- Org.nr.
- 927 657 686
- Adresse
- Ladebekken 8C, 7041 Trondheim
Driftsresultat2 170 53881,2 % margin
EBITDA2 371 038før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 092 396
Egenkapital36 173 08095,0 % av eiendelene
CNX Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 657 686
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 18.08.2021
- Registrert
- 06.10.2021
- Adresse
- Ladebekken 8C, 7041 Trondheim
- Postadresse
- C/O Lars Eriksen, Ladebekken 8A
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Eiendom og andre tjenester som naturlig hører til dette, herunder å delta i andre selskap med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak. Selskapet kan også drive med kjøp/drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Avkastning på finansinvesteringer | 2 600 799 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 72 000 | 144 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 672 799 | 144 000 | - | - | 0 |
| Lønnskostnad | 10 000 | 10 000 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 200 500 | 200 500 | 66 863 | - | - |
| Negativ avkastning på finansinvesteringer | - | 762 774 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 291 761 | 201 901 | 272 848 | 13 805 | 2 |
| Sum driftskostnader | 502 261 | 1 175 175 | 339 711 | 13 805 | 2 |
| Driftsresultat | 2 170 538 | −1 031 175 | −339 711 | −13 805 | −2 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | 8 169 | - | - |
| Annen renteinntekt | 195 459 | 49 819 | 115 769 | 152 | - |
| Annen finansinntekt | 7 885 955 | - | 25 680 652 | 680 262 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 1 203 222 | - | - |
| Sum finansinntekter | 8 081 414 | 49 819 | 27 007 812 | 680 414 | - |
| Annen rentekostnad | 159 556 | 89 193 | 30 670 | 82 864 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 85 618 | - | - |
| Sum finanskostnader | 159 556 | 89 193 | 116 288 | 82 864 | 8 752 |
| Netto finans | 7 921 858 | −39 374 | 26 891 524 | 597 550 | −8 752 |
| Resultat før skatt | - | - | 26 551 813 | 583 745 | −8 754 |
| Resultat før skattekostnad | 10 092 396 | −1 070 549 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 91 309 | −71 414 | −16 744 | −3 151 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 26 623 227 | 600 489 | - |
| Årsresultat | 10 092 396 | −1 161 858 | 26 623 227 | 600 489 | −5 603 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 10 092 396 | −1 161 858 | 26 623 227 | 600 489 | - |
| Totalresultat | 10 092 396 | −1 161 858 | 26 623 227 | 600 489 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 5 603 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −1 161 858 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 10 092 396 | - | 26 623 227 | 594 886 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 10 092 396 | −1 161 858 | 26 623 227 | 600 489 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 538 015 | 1 738 515 | 1 939 015 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 538 015 | 1 738 515 | 1 939 015 | - | - |
| Investering i datterselskap | 30 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 793 584 | 3 014 237 | 8 611 103 | 7 146 015 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 823 584 | 3 014 237 | 8 611 103 | 7 146 015 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 361 599 | 4 752 752 | 10 641 427 | 7 165 910 | 4 134 929 |
| Markedsbaserte aksjer | 29 415 252 | 21 022 997 | 17 380 690 | - | - |
| Obligasjons- og pengemarkedsfond | 4 270 342 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 33 685 594 | 21 022 997 | 17 380 690 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 963 140 | 87 282 | - |
| Bankinnskudd | 1 040 651 | 2 132 677 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 040 651 | 2 132 677 | 963 140 | 87 282 | - |
| Sum omløpsmidler | 34 726 244 | 23 155 674 | 18 343 830 | 87 282 | 24 428 |
| Sum eiendeler | 38 087 843 | 27 908 426 | 28 985 257 | 7 253 192 | 4 159 357 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 91 309 | 19 895 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 91 309 | 19 895 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | −5 570 | −5 570 | −5 570 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 24 430 | 24 430 | 24 430 | 24 430 |
| Annen egenkapital | 36 143 080 | 26 056 254 | 27 218 113 | 594 886 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 36 143 080 | 26 056 254 | 27 218 113 | 594 886 | −5 603 |
| Sum egenkapital | 36 173 080 | 26 080 684 | 27 242 543 | 619 316 | 18 827 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 899 014 | 1 804 902 | 1 715 709 | 3 427 415 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 899 014 | 1 804 902 | 1 715 709 | 3 427 415 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 899 014 | 1 804 902 | 1 715 709 | 3 427 415 | 413 178 |
| Leverandørgjeld | 1 475 | 9 236 | 3 898 | 8 481 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 274 | 13 604 | 23 107 | 3 197 980 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 749 | 22 840 | 27 005 | 3 206 461 | 3 727 352 |
| Sum gjeld | 1 914 763 | 1 827 742 | 1 742 714 | 6 633 876 | 4 140 530 |
| Sum egenkapital og gjeld | 38 087 843 | 27 908 426 | 28 985 257 | 7 253 192 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2 204,98▲ | 1 013,82 | 679,28 | 0,03 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05▼ | 0,07 | 0,06 | 10,71 | 219,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 31,1 %▲ | −3,4 % | 147,2 % | 11,7 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,2 %▲ | −716,1 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 377,6 %▲ | −806,8 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 95,0 %▲ | 93,5 % | 94,0 % | 8,5 % | 0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CNX Eiendom AS81,2 %
2,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CNX Eiendom AS81,2 % 2,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Arne Eriksen | 1969 |
| Styrets leder | Lars Arne Eriksen | 1969 |
| Varamedlem | Hege Dybfest Eriksen | 1968 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SÖDERBERG & PARTNERS REGNSKAP AS931 237 764 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LARS ARNE ERIKSEN100,0 %f. 1969 · Trondheim · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- CNX Utvikling AS100,0 %936 093 787 · 30 ordinære aksjer
- Viking Vintage 2025 AS0,81 %932 203 391 · 1 309 ordinære aksjer
- BEWI INVEST AS0,09 %920 225 268 · 12 195 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.