- Org.nr.
- 917 177 287
- Adresse
- Birkedalsveien 50, 4640 Søgne
Driftsresultat306 44430,5 % margin
EBITDA603 444før av- og nedskrivninger
Årsresultat190 53019,0 % margin
Egenkapital4 311 83768,8 % av eiendelene
CJ Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 177 287
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.02.2016
- Registrert
- 06.06.2016
- Adresse
- Birkedalsveien 50, 4640 Søgne
- Postadresse
- Hølleheiveien 11
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CJ Eiendom AS917 321 035 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, utvikle, oppføre og leie ut fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 005 062 | 988 685 | - | - | 708 225 |
| Sum driftsinntekter | 1 005 062 | 988 685 | 906 033 | - | 708 225 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 156 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 297 000 | 267 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 401 619 | 378 740 | - | - | 267 173 |
| Sum driftskostnader | 698 619 | 645 740 | 619 825 | - | 423 173 |
| Driftsresultat | 306 444 | 342 945 | 286 208 | - | 285 052 |
| Annen renteinntekt | 592 | 256 | - | - | 16 |
| Sum finansinntekter | 592 | 256 | 289 | - | 16 |
| Annen rentekostnad | 62 375 | 71 222 | - | - | 12 466 |
| Annen finanskostnad | 391 | - | - | - | 11 |
| Sum finanskostnader | 62 766 | 71 222 | 114 808 | - | 12 477 |
| Netto finans | −62 174 | −70 966 | −114 519 | - | −12 461 |
| Resultat før skatt | - | - | 171 689 | - | 272 591 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 59 970 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 212 622 |
| Resultat før skattekostnad | 244 270 | 271 979 | - | - | - |
| Skattekostnad | 53 740 | 59 835 | - | - | - |
| Årsresultat | 190 530 | 212 144 | 133 918 | - | 212 622 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 212 622 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | - | 277 045 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −64 424 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 212 622 |
| Ordinært utbytte | 600 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −409 470 | 212 144 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 5 420 235 | 5 650 235 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 420 235 | 5 650 235 | - | - | 5 057 135 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 250 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | 1 250 000 |
| Sum anleggsmidler | 5 420 235 | 5 650 235 | 5 917 235 | - | 6 307 135 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 4 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 48 685 | 46 955 | - | - | 92 047 |
| Sum fordringer | 48 685 | 46 955 | - | - | 96 047 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 128 729 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 800 693 | 471 968 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 800 693 | 471 968 | - | - | 128 729 |
| Sum omløpsmidler | 849 378 | 518 923 | 100 428 | - | 224 776 |
| Sum eiendeler | 6 269 613 | 6 169 158 | 6 017 663 | - | 6 531 911 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 5 057 135 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | - | - | - |
| Overkurs | 1 077 714 | 1 077 714 | - | - | 1 077 714 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 227 714 | 1 227 714 | 1 227 714 | - | 1 227 714 |
| Annen egenkapital | 3 084 123 | 3 493 593 | - | - | 2 285 792 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 084 123 | 3 493 593 | 3 281 449 | - | 2 285 792 |
| Sum egenkapital | 4 311 837 | 4 721 307 | 4 509 163 | - | 3 513 506 |
| Utsatt skatt | 227 174 | 276 874 | - | - | 341 189 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 227 174 | 276 874 | - | - | 341 189 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 241 101 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 755 889 | 889 621 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 755 889 | 889 621 | - | - | 1 241 101 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 253 930 | - | 1 582 290 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 412 265 |
| Leverandørgjeld | 3 635 | 0 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 103 440 | 22 973 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 206 559 | 202 304 | - | - | - |
| Utbytte | 600 000 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 61 079 | 56 079 | - | - | 23 850 |
| Sum kortsiktig gjeld | 974 713 | 281 356 | 254 569 | - | 1 436 115 |
| Sum gjeld | 1 957 776 | 1 447 851 | 1 508 499 | - | 3 018 405 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 269 613 | 6 169 158 | - | - | 6 531 911 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 150 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,87▼ | 1,84 | 0,39 | - | 0,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,45▲ | 0,31 | 0,33 | - | 0,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▼ | 5,6 % | 4,8 % | - | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,5 %▼ | 34,7 % | 31,6 % | - | 40,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,0 %▼ | 21,5 % | 14,8 % | - | 30,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,8 %▼ | 76,5 % | 74,9 % | - | 53,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CJ Eiendom AS30,5 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CJ Eiendom AS30,5 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christoffer Tharaldsen | 1976 |
| Styrets leder | Jens Viktor Aateigen | 1975 |
| Styremedlem | Christoffer Tharaldsen | 1976 |
| Regnskapsfører | IREGNSKAP KRISTIANSAND AS997 323 750 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JENS VIKTOR AATEIGEN50,0 %f. 1975 · Søgne · 300 ordinære aksjer
- Christoffer Tharaldsen50,0 %f. 1976 · Søgne · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.