- Org.nr.
- 919 579 471
- Adresse
- Kartheia 5, 4626 Kristiansand S
- Hovedeier
- Chalma Holding AS, 100 %
Driftsresultat341 89730,3 % margin
EBITDA584 034før av- og nedskrivninger
Årsresultat−131 824−11,7 % margin
Egenkapital440 6853,2 % av eiendelene
Chalma Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 579 471
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 15.08.2017
- Registrert
- 18.09.2017
- Adresse
- Kartheia 5, 4626 Kristiansand S
- Postadresse
- Postboks 8065
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 440 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Chalma Eiendom AS919 685 271 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i eiendom, leie ut disse som butikk og forretningslokaler, samt hva som hermed står i forbindelse, herunder delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 128 004 | 920 918 | 1 639 716 | 688 131 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 128 004 | 920 918 | 1 721 216 | 4 588 131 | 622 930 |
| Varekostnad | 163 990 | - | - | 4 616 833 | - |
| Lønnskostnad | 5 000 | - | 1 810 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 242 137 | 237 942 | 250 474 | 169 675 | 123 616 |
| Annen driftskostnad | 374 980 | 704 597 | 415 199 | 356 461 | 207 616 |
| Sum driftskostnader | 786 107 | 942 539 | 667 483 | 5 142 969 | 331 232 |
| Driftsresultat | 341 897 | −21 622 | 1 053 733 | −554 838 | 291 698 |
| Annen renteinntekt | 423 | 523 | 9 102 | 8 | - |
| Sum finansinntekter | 423 | 523 | 9 102 | 8 | - |
| Annen rentekostnad | 511 281 | 315 893 | 286 251 | 294 564 | - |
| Sum finanskostnader | 511 281 | 315 893 | 286 251 | 294 564 | 168 143 |
| Netto finans | −510 858 | −315 370 | −277 150 | −294 556 | −168 143 |
| Resultat før skatt | - | - | 776 584 | −849 393 | 123 555 |
| Resultat før skattekostnad | −168 960 | −336 992 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −37 136 | −74 138 | 170 809 | −186 870 | 27 182 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 605 775 | −662 523 | - |
| Årsresultat | −131 824 | −262 854 | 605 775 | −662 523 | 96 373 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −131 824 | −262 854 | 605 775 | −662 523 | - |
| Totalresultat | −131 824 | −262 854 | 605 775 | −662 523 | - |
| Udekket tap | - | - | 458 411 | −458 411 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −147 363 | 147 363 | −204 112 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −131 824 | −115 490 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −131 824 | −262 854 | 605 775 | −662 523 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 81 500 | 3 900 000 | - |
| Utsatt skattefordel | 114 848 | 77 712 | 3 574 | 174 383 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 114 848 | 77 712 | 3 574 | 174 383 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 12 916 467 | 12 439 967 | 9 789 565 | 9 584 450 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 26 300 | 44 000 | 27 365 | 12 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 942 767 | 12 483 967 | 9 816 930 | 9 596 450 | - |
| Sum anleggsmidler | 13 057 615 | 12 561 679 | 9 820 504 | 9 770 833 | 6 164 854 |
| Kundefordringer | 59 288 | - | 2 909 | 5 164 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 24 636 | 1 180 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 84 570 | 116 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 168 493 | 117 180 | 2 909 | 5 164 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 342 140 | 486 704 | 517 646 | 906 366 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 342 140 | 486 704 | 517 646 | 906 366 | - |
| Sum omløpsmidler | 510 633 | 603 885 | 520 555 | 911 530 | 175 322 |
| Sum eiendeler | 13 568 248 | 13 165 564 | 10 341 059 | 10 682 363 | 6 340 176 |
| Aksjekapital | 440 000 | 440 000 | 440 000 | 440 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 685 | 510 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 440 685 | 440 510 | 440 000 | 440 000 | 440 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 147 363 | −458 411 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 147 363 | −458 411 | 204 112 |
| Sum egenkapital | 440 685 | 440 510 | 587 363 | −18 411 | 644 112 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 323 162 | 6 487 400 | 3 834 384 | 4 612 912 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 323 162 | 6 487 400 | 3 834 384 | 4 612 912 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 6 323 162 | 6 487 400 | 3 834 384 | 4 612 912 | 4 811 838 |
| Leverandørgjeld | 222 508 | 361 232 | 9 711 | 101 994 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 33 179 | 109 446 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 581 893 | 5 347 893 | 5 347 893 | 5 347 893 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 528 529 | 528 529 | 528 529 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 804 401 | 6 237 654 | 5 919 312 | 6 087 862 | 884 226 |
| Sum gjeld | 13 127 563 | 12 725 054 | 9 753 696 | 10 700 774 | 5 696 064 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 568 248 | 13 165 564 | 10 341 059 | 10 682 363 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,10 | 0,09 | 0,15 | 0,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 29,79▲ | 28,89 | 16,61 | −581,22 | 8,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▲ | −0,2 % | 10,1 % | −6,5 % | 4,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,3 %▲ | −2,3 % | 61,2 % | −12,1 % | 46,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,7 %▲ | −28,5 % | 35,2 % | −14,4 % | 15,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,2 %▼ | 3,3 % | 5,7 % | −0,2 % | 10,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Chalma Eiendom AS30,3 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Chalma Eiendom AS30,3 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørn Halfdan Olsen | 1963 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Chalma Holding AS100,0 %Kristiansand S · 440 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Chalma Holding AS
- Omsorg Hjemme AS94,9 %
- Chalma Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.