Sum investeringer | 609 351 | 519 176 | 1 068 877 | 5 093 | 5 093 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 53 391 | 285 495 | 159 578 | 73 439 | 243 038 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 53 391 | 285 495 | 159 578 | 73 439 | 243 038 |
| Sum omløpsmidler | 701 587 | 1 103 536 | 1 371 837 | 411 006 | 420 855 |
| Sum eiendeler | 2 474 509 | 2 939 460 | 3 203 868 | 2 526 975 | 2 623 995 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 314 382 | 199 406 | 639 536 | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 408 257 | 456 684 |
| Sum opptjent egenkapital | 314 382 | 199 406 | 639 536 | −408 257 | −456 684 |
| Sum egenkapital | 414 382 | 299 406 | 739 536 | −308 257 | −356 684 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 862 618 | 2 001 446 | 2 140 274 | 2 279 102 | 2 417 930 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 862 618 | 2 001 446 | 2 140 274 | 2 279 102 | 2 417 930 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 140 274 | 2 279 102 | 2 417 930 |
| Leverandørgjeld | 8 949 | 11 707 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 36 827 | 3 014 | 2 343 |
| Utbytte | 0 | 500 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 188 560 | 126 901 | 287 231 | 553 116 | 560 405 |
| Sum kortsiktig gjeld | 197 509 | 638 608 | 324 058 | 556 130 | 562 748 |
| Sum gjeld | 2 060 127 | 2 640 054 | 2 464 332 | 2 835 232 | 2 980 678 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 474 509 | 2 939 460 | 3 203 868 | 2 526 975 | 2 623 994 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,55▲ | 1,73 | 4,23 | 0,74 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,97▼ | 8,82 | 3,33 | −9,20 | −8,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,7 %▲ | 5,8 % | 44,3 % | 5,8 % | 6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −25,6 %▲ | −51,5 % | 51,6 % | −0,0 % | −3,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 42,4 %▲ | 22,1 % | 50,6 % | 11,1 % | 15,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,7 %▲ | 10,2 % | 23,1 % | −12,2 % | −13,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CALAS EIENDOM AS−25,6 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
CALAS EIENDOM AS−25,6 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Pål Erik Berger | 1951 |
| Varamedlem | Liv Berit Berger | 1954 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PÅL ERIK BERGER100,0 %f. 1951 · Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- MELBA VVS AS22,0 %964 816 565 · 11 ordinære aksjer
- GRIEG SEAFOOD ASA0,00 %946 598 038 · 500 ordinære aksjer
- LERØY SEAFOOD GROUP ASA0,00 %975 350 940 · 300 ordinære aksjer
- VÅR ENERGI ASA0,00 %919 160 675 · 1 000 ordinære aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 100 ordinære aksjer
- DNB BANK ASA0,00 %984 851 006 · 100 ordinære aksjer
- 965 920 358 · 27 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.