- Org.nr.
- 917 263 787
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- CSC D44 HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat11 109 07554,8 % margin
Årsresultat5 735 49928,3 % margin
Egenkapital28 708 10127,6 % av eiendelene
D44 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 263 787
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.04.2016
- Registrert
- 02.06.2016
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 19 206 880
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- D44 EIENDOM AS917 318 603 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er å eie, kjøpe, selge og leie ut fast eiendom, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Other income | 20 267 648 | 19 729 634 | 22 386 881 | 21 299 745 | 20 551 727 |
| Sum driftsinntekter | 20 267 648 | 19 729 634 | 22 386 881 | 21 299 745 | 20 551 727 |
| Employee benefits expense | 28 525 | 28 524 | 28 524 | 28 525 | 28 525 |
| Depreciation and amortisation expenses | 7 083 231 | 6 790 388 | 6 959 455 | 6 671 388 | 6 671 385 |
| Other expenses | 2 046 818 | 1 506 620 | 3 401 355 | 1 394 367 | 1 056 979 |
| Sum driftskostnader | 9 158 573 | 8 325 532 | 10 389 334 | 8 094 280 | 7 756 889 |
| Driftsresultat | 11 109 075 | 11 404 101 | 11 997 547 | 13 205 465 | 12 794 838 |
| Annen renteinntekt | 232 597 | 368 605 | 479 638 | 15 237 | - |
| Other financial income | 323 | - | - | 408 | 356 |
| Sum finansinntekter | 232 920 | 368 605 | 479 638 | 15 645 | 356 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 973 177 | 3 984 063 | 3 973 180 | 3 973 180 | 3 973 180 |
| Annen rentekostnad | 1 676 | - | - | 1 735 | - |
| Other financial expenses | 13 938 | 3 647 | 4 882 | 7 997 | 1 062 |
| Sum finanskostnader | 3 988 791 | 3 987 709 | 3 978 062 | 3 982 912 | 3 974 242 |
| Netto finans | −3 755 871 | −3 619 104 | −3 498 424 | −3 967 267 | −3 973 886 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 499 123 | 9 238 198 | 8 820 952 |
| Resultat før skattekostnad | 7 353 204 | 7 784 997 | - | - | - |
| Income tax expense | 1 617 705 | 1 712 699 | 1 869 807 | 2 032 786 | 1 940 609 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 629 316 | 7 205 412 | 6 880 343 |
| Årsresultat | 5 735 499 | 6 072 298 | 6 629 316 | 7 205 412 | 6 880 343 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 735 499 | 6 072 298 | 6 629 316 | 7 205 412 | 6 880 343 |
| Totalresultat | 5 735 499 | 6 072 298 | 6 629 316 | 7 205 412 | 6 880 343 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 15 000 000 |
| Konsernbidrag | 2 418 077 | 1 956 237 | 12 063 693 | 12 410 830 | 2 054 254 |
| Allocated from share premium | - | - | - | - | −10 173 911 |
| Allocated to share premium | - | - | −5 434 377 | −5 205 418 | - |
| Other equity | 3 317 422 | 4 116 061 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 735 499 | 6 072 298 | 6 629 316 | 7 205 412 | 6 880 343 |
| Utsatt skattefordel | 31 491 554 | 32 427 237 | 33 588 177 | 32 055 404 | 30 587 699 |
| Sum immaterielle eiendeler | 31 491 554 | 32 427 237 | 33 588 177 | 32 055 404 | 30 587 699 |
| Buildings and land | 49 909 831 | 52 507 378 | 58 952 082 | 65 623 470 | 72 294 858 |
| Equipment and other movables | 748 966 | 1 094 649 | 1 440 333 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 50 658 797 | 53 602 027 | 60 392 415 | 65 623 470 | 72 294 858 |
| Sum anleggsmidler | 82 150 351 | 86 029 264 | 93 980 592 | 97 678 874 | 102 882 557 |
| Accounts receivables | - | - | - | 1 569 445 | - |
| Other short-term receivables | 9 730 724 | 11 262 565 | 12 676 361 | 2 508 892 | - |
| Sum fordringer | 9 730 724 | 11 262 565 | 12 676 361 | 4 078 337 | - |
| Cash and cash equivalents | 11 993 324 | 3 085 629 | 1 910 315 | 13 067 436 | 18 883 976 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 993 324 | 3 085 629 | 1 910 315 | 13 067 436 | 18 883 976 |
| Sum omløpsmidler | 21 724 048 | 14 348 194 | 14 586 676 | 17 145 772 | 18 883 976 |
| Sum eiendeler | 103 874 399 | 100 377 458 | 108 567 268 | 114 824 647 | 121 766 533 |
| Share capital | 19 206 880 | 19 206 880 | 19 206 880 | 19 206 880 | 19 206 880 |
| Overkurs | 2 067 738 | 2 067 738 | 2 067 738 | 7 502 115 | 12 707 533 |
| Sum innskutt egenkapital | 21 274 618 | 21 274 618 | 21 274 618 | 26 708 995 | 31 914 413 |
| Other equity | 7 433 483 | 4 116 061 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 433 483 | 4 116 061 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 28 708 101 | 25 390 679 | 21 274 618 | 26 708 995 | 31 914 413 |
| Other non-current liabilities | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 | 71 250 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | 198 018 | 278 860 | 44 645 |
| Public duties payable | 816 199 | 851 985 | 370 664 | 383 074 | 849 931 |
| Utbytte | - | - | - | - | 15 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 100 099 | 2 507 996 | 15 466 273 | 15 911 321 | 2 633 659 |
| Other current liabilities | - | 376 798 | 7 695 | 292 397 | 73 885 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 916 298 | 3 736 779 | 16 042 650 | 16 865 652 | 18 602 120 |
| Sum gjeld | 75 166 298 | 74 986 779 | 87 292 650 | 88 115 652 | 89 852 120 |
| Sum egenkapital og gjeld | 103 874 399 | 100 377 458 | 108 567 268 | 114 824 647 | 121 766 533 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,55▲ | 3,84 | 0,91 | 1,02 | 1,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,62▼ | 2,95 | 4,10 | 3,30 | 2,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▼ | 11,3 % | 11,2 % | 11,2 % | 10,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,8 %▼ | 57,8 % | 53,6 % | 62,0 % | 62,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,3 %▼ | 30,8 % | 29,6 % | 33,8 % | 33,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,6 %▲ | 25,3 % | 19,6 % | 23,3 % | 26,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
D44 EIENDOM AS54,8 %
20,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
D44 EIENDOM AS54,8 % 20,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Håvard Reigstad Skogvoll | 1972 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CSC D44 HOLDING AS100,0 %Oslo · 110 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CSC D44 HOLDING AS
- D44 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.