- Org.nr.
- 920 937 136
- Adresse
- c/o Christian Kaas, Ekelyveien 5D, 0374 Oslo
Driftsresultat90 49620,1 % margin
EBITDA115 072før av- og nedskrivninger
Årsresultat9 542 697
Egenkapital14 397 92247,0 % av eiendelene
Christiania Utvikling AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 937 136
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 07.05.2018
- Registrert
- 02.06.2018
- Adresse
- c/o Christian Kaas, Ekelyveien 5D, 0374 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Christiania Utvikling AS834 130 742 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av eiendom og annet som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, samt kjøp og salg av verdipapirer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 450 000 | - | - | 150 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 450 000 | 0 | 0 | 150 000 | 0 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 24 576 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 334 927 | - | - | 218 011 | 37 800 |
| Sum driftskostnader | 359 504 | 5 904 668 | 377 438 | 218 011 | 37 800 |
| Driftsresultat | 90 496 | −5 904 668 | −377 438 | −68 011 | −37 800 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 269 411 | - |
| Annen renteinntekt | 1 662 895 | - | - | 32 861 | - |
| Annen finansinntekt | 8 137 783 | - | - | 5 596 389 | - |
| Sum finansinntekter | 9 800 678 | 1 170 210 | 6 401 787 | 5 898 661 | 150 821 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 176 817 | - |
| Annen rentekostnad | 353 676 | - | - | 306 717 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 10 465 | - |
| Sum finanskostnader | 353 676 | 403 582 | 216 734 | 493 999 | 158 777 |
| Netto finans | 9 447 001 | 766 628 | 6 185 053 | 5 404 661 | −7 956 |
| Resultat før skatt | - | −5 138 040 | 5 807 615 | 5 336 650 | −45 755 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 36 922 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 5 299 728 | - |
| Resultat før skattekostnad | 9 537 498 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −5 199 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 9 542 697 | −5 279 466 | 5 752 918 | 5 299 728 | −45 755 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 9 542 697 | - | - | 5 299 728 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 92 841 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | 5 206 888 | - |
| Totalresultat | 9 542 697 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 9 542 697 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 9 542 697 | - | - | 5 299 728 | - |
| Maskiner og anlegg | 71 257 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 71 257 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 30 000 | - | - | 60 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 2 281 712 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 551 712 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 61 950 | - | - | 14 950 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 643 662 | - | - | 2 356 662 | - |
| Sum anleggsmidler | 714 919 | 726 996 | 1 231 996 | 2 356 662 | 1 387 950 |
| Kundefordringer | 52 392 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 176 085 | - | - | 3 942 351 | - |
| Konsernfordringer | 19 589 075 | - | - | 6 483 618 | - |
| Sum fordringer | 28 817 552 | - | - | 10 425 969 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 102 791 | - | - | 1 008 622 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 102 791 | - | - | 1 008 622 | - |
| Sum omløpsmidler | 29 920 343 | 21 590 502 | 23 520 585 | 11 434 590 | 4 544 901 |
| Sum eiendeler | 30 635 262 | 22 317 497 | 24 752 580 | 13 791 253 | 5 932 851 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | - | - | −5 570 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 |
| Annen egenkapital | 14 373 492 | - | - | 5 206 888 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 14 373 492 | 4 830 795 | 10 110 261 | 5 206 888 | −92 841 |
| Sum egenkapital | 14 397 922 | 4 855 225 | 10 134 691 | 5 231 318 | −68 411 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 200 000 | - | - | 1 200 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 200 000 | - | - | 1 200 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 200 000 | 1 165 199 | 1 205 683 | 1 200 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 54 642 | - | - | 15 489 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 36 922 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 982 699 | - | - | 7 307 524 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 037 341 | 16 297 073 | 13 412 207 | 7 359 935 | 6 001 261 |
| Sum gjeld | 16 237 341 | 17 462 272 | 14 617 890 | 8 559 935 | 6 001 261 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 635 262 | - | - | 13 791 253 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | 30 000 | - |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,99▲ | 1,32 | 1,75 | 1,55 | 0,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,13▼ | 3,60 | 1,44 | 1,64 | −87,72 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 37,4 %▲ | −20,1 % | 31,3 % | 59,1 % | 1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,1 % | - | - | −45,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2 120,6 % | - | - | 3 533,2 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,0 %▲ | 21,8 % | 40,9 % | 37,9 % | −1,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Christiania Utvikling AS20,1 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Christiania Utvikling AS20,1 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christian Kaas | 1984 |
| Styrets leder | Christian Kaas | 1984 |
| Revisor | FGH REVISJON AS959 152 446 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CHRISTIAN KAAS100,0 %f. 1984 · Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hagebyen AS100,0 %925 667 102 · 100 ordinære aksjer
- Vannverket AS50,0 %927 829 959 · 50 ordinære aksjer
- BLOKK AS50,0 %928 013 413 · 50 ordinære aksjer
- GUDBRANDSDAL LAFT AS40,0 %926 439 405 · 40 ordinære aksjer
- NÆSKILDSGATE BOLIG AS37,5 %920 741 185 · 375 ordinære aksjer
- Vesteråsveien AS33,3 %926 448 951 · 100 ordinære aksjer
- Laache Panorama AS30,0 %825 640 312 · 90 ordinære aksjer
- Skarsnuten Utvikling AS28,0 %931 173 324 · 28 ordinære aksjer
- F1 UTVIKLING AS25,0 %824 614 482 · 250 ordinære aksjer
- 928 547 450 · 75 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- 929 046 463 · 75 ordinære aksjer
- Jessheim 2 AS25,0 %925 879 878 · 25 ordinære aksjer
- NUT UTVIKLING AS17,5 %923 347 712 · 175 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.