- Org.nr.
- 925 567 132
- Adresse
- Glengsgata 32, 1706 Sarpsborg
- Hovedeier
- JOAD HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat173 34052,5 % margin
EBITDA258 912før av- og nedskrivninger
Årsresultat11 2033,4 % margin
Egenkapital150 0006,9 % av eiendelene
Cottage Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 567 132
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 02.08.2020
- Registrert
- 01.09.2020
- Adresse
- Glengsgata 32, 1706 Sarpsborg
- Postadresse
- c/o Roar Adolfsen, Kløvningberget 36
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Cottage Eiendom AS925 678 198 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 330 000 | - | - | 246 000 | 252 000 |
| Sum driftsinntekter | 330 000 | 300 000 | 280 000 | 246 000 | 252 000 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 85 572 | - | - | 85 572 | 85 572 |
| Annen driftskostnad | 71 088 | - | - | 59 769 | 31 068 |
| Sum driftskostnader | 156 660 | 157 830 | 159 785 | 145 341 | 116 640 |
| Driftsresultat | 173 340 | 142 170 | 120 215 | 100 659 | 135 360 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 20 460 | 19 692 |
| Annen renteinntekt | 7 788 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 788 | 20 741 | 21 258 | 20 460 | 19 692 |
| Annen rentekostnad | 166 707 | - | - | 99 936 | 80 507 |
| Sum finanskostnader | 166 707 | 142 302 | 139 457 | 99 936 | 80 507 |
| Netto finans | −158 919 | −121 561 | −118 199 | −79 476 | −60 815 |
| Resultat før skatt | - | 20 609 | 2 016 | - | 74 545 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 16 400 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 58 145 |
| Resultat før skattekostnad | 14 421 | - | - | 21 183 | - |
| Skattekostnad | 3 219 | - | - | 19 349 | - |
| Årsresultat | 11 203 | 16 032 | 16 253 | 1 834 | 58 145 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 11 558 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | - | - | - | −38 722 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 11 203 | - | - | 51 247 | - |
| Annen egenkapital | 0 | - | - | −10 691 | 46 587 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 1 834 | 58 145 |
| Utsatt skattefordel | 45 108 | - | - | 0 | 4 895 |
| Sum immaterielle eiendeler | 45 108 | - | - | 0 | 4 895 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 690 056 | - | - | 1 946 772 | 2 032 344 |
| Sum varige driftsmidler | 1 690 056 | - | - | 1 946 772 | 2 032 344 |
| Lån til foretak i samme konsern | 444 259 | - | - | 545 067 | 524 607 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 444 259 | - | - | 545 067 | 524 607 |
| Sum anleggsmidler | 2 179 423 | 2 362 984 | 2 452 172 | 2 491 839 | 2 561 846 |
| Kundefordringer | - | - | - | 20 750 | 69 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 680 | - | - | 2 880 | 2 347 |
| Konsernfordringer | 0 | - | - | 3 000 | 0 |
| Sum fordringer | 1 680 | - | - | 26 630 | 71 847 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 540 | - | - | 609 | 11 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 540 | - | - | - | 11 |
| Sum omløpsmidler | 2 221 | 9 040 | 6 836 | 27 239 | 71 858 |
| Sum eiendeler | 2 181 643 | 2 372 024 | 2 459 008 | 2 519 078 | 2 633 704 |
| Aksjekapital | 150 000 | - | - | 750 000 | 750 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −38 722 | - | - | −38 722 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 111 278 | 711 278 | 711 278 | 711 278 | 750 000 |
| Annen egenkapital | 38 722 | - | - | 30 326 | 41 017 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 0 |
| Sum opptjent egenkapital | 38 722 | 38 722 | 38 722 | 30 326 | 41 017 |
| Sum egenkapital | 150 000 | 750 000 | 750 000 | 741 604 | 791 017 |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 881 960 | - | - | 1 637 435 | 1 762 007 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 881 960 | - | - | 1 637 435 | 1 762 007 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 1 398 672 | 1 512 863 | 1 637 435 | 1 762 007 |
| Leverandørgjeld | 7 886 | - | - | 3 600 | 2 933 |
| Betalbar skatt | 10 376 | - | - | 0 | 16 464 |
| Skyldige offentlige avgifter | 12 372 | - | - | 10 780 | 9 414 |
| Kortsiktig konserngjeld | 58 484 | - | - | 65 701 | 1 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 599 | - | - | 200 | 1 111 |
| Sum kortsiktig gjeld | 149 683 | 223 352 | 196 145 | 140 039 | 80 680 |
| Sum gjeld | 2 031 643 | 1 622 024 | 1 709 008 | 1 777 474 | 1 842 687 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 181 643 | - | - | 2 519 078 | 2 633 704 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,04 | 0,03 | 0,19 | 0,89 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 13,54▲ | 2,16 | 2,28 | 2,40 | 2,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,0 %▲ | 6,7 % | 5,7 % | 4,7 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,5 %▲ | 47,4 % | 42,9 % | 40,9 % | 53,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,4 %▼ | 5,3 % | 5,8 % | 0,7 % | 23,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,9 %▼ | 31,6 % | 30,5 % | 29,4 % | 30,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Cottage Eiendom AS52,5 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Cottage Eiendom AS52,5 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Roar Adolfsen | 1970 |
| Styremedlem | Hege Johansen | 1974 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JOAD HOLDING AS100,0 %Borgenhaugen · 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JOAD HOLDING AS
- Cottage AS100,0 %
- Cottage Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.