- Org.nr.
- 931 050 893
- Adresse
- c/o Hans Gulseth, Camilla Colletts vei 8, 0258 Oslo
- Hovedeier
- CRD Holding AS, 100 %
Driftsresultat−1 941 764
EBITDA−1 925 364før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 101 377
Egenkapital42 930 04459,5 % av eiendelene
Christinedal AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 931 050 893
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 01.03.2023
- Registrert
- 17.03.2023
- Adresse
- c/o Hans Gulseth, Camilla Colletts vei 8, 0258 Oslo
- Postadresse
- Postboks 2054 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 154 800
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Christinedal AS931 531 247 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Gjennom hel- eller deleide selskaper, drive eiendomsvirksomhet i form av erverv, utvikling, forvaltning og salg av eiendom, dessuten moderate investeringer i aksjer, grunderbedrifter og kunst samt plassering av ledig likviditet med lav risiko.
Tidligere navn
- NFH 230339 AS17.03.2023 til 06.06.2023
- NYE CHRISTINEDAL AS06.06.2023 til 09.09.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Avkastning på finansinvesteringer | 812 486 | 4 767 619 | - |
| Gevinst ved salg av driftsmidler | - | 5 349 598 | - |
| Sum driftsinntekter | 812 486 | 13 300 902 | 10 320 304 |
| Provisjon Utleiemegleren | - | 285 590 | 327 511 |
| Lønnskostnad | 762 050 | 765 388 | 861 362 |
| Avskrivning | - | - | 26 139 |
| Negativ avkastning på finansinvesteringer | - | - | 2 428 482 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 16 400 | 16 400 | - |
| Annen driftskostnad | 1 975 800 | 2 093 439 | 2 400 837 |
| Sum driftskostnader | 2 754 250 | 3 160 817 | 6 044 331 |
| Driftsresultat | −1 941 764 | 10 140 085 | 4 275 973 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 204 131 | - | - |
| Annen renteinntekt | 435 032 | 304 108 | 144 630 |
| Annen finansinntekt | 112 | 46 | - |
| Sum finansinntekter | 639 275 | 304 154 | 144 630 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | −502 584 | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 429 | 2 042 824 | 2 687 906 |
| Annen finanskostnad | 295 042 | - | - |
| Sum finanskostnader | −201 113 | 2 042 824 | 2 687 906 |
| Netto finans | 840 388 | −1 738 670 | −2 543 276 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 732 697 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 732 697 |
| Resultat før skattekostnad | −1 101 377 | 8 401 414 | - |
| Årsresultat | −1 101 377 | 8 401 414 | 1 732 697 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 101 377 | 8 401 414 | 1 732 697 |
| Totalresultat | −1 101 377 | 8 401 414 | 1 732 697 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 8 401 414 | 1 732 697 |
| Overført fra annen egenkapital | −1 101 377 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 101 377 | 8 401 414 | 1 732 697 |
| Leieinntekter | - | 3 183 685 | - |
| Leieinntekt | - | - | 6 953 |
| Salgsinntekt | - | - | 6 857 548 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 430 131 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 413 731 | 33 838 785 | 51 084 909 |
| Investering i datterselskap | 1 298 408 | 1 385 786 | 1 385 786 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 5 299 380 | 4 739 380 | 3 877 896 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 861 233 | 2 704 510 | 2 880 465 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 459 022 | 8 829 676 | 8 144 147 |
| Sum anleggsmidler | 10 872 752 | 42 668 462 | 59 229 056 |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 049 061 | 994 254 | 90 069 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | 1 279 310 |
| Konsernfordringer | 5 136 742 | 3 463 002 | - |
| Sum fordringer | 30 185 803 | 4 457 256 | 1 369 379 |
| Omløpsaksjer og -aksjefond | - | - | 17 502 668 |
| Andeler i deltakerligende selskaper | - | - | 44 927 |
| Obligasjoner og pengemarkedsfond | - | - | 4 636 429 |
| Markedsbaserte aksjer | 15 582 634 | 16 304 819 | - |
| Obligasjons- og pengemarkedsfond | 10 071 279 | 5 004 721 | - |
| Andeler i selskaper med deltakerfastsetting | 44 927 | 44 927 | - |
| Sum investeringer | 25 698 841 | 21 354 467 | 22 184 025 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 6 210 915 |
| Bankinnskudd | 5 443 422 | 14 011 348 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 443 422 | 14 011 348 | 6 210 915 |
| Sum omløpsmidler | 61 328 065 | 39 823 071 | 29 764 319 |
| Sum eiendeler | 72 200 818 | 82 491 533 | 88 993 375 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 32 408 655 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 49 638 379 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | - | 1 446 531 |
| Aksjekapital | 154 800 | 300 000 | 300 000 |
| Overkurs | 33 742 509 | 43 182 204 | 43 182 204 |
| Sum innskutt egenkapital | 33 897 309 | 43 482 204 | 43 482 204 |
| Annen egenkapital | 9 032 734 | 10 134 111 | 1 732 697 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 032 734 | 10 134 111 | 1 732 697 |
| Sum egenkapital | 42 930 044 | 53 616 315 | 45 214 901 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 27 712 625 | 27 712 625 | 30 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 111 252 | 445 351 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 27 712 625 | 27 823 877 | 30 445 351 |
| Sum langsiktig gjeld | 27 712 625 | 27 823 877 | 30 445 351 |
| Leverandørgjeld | 861 035 | 77 189 | 30 857 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 310 650 |
| Skyldig offentlige avgifter | 63 114 | 82 297 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 634 000 | 891 855 | 12 991 617 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 558 149 | 1 051 341 | 13 333 124 |
| Sum gjeld | 29 270 774 | 28 875 218 | 43 778 475 |
| Sum egenkapital og gjeld | 72 200 818 | 82 491 533 | 88 993 375 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 39,36▲ | 37,88 | 2,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,68▲ | 0,54 | 0,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,7 %▼ | 12,2 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −239,0 %▼ | 76,2 % | 41,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −135,6 %▼ | 63,2 % | 16,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,5 %▼ | 65,0 % | 50,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Fredrik Gulseth | 1946 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SÖDERBERG & PARTNERS REGNSKAP AS931 237 764 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CRD Holding AS100,0 %Oslo · 1 548 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CRD Holding AS
- Christinedal AS100,0 %
- Kampen AS100,0 %
- Christinedal AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kampen AS100,0 %892 279 632 · 1 000 ordinære aksjer
- BLACK SEA PROPERTY AS7,68 %914 892 902 · 354 520 ordinære aksjer
- JSEM AS3,82 %921 819 218 · 403 ordinære aksjer
- Sagene Bryggeri AS1,54 %899 541 642 · 263 ordinære aksjer
- ML 33 Invest AS0,16 %916 495 463 · 3 ordinære aksjer
- BLUE BAY CLUB AS0,01 %991 157 883 · 450 ordinære aksjer
- Atlantic Sapphire ASA0,00 %895 436 232 · 23 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.