- Org.nr.
- 897 414 422
- Adresse
- Verven 14A, 4014 Stavanger
- Hovedeier
- Dalaker Invest AS, 100 %
Driftsresultat31 36927,4 % margin
Årsresultat28 98225,4 % margin
Egenkapital1 548 09720,6 % av eiendelene
Dalaker Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 897 414 422
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 01.09.2011
- Registrert
- 01.10.2011
- Adresse
- Verven 14A, 4014 Stavanger
- Postadresse
- Postboks 1581 Kjelvene
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 1 700 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dalaker Eiendom AS997 419 723 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere og utvikle fast eiendom samt utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 114 292 | - | - | - | 759 336 |
| Sum driftsinntekter | 114 292 | 28 059 | 0 | 4 633 996 | 771 317 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 96 442 |
| Avskrivning på varige driftsmidler (0) | - | - | - | 29 657 | - |
| Varekostnad | 50 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 32 923 | - | - | 227 295 | 59 298 |
| Sum driftskostnader | 82 923 | 12 823 | 21 971 | 256 952 | 155 740 |
| Driftsresultat | 31 369 | 15 236 | −21 971 | 4 377 044 | 615 577 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 41 167 | - |
| Annen finansinntekt | 8 000 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 8 000 | 17 535 | 0 | 41 167 | 0 |
| Annen rentekostnad | 3 449 | - | - | 46 923 | 148 386 |
| Sum finanskostnader | 3 449 | 4 818 | 2 385 | 46 923 | 148 386 |
| Netto finans | 4 551 | 12 717 | −2 385 | −5 756 | −148 386 |
| Resultat før skatt | - | 27 953 | −24 356 | - | 467 191 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 96 908 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 370 283 |
| Resultat før skattekostnad | 35 920 | - | - | 4 371 288 | - |
| Skattekostnad | 6 938 | - | - | 947 182 | - |
| Årsresultat | 28 982 | 22 451 | −204 316 | 3 424 106 | 370 283 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 3 429 000 | 4 460 845 |
| Udekket tap | - | - | - | −4 894 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 28 982 | - | - | - | - |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 0 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 28 982 | - | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 28 982 | - | - | - | −4 090 561 |
| Sum overføringer og disponeringer | 28 982 | - | - | 3 424 106 | 370 284 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 2 998 | 11 981 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | - | - | 4 630 998 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 174 000 | - | - | - | 7 461 463 |
| Sum varige driftsmidler | 2 174 000 | - | - | - | 7 461 463 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 483 334 | - | - | 333 334 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 4 670 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 100 000 | - | - | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 166 667 | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 253 334 | - | - | 500 001 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 7 427 334 | 5 827 334 | 3 510 001 | 500 001 | 7 461 463 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 3 306 |
| Sum varer | 0 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 16 526 | - | - | 988 639 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 4 600 000 | - |
| Sum fordringer | 16 526 | - | - | 5 588 639 | 3 306 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 70 050 | - | - | 5 111 | 2 454 017 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 70 050 | - | - | 5 111 | 2 454 017 |
| Sum omløpsmidler | 86 576 | 56 298 | 50 848 | 5 593 750 | 2 457 323 |
| Sum eiendeler | 7 513 910 | 5 883 632 | 3 560 849 | 6 093 751 | 9 918 786 |
| Aksjekapital (selskapskapital) | 1 700 000 | - | - | 1 700 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 700 000 | 1 700 000 | 1 700 000 | 1 700 000 | 1 700 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 980 | 5 874 |
| Udekket tap | 151 903 | - | - | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −151 903 | −180 885 | −203 336 | 980 | 5 874 |
| Sum egenkapital | 1 548 097 | 1 519 115 | 1 496 664 | 1 700 980 | 1 705 874 |
| Utsatt skatt | 486 409 | - | - | 765 225 | 16 555 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 486 409 | - | - | 765 225 | 16 555 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 3 430 090 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | 3 430 090 |
| Sum langsiktig gjeld | 486 409 | 3 238 012 | 760 015 | 765 225 | 3 446 645 |
| Leverandørgjeld | 1 862 | - | - | 34 | 0 |
| Betalbar skatt | 128 541 | - | - | 198 512 | 102 782 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 190 016 |
| Utbytte | - | - | - | 3 429 000 | 4 460 845 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 380 000 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 969 000 | - | - | 0 | 12 624 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 479 404 | 1 126 505 | 1 304 170 | 3 627 546 | 4 766 267 |
| Sum gjeld | 5 965 813 | 4 364 517 | 2 064 185 | 4 392 771 | 8 212 912 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 513 910 | - | - | 6 093 751 | 9 918 786 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 700 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,05 | 0,04 | 1,54 | 0,52 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,85▲ | 2,87 | 1,38 | 2,58 | 4,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,6 %▼ | 0,7 % | −0,5 % | 55,2 % | 6,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,4 %▼ | 54,3 % | - | 94,5 % | 79,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,4 %▼ | 80,0 % | - | 73,9 % | 48,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,6 %▼ | 25,8 % | 42,0 % | 27,9 % | 17,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dalaker Eiendom AS27,4 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dalaker Eiendom AS27,4 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjetil Dalaker | 1982 |
| Varamedlem | Morten Ove Dalaker | 1961 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Dalaker Invest AS100,0 %Stavanger · 1 700 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Dalaker Invest AS
- Rørheims Bilruter AS97,2 %
- Dalaker Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- HD BOLIG AS50,0 %931 679 252 · 150 000 ordinære aksjer
- Nordstjernen Eiendom AS33,3 %930 564 982 · 333 334 ordinære aksjer
- Sjøhagen 9 AS1,96 %954 765 172 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.