- Org.nr.
- 939 194 428
- Telefon
- 23 33 24 00
- Adresse
- Parkveien 25, 0350 Oslo
- Bransje
- Drift av hoteller
Driftsresultat3 864 20013,9 % margin
EBITDA4 914 063før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 072 15911,1 % margin
Egenkapital7 483 34441,1 % av eiendelene
COCHS PENSJONAT AS er et aksjeselskap innen drift av hoteller, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 939 194 428
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.09.1985
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Parkveien 25, 0350 Oslo
- Telefon
- 23 33 24 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 55.100 Drift av hotellerDrift av hoteller i Oslo (165)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 24
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- COCHS PENSJONAT AS971 675 748 · OSLO24 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Pensjonat og utleievirksomhet - herunder å forvalte fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 27 704 092 | 26 868 259 | 26 841 713 | 23 851 362 | 13 564 726 |
| Annen driftsinntekt | 48 441 | 76 394 | 275 272 | 536 640 | 1 152 729 |
| Sum driftsinntekter | 27 752 533 | 26 944 653 | 27 116 985 | 24 388 002 | 14 717 455 |
| Varekostnad | 150 440 | 174 308 | 191 847 | 165 560 | 68 265 |
| Lønnskostnad | 8 890 426 | 8 668 523 | 8 484 467 | 8 149 491 | 6 125 691 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 049 863 | 1 054 304 | 1 059 217 | 1 069 955 | 1 101 998 |
| Annen driftskostnad | 13 797 604 | 11 055 445 | 12 865 297 | 11 178 552 | 7 465 106 |
| Sum driftskostnader | 23 888 333 | 20 952 580 | 22 600 828 | 20 563 559 | 14 761 060 |
| Driftsresultat | 3 864 200 | 5 992 073 | 4 516 157 | 3 824 444 | −43 606 |
| Annen renteinntekt | 264 771 | 336 326 | 240 924 | 50 998 | 2 215 |
| Annen finansinntekt | 63 | - | 65 274 | - | - |
| Verdiendring markedsbaserte omløpsmidler | 259 348 | 389 162 | 285 316 | −160 078 | 229 596 |
| Sum finansinntekter | 524 183 | 725 488 | 591 513 | −109 080 | 231 811 |
| Annen rentekostnad | 520 740 | 850 794 | 982 311 | 615 562 | 433 370 |
| Sum finanskostnader | 520 740 | 850 794 | 982 311 | 615 562 | 433 370 |
| Netto finans | 3 443 | −125 306 | −390 798 | −724 643 | −201 559 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 125 360 | 3 099 801 | −245 164 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −104 135 |
| Resultat før skattekostnad | 3 867 642 | 5 866 767 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 795 483 | - | 845 662 | 717 174 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 279 698 | 2 382 627 | −141 029 |
| Årsresultat | 3 072 159 | 4 657 737 | 3 279 698 | 2 382 627 | −141 029 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 072 159 | 4 657 737 | 3 279 698 | 2 382 627 | −141 029 |
| Totalresultat | 3 072 159 | 4 657 737 | 3 279 698 | 2 382 627 | −141 029 |
| Ordinært utbytte | - | 2 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 1 008 877 | −141 029 |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 072 159 | 2 657 737 | 2 279 698 | 373 750 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 072 159 | 4 657 737 | 3 279 698 | 2 382 627 | −141 029 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 225 529 | 9 942 352 | 10 265 713 | 11 187 565 | 12 109 417 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 72 000 | 87 300 | 818 243 | 955 608 | 1 076 279 |
| Sum varige driftsmidler | 9 297 529 | 10 029 652 | 11 083 956 | 12 143 173 | 13 185 696 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 43 439 | 43 439 | 26 719 | 26 719 | 10 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 43 439 | 43 439 | 26 719 | 26 719 | 10 000 |
| Sum anleggsmidler | 9 340 968 | 10 073 091 | 11 110 675 | 12 169 892 | 13 195 696 |
| Kundefordringer | 399 428 | 482 189 | 275 756 | 375 627 | 240 395 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 483 488 | 1 042 808 | 826 290 | 623 661 |
| Sum fordringer | 1 471 221 | 965 677 | 1 318 565 | 1 201 917 | 864 056 |
