- Org.nr.
- 979 217 862
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- 1646 PROPERTIES BIDCO AS, 100 %
Driftsresultat36 437 26785,3 % margin
EBITDA36 493 793før av- og nedskrivninger
Årsresultat27 350 84164,0 % margin
Egenkapital134 482 71990,0 % av eiendelene
CITY BOLIG AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 217 862
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 22.08.1997
- Registrert
- 16.09.1997
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 1 641 596
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CITY BOLIG AS987 382 198 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Hegdehaugvn. 24-26 AS16.09.1997 til 24.09.1997
- Hegdehaugsvn 24-26 AS24.09.1997 til 07.11.2009
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 015 793 | 18 973 359 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 34 686 598 | - | 785 153 | 798 234 | 1 006 844 |
| Sum driftsinntekter | 42 702 391 | 18 973 359 | 16 751 044 | 15 604 798 | 15 742 890 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 1 394 804 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 56 526 | 67 535 | 78 666 | 93 924 | 124 574 |
| Annen driftskostnad | 6 208 598 | 8 557 568 | 15 942 215 | 13 399 932 | 5 973 421 |
| Sum driftskostnader | 6 265 125 | 8 625 103 | 16 020 881 | 13 493 856 | 7 492 798 |
| Driftsresultat | 36 437 267 | 10 348 256 | 730 163 | 2 110 941 | 8 250 091 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 989 692 | 1 299 450 | - |
| Annen renteinntekt | 75 711 | 6 190 | - | 1 719 | 776 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 880 872 | - |
| Sum finansinntekter | 75 711 | 6 190 | 989 692 | 2 182 041 | 776 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 914 393 | 1 223 212 | - | - | 535 681 |
| Annen rentekostnad | 401 382 | 15 196 | - | 413 821 | 1 387 |
| Annen finanskostnad | 2 615 | 14 311 | 6 377 | 26 978 | 13 602 |
| Sum finanskostnader | 1 318 390 | 1 252 719 | 6 377 | 440 799 | 550 670 |
| Netto finans | −1 242 679 | −1 246 529 | 983 315 | 1 741 241 | −549 894 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 713 478 | 3 852 183 | 7 700 197 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 701 516 |
| Resultat før skattekostnad | 35 194 588 | 9 101 727 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 7 843 747 | 2 009 853 | 384 438 | 854 953 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 329 040 | 2 997 230 | 5 998 681 |
| Årsresultat | 27 350 841 | 7 091 874 | 1 329 040 | 2 997 230 | 5 998 681 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 27 350 841 | 7 091 874 | 1 329 040 | 2 997 230 | 5 998 681 |
| Totalresultat | 27 350 841 | 7 091 874 | 1 329 040 | 2 997 230 | 5 998 681 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 516 748 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 481 933 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 667 237 | 6 219 482 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 21 683 604 | 872 392 | 1 329 040 | 2 997 230 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 27 350 841 | 7 091 874 | 1 329 040 | 2 997 230 | 5 998 681 |
| Salgsinntekt | - | - | 15 965 891 | 14 806 564 | 14 736 046 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 95 466 199 | 160 723 497 | 160 791 032 | 160 869 698 | 153 772 218 |
| Biler | - | - | - | - | 104 714 |
| Sum varige driftsmidler | 95 466 199 | 160 723 497 | 160 791 032 | 160 869 698 | 153 876 932 |
| Lån til foretak i samme konsern | 45 161 173 | - | - | 38 251 307 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 45 161 173 | - | - | 38 251 307 | - |
| Sum anleggsmidler | 140 627 373 | 161 095 474 | 161 309 900 | 200 024 311 | 154 484 710 |
| Kundefordringer | 7 685 | 206 001 | 16 370 | 69 621 | 108 495 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 885 486 | 156 941 | 115 062 | - | 93 194 |
| Konsernfordringer | 195 405 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 5 088 576 | 362 942 | 131 432 | 69 621 | 201 689 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 762 369 | - | - | - | 71 675 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 762 369 | - | - | - | 71 675 |
| Sum omløpsmidler | 8 850 945 | 362 942 | 131 432 | 69 621 | 273 364 |
| Sum eiendeler | 149 478 317 | 161 458 415 | 161 441 332 | 200 093 933 | 154 758 075 |
| Utsatt skattefordel | - | 371 977 | 518 868 | 903 306 | 607 778 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 371 977 | 518 868 | 903 306 | 607 778 |
| Aksjekapital | 1 641 596 | 2 984 720 | 2 984 720 | 2 984 720 | 2 984 720 |
| Overkurs | 98 365 644 | 121 705 087 | 121 605 087 | 121 605 087 | 121 255 087 |
| Annen innskutt egenkapital | 399 171 | 399 171 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 406 411 | 125 088 978 | 124 589 807 | - | 124 239 807 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 2 280 749 |
| Annen egenkapital | 34 076 308 | 12 422 704 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 34 076 308 | 12 422 704 | 13 513 112 | - | −2 280 749 |
| Sum egenkapital | 134 482 719 | 137 511 682 | 138 102 919 | 136 773 878 | 121 959 058 |
| Utsatt skatt | 5 873 318 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 873 318 | - | - | - | - |
| Konvertible lån | 3 | 14 642 751 | 21 720 149 | 60 831 344 | 24 974 539 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 14 642 751 | 21 720 149 | 60 831 344 | 24 974 539 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 873 318 | 14 642 751 | 21 720 149 | 60 831 344 | 24 974 539 |
| Leverandørgjeld | 925 578 | - | 894 193 | 2 071 093 | 133 496 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 77 186 |
| Annen kortsiktig gjeld | 931 014 | 383 245 | 321 367 | 417 617 | 541 042 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 122 281 | 9 303 982 | 1 618 264 | 2 488 710 | 7 824 478 |
| Sum gjeld | 14 995 599 | 23 946 733 | 23 338 413 | 63 320 054 | 32 799 017 |
| Sum egenkapital og gjeld | 149 478 317 | 161 458 415 | 161 441 332 | 200 093 933 | 154 758 075 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,97▲ | 0,04 | 0,08 | 0,03 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,11▼ | 0,17 | 0,17 | 0,46 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,5 %▲ | 6,4 % | 1,0 % | 2,4 % | 5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 85,3 %▲ | 54,5 % | 4,4 % | 13,5 % | 52,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 64,0 %▲ | 37,4 % | 7,9 % | 19,2 % | 38,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 90,0 %▲ | 85,2 % | 85,5 % | 68,4 % | 78,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CITY BOLIG AS85,3 %
42,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CITY BOLIG AS85,3 % 42,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øistein Pedersen | 1979 |
| Styremedlem | Torjus Mykland | 1986 |
| Styremedlem | Kristoffer Bøe Henriksen | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- 1646 PROPERTIES BIDCO AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- 1646 Properties Holdco AS
- 1646 PROPERTIES BIDCO AS100,0 %
- Fredriksberg AS100,0 %
- WEST VENTURE TWO AS100,0 %
- INGAR NILSENS VEI 7 OSLO AS100,0 %
- HELGESENS GATE 26 OSLO AS100,0 %
- BORGER WITHS GATE 22 AS100,0 %
- BORGER WITHS GATE 22 OSLO AS100,0 %
- HELGESENS GATE 26 AS100,0 %
- CITY BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.