- Org.nr.
- 865 419 732
- Adresse
- Repslagergata 8, 1776 Halden
- Hovedeier
- Sverre Caspersen Holding AS, 100 %
- Bransje
- Oppføring av bygninger
Driftsresultat2 226 04337,1 % margin
EBITDA2 371 940før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 581 21426,3 % margin
Egenkapital740 7672,1 % av eiendelene
Caspersen Eiendom AS er et aksjeselskap innen oppføring av bygninger, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 865 419 732
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 23.11.1992
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Repslagergata 8, 1776 Halden
- Kommune
- Halden
- Aksjekapital
- 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Caspersen Eiendom AS973 899 538 · HALDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom, herunder eiendomsutvikling og utleie samt alt hva hermed stå ri forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- Caspersen Holding AS19.02.1995 til 10.01.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 075 692 | 5 060 667 | 4 890 982 | 4 661 676 | 4 578 194 |
| Annen driftsinntekt | 928 462 | 724 521 | 603 762 | 547 524 | 501 352 |
| Sum driftsinntekter | 6 004 154 | 5 785 188 | 5 494 744 | 5 209 200 | 5 079 546 |
| Lønnskostnad | 1 256 460 | 1 200 816 | 1 128 843 | 953 186 | 1 025 628 |
| Avskrivning på driftsmidler | 145 897 | 145 897 | 145 897 | 130 576 | 122 897 |
| Annen driftskostnad | 2 375 753 | 2 242 695 | 2 842 532 | 2 448 371 | 2 099 179 |
| Sum driftskostnader | 3 778 110 | 3 589 408 | 4 117 272 | 3 532 133 | 3 247 704 |
| Driftsresultat | 2 226 043 | 2 195 780 | 1 377 472 | 1 677 067 | 1 831 842 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 609 469 | - | 43 400 | - | 185 584 |
| Annen renteinntekt | 27 051 | 5 707 | 13 178 | 500 534 | 879 |
| Annen finansinntekt | 970 000 | 2 572 000 | 1 274 999 | 4 962 955 | 1 109 438 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 1 955 480 |
| Sum finansinntekter | 1 606 520 | 2 577 707 | 1 331 577 | 5 463 489 | 3 251 381 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 77 596 | 39 916 |
| Annen rentekostnad | 1 971 679 | 2 081 210 | 1 837 782 | 1 098 636 | 743 289 |
| Sum finanskostnader | 1 971 679 | 2 081 210 | 1 837 782 | 1 176 231 | 783 205 |
| Netto finans | −365 159 | 496 497 | −506 205 | 4 287 258 | 2 468 175 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 393 234 |
| Resultat før skatt | - | - | 871 267 | 5 964 325 | - |
| Resultat før skattekostnad | 1 860 885 | 2 692 277 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 279 671 | 26 604 | −87 975 | 393 731 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 959 242 | 5 570 594 | 3 906 783 |
| Årsresultat | 1 581 214 | 2 665 673 | 959 242 | 5 570 594 | 3 906 783 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 581 214 | 2 665 673 | 959 242 | 5 570 594 | 3 906 783 |
| Totalresultat | 1 581 214 | 2 665 673 | 959 242 | 5 570 594 | 3 906 783 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 267 400 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 979 190 | 2 594 681 | 2 000 000 | 5 562 085 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 70 992 | 8 509 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 397 976 | - | - | - | −360 617 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 581 214 | 2 665 673 | 959 242 | 5 570 594 | 3 906 783 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 13 371 860 | 13 494 757 | 13 617 654 | 13 740 551 | 13 863 448 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 117 927 | 140 927 | 163 927 | 186 927 | 79 423 |
| Sum varige driftsmidler | 13 489 787 | 13 635 684 | 13 781 581 | 13 927 478 | 13 942 871 |
| Investering i datterselskap | 4 550 351 | 4 550 351 | 4 550 351 | 4 550 351 | 5 100 352 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 965 245 | 965 245 | 965 245 | 965 246 | 502 196 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 6 500 | 6 500 | 6 500 | 6 500 | 6 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 522 096 | 5 522 096 | 5 522 096 | 5 522 097 | 5 609 048 |
| Sum anleggsmidler | 19 011 882 | 19 157 779 | 19 303 676 | 19 449 574 | 19 551 918 |
