- Org.nr.
- 814 990 702
- Adresse
- Ægirs vei 10, 4632 Kristiansand S
- Hovedeier
- Carisma Holding AS, 100 %
Driftsresultat37 26213,4 % margin
EBITDA115 394før av- og nedskrivninger
Årsresultat−107 312−38,6 % margin
Egenkapital396 42312,7 % av eiendelene
Carisma Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 814 990 702
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 05.02.2015
- Registrert
- 18.02.2015
- Adresse
- Ægirs vei 10, 4632 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Carisma Eiendom AS915 005 071 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom med tanke på utvikling, utleie og salg, samt alt som står i denne forbindelse. Selskapet kan videre gjennom aksjetegning eller på annen måte delta i andre selskaper eller foretak som driver lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 278 316 | - | - | - | 489 000 |
| Sum driftsinntekter | 278 316 | 1 001 321 | 851 850 | 444 735 | 489 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 40 676 | 41 507 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 78 132 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 162 922 | - | - | 166 015 | 143 871 |
| Sum driftskostnader | 241 054 | 349 284 | 398 276 | 206 691 | 185 377 |
| Driftsresultat | 37 262 | 652 037 | 453 574 | 238 044 | 303 623 |
| Annen renteinntekt | 110 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 110 | 16 798 | 3 172 | 3 | - |
| Annen rentekostnad | 174 951 | - | - | - | 99 492 |
| Sum finanskostnader | 174 951 | 485 708 | 487 072 | 90 332 | 99 492 |
| Netto finans | −174 841 | −468 910 | −483 900 | −90 329 | −99 492 |
| Resultat før skatt | - | 183 127 | −30 326 | 147 715 | 204 131 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 32 497 | 44 909 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 159 222 |
| Resultat før skattekostnad | −137 579 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −30 267 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −107 312 | 142 839 | −30 326 | 115 218 | 159 222 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −107 312 | - | - | - | 159 222 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 159 222 |
| Totalresultat | −107 312 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −107 312 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −107 312 | - | - | - | 159 222 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 836 082 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 836 082 | - | - | - | 3 989 853 |
| Sum anleggsmidler | 1 836 082 | 1 914 214 | 7 079 450 | 9 075 347 | 3 989 853 |
| Konsernfordringer | 1 269 892 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 269 892 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 15 774 | - | - | - | 58 401 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 774 | - | - | - | 58 401 |
| Sum omløpsmidler | 1 285 666 | 1 339 856 | 864 830 | 338 656 | 58 401 |
| Sum eiendeler | 3 121 748 | 3 254 070 | 7 944 280 | 9 414 003 | 4 048 254 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 3 989 853 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 366 423 | - | - | - | 303 461 |
| Sum opptjent egenkapital | 366 423 | 473 735 | 330 896 | 303 462 | 303 461 |
| Sum egenkapital | 396 423 | 503 735 | 360 896 | 333 462 | 333 461 |
| Utsatt skatt | 17 759 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 17 759 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 362 455 | - | - | - | 3 698 668 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 15 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 362 455 | - | - | - | 3 713 668 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 380 214 | 2 451 943 | 7 197 325 | 8 495 704 | 3 713 668 |
| Kortsiktig konserngjeld | 345 111 | - | - | - | 1 125 |
| Sum kortsiktig gjeld | 345 111 | 298 392 | 386 059 | 584 837 | 1 125 |
| Sum gjeld | 2 725 325 | 2 750 335 | 7 583 384 | 9 080 541 | 3 714 793 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 121 748 | - | - | - | 4 048 254 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,73▼ | 4,49 | 2,24 | 0,58 | 51,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,87▲ | 5,46 | 21,01 | 27,23 | 11,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▼ | 11,9 % | 5,3 % | 3,5 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,4 %▼ | 65,1 % | 53,2 % | 53,5 % | 62,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −38,6 %▼ | 14,3 % | −3,6 % | 25,9 % | 32,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,7 %▼ | 15,5 % | 4,5 % | 3,5 % | 8,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Carisma Eiendom AS13,4 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Carisma Eiendom AS13,4 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ronny Johansen | 1974 |
| Regnskapsfører | VALUE GROUP AS915 156 975 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Carisma Holding AS100,0 %Kristiansand S · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- M. & M Invest AS
- Carisma Holding AS100,0 %
- Carisma AS100,0 %
- Carisma Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.