- Org.nr.
- 981 965 035
- Telefon
- 69 87 82 00
- Adresse
- c/o IPOA AS, Granheimveien 7, 1580 Rygge
- Hovedeier
- IPOA NÆRINGSEIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 019 90073,6 % margin
Årsresultat795 68857,5 % margin
Egenkapital2 158 23864,9 % av eiendelene
Consem Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 965 035
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 12.04.2000
- Registrert
- 09.05.2000
- Adresse
- c/o IPOA AS, Granheimveien 7, 1580 Rygge
- Telefon
- 69 87 82 00
- Postadresse
- Granheimveien 7
- Kommune
- Råde
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Råde (112)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Consem Eiendom AS981 981 782 · RÅDE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, forvaltning, utvikling og utleie av fast eiendom, samt å drive virksomhet som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Tidligere navn
- Consem Entreprenør AS09.05.2000 til 16.11.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 13 450 | −23 112 | 45 785 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 001 127 | 1 038 329 | 894 310 |
| Sum driftsinntekter | 1 384 894 | 1 329 337 | 1 014 577 | 1 015 217 | 940 095 |
| Varekostnad | - | - | 128 885 | 137 032 | 188 272 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | 159 000 | 159 000 | 159 000 |
| Annen driftskostnad | - | - | 91 618 | 80 641 | 251 632 |
| Sum driftskostnader | 364 994 | 756 218 | 379 502 | 376 673 | 598 904 |
| Driftsresultat | 1 019 900 | 573 119 | 635 074 | 638 544 | 341 191 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 180 |
| Annen renteinntekt | - | - | 3 476 | 131 | - |
| Sum finansinntekter | 217 | 41 | 3 476 | 131 | 180 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 35 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 3 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 790 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 23 | 790 | 3 | 35 |
| Netto finans | 217 | 18 | 2 686 | 127 | 145 |
| Resultat før skatt | 1 020 117 | 573 137 | 637 761 | 638 671 | 341 336 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 75 094 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 140 481 | 140 480 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 497 280 | 498 191 | 266 242 |
| Årsresultat | 795 688 | 459 347 | 497 280 | 498 191 | 266 242 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 497 280 | 498 191 | 266 242 |
| Totalresultat | - | - | 497 280 | 498 191 | 266 242 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 498 191 | 266 242 |
| Ordinært utbytte | - | - | 1 000 000 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −502 720 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 497 280 | 498 191 | 266 242 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 50 887 | 32 514 | 14 611 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 50 887 | 32 514 | 14 611 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 2 152 500 | 2 311 500 | 2 470 500 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 2 152 500 | 2 311 500 | 2 470 500 |
| Sum anleggsmidler | 2 081 669 | 2 216 327 | 2 203 387 | 2 344 014 | 2 485 111 |
| Kundefordringer | - | - | 64 637 | 92 371 | 118 830 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 10 382 | 8 940 | 8 377 |
| Lån til aksjonær | - | - | 688 751 | 18 834 | 250 000 |
| Sum fordringer | - | - | 763 770 | 120 145 | 377 207 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 290 | 10 721 | 21 446 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 290 | 10 721 | 21 446 |
| Sum omløpsmidler | 1 244 832 | 506 460 | 764 060 | 130 866 | 398 653 |
| Sum eiendeler | 3 326 501 | 2 722 787 | 2 967 447 | 2 474 880 | 2 883 764 |
| Aksjekapital (200 å 500) | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 1 658 029 | 2 160 749 | 1 662 558 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 058 238 | 2 117 376 | 1 658 029 | 2 160 749 | 1 662 558 |
| Sum egenkapital | 2 158 238 | 2 217 376 | 1 758 029 | 2 260 749 | 1 762 558 |
| Gjeld til konsernselskap | - | - | - | - | 956 166 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 956 166 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 956 166 |
| Leverandørgjeld | - | - | 13 949 | 18 550 | 10 997 |
| Betalbar skatt | - | - | 158 854 | 158 383 | 92 612 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 24 591 | 21 808 | 15 383 |
| Utbytte | - | - | 1 000 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 12 024 | 15 390 | 46 048 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 168 263 | 505 411 | 1 209 418 | 214 131 | 165 040 |
| Sum gjeld | 1 168 263 | 505 411 | 1 209 418 | 214 131 | 1 121 206 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 2 967 447 | 2 474 880 | 2 883 764 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,07▲ | 1,00 | 0,63 | 0,61 | 2,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,54▲ | 0,23 | 0,69 | 0,09 | 0,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 33,7 %▲ | 20,1 % | 23,5 % | 23,8 % | 11,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,6 %▲ | 43,1 % | 62,6 % | 62,9 % | 36,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 57,5 %▲ | 34,6 % | 49,0 % | 49,1 % | 28,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 64,9 %▼ | 81,4 % | 59,2 % | 91,3 % | 61,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Consem Eiendom AS73,6 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Consem Eiendom AS73,6 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Ove Blakkestad Andersen | 1967 |
| Styrets leder | Per Ove Blakkestad Andersen | 1967 |
| Styremedlem | Aksel Larsen | 1994 |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSTEAM ØSTFOLD AS913 013 573 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IPOA NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %Rygge · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IPOA GROUP AS
- IPOA NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Granheimveien 7 AS100,0 %
- Consem Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.