| Markedsbaserte aksjer | 2 257 722 | 1 998 405 | 1 609 244 | 1 323 928 | 1 484 007 |
| Sum investeringer | 2 257 722 | 1 998 405 | 1 609 244 | 1 323 928 | 1 484 007 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 6 751 074 | 8 915 023 | 6 650 511 | 2 629 414 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 8 915 023 | 6 650 511 | 2 629 414 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende 5 140 O71 | - | 6 751 074 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 8 869 014 | 9 715 156 | 11 842 831 | 9 176 356 | 4 977 477 |
| Sum eiendeler | 18 209 982 | 19 788 247 | 22 953 506 | 21 346 248 | 18 173 173 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 008 877 |
| Annen egenkapital | 7 383 344 | 4 311 184 | 2 653 448 | 373 750 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 383 344 | 4 311 184 | 2 653 448 | 373 750 | −1 008 877 |
| Sum egenkapital | 7 483 344 | 4 411 184 | 2 753 448 | 473 750 | −908 877 |
| Utsatt skatt | 794 561 | 960 843 | 1 125 601 | 1 286 125 | 808 677 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 794 561 | 960 843 | 1 125 601 | 1 286 125 | 808 677 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 620 723 | 8 650 847 | 14 000 000 | 16 000 000 | 17 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 620 723 | 8 650 847 | 14 000 000 | - | 17 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 415 284 | 9 611 690 | 15 125 601 | 17 286 125 | 17 808 677 |
| Leverandørgjeld | 2 327 162 | 219 746 | 1 219 445 | 269 370 | 183 906 |
| Betalbar skatt | 961 765 | 1 373 788 | 1 006 186 | 239 726 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 395 787 | 322 928 | 308 550 | 499 335 | 313 831 |
| Utbytte | - | 2 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 626 641 | 1 848 911 | 1 540 277 | 1 577 942 | 775 635 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 311 355 | 5 765 372 | 5 074 458 | 3 586 373 | 1 273 372 |
| Sum gjeld | 10 726 639 | 15 377 063 | 20 200 059 | 20 872 498 | 19 082 049 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 209 982 | 19 788 247 | 22 953 506 | 21 346 248 | 18 173 173 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,67▼ | 1,69 | 2,33 | 2,56 | 3,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,43▼ | 3,49 | 7,34 | 44,06 | −21,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,1 %▼ | 31,4 % | 23,1 % | 18,8 % | 1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,9 %▼ | 22,2 % | 16,7 % | 15,7 % | −0,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,1 %▼ | 17,3 % | 12,1 % | 9,8 % | −1,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,1 %▲ | 22,3 % | 12,0 % | 2,2 % | −5,0 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 156 356
- Resultat per ansatt, kroner
- 161 008
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
COCHS PENSJONAT AS13,9 %
27,8 mill. 24 ansatte 2025
0 %5101520
Radisson Hotels Norway AS2,5 % 2 532,8 mill.1 565 ansatte 2025
Scandic Hotels AS8,4 % 6 734,9 mill.5 500 ansatte 2025
COCHS PENSJONAT AS13,9 % 27,8 mill.24 ansatte 2025
Strawberry Services AS17,4 % 1 514,1 mill.302 ansatte 2025
0 %5101520
De tre andre er de største selskapene i næringskode 55.100.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anna Gyril Skram Olivares | 1967 |
| Styrets leder | Johanne Gjesdal Skram Sijstermans | 1977 |
| Styremedlem | Daniel Skram Olivares | 1995 |
| Styremedlem | Ida Victoria Skram | 1972 |
| Revisor | EIRA REVISJON & RÅDGIVNING AS990 422 052 | - |
| Regnskapsfører | ZPECTER ØKONOMI AS911 811 340 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SKRAM INVEST AS50,0 %Nesøya · 50 A-aksjer
- IDA VICTORIA SKRAM18,0 %f. 1972 · Bekkestua · 18 B-aksjer
- JOHANNE GJESDAL SKRAM SIJSTERMANS17,0 %f. 1977 · Nesbru · 17 B-aksjer
- ANNA GYRIL SKRAM OLIVARES15,0 %f. 1967 · Nesøya · 15 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Visitoslo AS0,55 %963 444 516 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.