| Kundefordringer | 386 689 | 369 940 | 318 118 | 334 506 | 534 123 |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 536 074 | 17 523 066 | 16 130 509 | 21 336 920 | 20 252 542 |
| Sum fordringer | 15 922 763 | 17 893 006 | 16 448 627 | 21 671 426 | 20 786 665 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 642 936 | 880 819 | 534 797 | 1 396 334 | 1 348 047 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 642 936 | 880 819 | 534 797 | 1 396 334 | 1 348 047 |
| Sum omløpsmidler | 16 565 699 | 18 773 825 | 16 983 424 | 23 067 760 | 22 134 712 |
| Sum eiendeler | 35 577 581 | 37 931 604 | 36 287 101 | 42 517 335 | 41 686 630 |
| kr 2 | 250 000 | - | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Overkurs | 490 767 | 1 817 751 | 1 817 751 | 2 850 000 | 2 850 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 740 767 | 2 067 751 | 2 067 751 | 3 100 000 | 3 100 000 |
| Annen egenkapital | - | 70 992 | - | 8 509 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 70 992 | - | 8 509 | - |
| Sum egenkapital | 740 767 | 2 138 743 | 2 067 751 | 3 108 509 | 3 100 000 |
| Utsatt skatt | 40 915 | 152 492 | 277 756 | 428 290 | 472 474 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 40 915 | 152 492 | 277 756 | 428 290 | 472 474 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 29 350 000 | 29 350 000 | 29 350 000 | 29 350 000 | 29 350 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 350 000 | 29 350 000 | 29 350 000 | - | 29 350 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 29 390 915 | 29 502 492 | 29 627 756 | 29 778 290 | 29 822 474 |
| Leverandørgjeld | 148 996 | 24 180 | 106 252 | 8 448 | 29 199 |
| Betalbar skatt | - | 146 549 | 62 559 | - | 220 863 |
| Skattetrekk og andre trekk | 185 982 | 191 618 | 158 122 | 145 895 | 179 306 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 110 921 | 5 928 022 | 4 264 661 | 9 476 192 | 8 334 788 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 445 899 | 6 290 369 | 4 591 594 | 9 630 536 | 8 764 156 |
| Sum gjeld | 34 836 814 | 35 792 861 | 34 219 350 | 39 408 826 | 38 586 630 |
| Sum egenkapital og gjeld | 35 577 581 | 37 931 604 | 36 287 101 | 42 517 335 | 41 686 630 |
| kr | - | 250 000 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,04▲ | 2,98 | 3,70 | 2,40 | 2,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 47,03▲ | 16,74 | 16,55 | 12,68 | 12,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,4 %▼ | 12,9 % | 6,9 % | 17,0 % | 12,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,1 %▼ | 38,0 % | 25,1 % | 32,2 % | 36,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,3 %▼ | 46,1 % | 17,5 % | 106,9 % | 76,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,1 %▼ | 5,6 % | 5,7 % | 7,3 % | 7,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Caspersen Eiendom AS37,1 %
6,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
SKANSKA NORGE AS2,7 % 15 214,7 mill.2 917 ansatte 2025
Veidekke Entreprenør AS3,5 % 16 185,7 mill.2 941 ansatte 2025
HENT AS5,9 % 9 406,9 mill.1 405 ansatte 2025
Caspersen Eiendom AS37,1 % 6,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 41.000.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roger Sverre Caspersen | 1951 |
| Styrets leder | Roger Sverre Caspersen | 1951 |
| Varamedlem | Åse Irene Caspersen | 1925 |
| Revisor | TRAN REVISJON AS915 879 985 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sverre Caspersen Holding AS100,0 %Halden · 125 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sverre Caspersen Holding AS
- Caspersen Eiendom AS100,0 %
- Rødsveien 74 AS100,0 %
- Bygdeborg Invest AS100,0 %
- Sverre Caspersen AS100,0 %
- Caspersen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Rødsveien 74 AS100,0 %992 047 550 · 28 310 ordinære aksjer
- Bygdeborg Invest AS100,0 %982 565 057 · 150 ordinære aksjer
- Sverre Caspersen AS100,0 %881 868 652 · 150 ordinære aksjer
- OS ALLE 11 AS50,0 %913 002 393 · 660 ordinære aksjer
- Kosterfjord AS50,0 %918 610 278 · 500 ordinære aksjer
- Fjøsgata AS50,0 %911 708 833 · 50 ordinære aksjer
- Curtisen AS12,4 %914 934 028 · 87 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.