- Org.nr.
- 999 658 881
- Adresse
- Klaus Hanssens vei 16, 5053 Bergen
Driftsresultat1 599 19892,3 % margin
Årsresultat2 005 678
Egenkapital2 117 04013,3 % av eiendelene
Derfel Property AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 658 881
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 23.01.2013
- Registrert
- 07.02.2013
- Adresse
- Klaus Hanssens vei 16, 5053 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Derfel Property AS921 954 107 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, samt deltakelse i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 731 960 | - | - | 1 225 467 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 731 960 | 304 655 | 297 279 | 1 225 467 | 274 839 |
| Lønnskostnad | 10 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 122 762 | - | - | 84 770 | 77 181 |
| Sum driftskostnader | 132 762 | 103 960 | 85 423 | 84 770 | 77 181 |
| Driftsresultat | 1 599 198 | 200 695 | 211 857 | 1 140 697 | 197 658 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 658 287 | - | - | 604 919 | 256 047 |
| Annen renteinntekt | 58 542 | - | - | 91 985 | - |
| Annen finansinntekt | 1 061 161 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 777 990 | 704 202 | 841 878 | 696 904 | 256 047 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 225 422 | - | - | 103 309 | 60 462 |
| Annen rentekostnad | 879 686 | - | - | 649 849 | 326 392 |
| Sum finanskostnader | 1 105 108 | 1 252 446 | 1 134 597 | 753 158 | 386 855 |
| Netto finans | 672 882 | −548 244 | −292 719 | −56 254 | −130 808 |
| Resultat før skatt | - | −347 548 | −80 862 | - | 66 849 |
| Resultat før skattekostnad | 2 272 080 | - | - | 1 084 442 | - |
| Skattekostnad | 266 402 | - | - | 238 576 | 14 707 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 52 142 |
| Årsresultat | 2 005 678 | −271 088 | −63 072 | 845 866 | 52 142 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 52 142 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | −4 717 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 369 336 | 52 142 |
| Annen egenkapital | 2 005 678 | - | - | 481 248 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 845 867 | 52 142 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 274 839 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | 52 221 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 3 793 752 | 3 793 752 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | - | 3 793 752 | 3 793 752 |
| Investering i datterselskap | 4 025 351 | - | - | 4 025 351 | 4 003 908 |
| Lån til foretak i samme konsern | 11 142 973 | - | - | 8 676 756 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | - | - | 0 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | 3 167 254 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 701 564 | - | - | 697 040 | 605 098 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 869 889 | - | - | 16 566 401 | 4 609 006 |
| Sum anleggsmidler | 15 869 889 | 21 750 838 | 20 948 926 | 20 360 153 | 8 454 979 |
| Kundefordringer | - | - | - | 22 900 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | - | - | 4 296 | 202 528 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 10 752 216 |
| Sum fordringer | 0 | - | - | 27 196 | 10 954 744 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 13 436 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 510 | - | - | 397 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 510 | - | - | 397 | 13 436 |
| Sum omløpsmidler | 17 510 | 36 993 | 1 839 | 27 593 | 10 968 181 |
| Sum eiendeler | 15 887 399 | 21 787 831 | 20 950 766 | 20 387 746 | 19 423 160 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 52 221 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 2 087 040 | - | - | 481 248 | - |
| Udekket tap | 0 | - | - | 0 | 369 336 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 087 040 | 81 361 | 352 449 | 481 248 | −369 336 |
| Sum egenkapital | 2 117 040 | 111 361 | 382 449 | 511 248 | −339 336 |
| Utsatt skatt | 335 252 | - | - | 181 638 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 335 252 | - | - | 181 638 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 000 000 | - | - | 15 874 000 | 16 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 417 091 | - | - | 3 514 942 | 3 711 033 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 417 091 | - | - | 19 388 942 | 19 711 033 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 21 240 855 | 19 835 837 | 19 570 580 | 19 711 033 |
| Leverandørgjeld | 4 476 | - | - | 7 126 | 5 909 |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 21 443 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 540 | - | - | 277 349 | 45 554 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 016 | 435 614 | 732 480 | 305 918 | 51 463 |
| Sum gjeld | 13 770 360 | 21 676 469 | 20 568 317 | 19 876 498 | 19 762 496 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 887 399 | - | - | 20 387 746 | 19 423 160 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,97▲ | 0,08 | 0,00 | 0,09 | 213,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,50▼ | 194,65 | 53,78 | 38,88 | −58,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,9 %▲ | 4,2 % | 5,1 % | 9,2 % | 2,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 92,3 %▲ | 65,9 % | 71,3 % | 93,1 % | 71,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 115,8 %▲ | −89,0 % | −21,2 % | 69,0 % | 19,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,3 %▲ | 0,5 % | 1,8 % | 2,5 % | −1,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Derfel Property AS92,3 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Derfel Property AS92,3 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Søren Helligsøe | 1970 |
| Styrets leder | Asgeir Hansen | 1979 |
| Styremedlem | Søren Helligsøe | 1970 |
| Regnskapsfører | ASKVOLL REKNESKAPSTENESTE AS989 775 758 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Falketind Finans AS50,0 %Bergen · 15 000 ordinære aksjer
- SH & Sønner AS50,0 %Rådal · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- K2 PROSJEKTER AS100,0 %996 822 117 · 100 000 ordinære aksjer
- LEX TALIONIS 2 AS100,0 %912 363 953 · 30 000 ordinære aksjer
- Pendragon AS100,0 %913 966 260 · 30 000 ordinære aksjer
- Sverresgate 35 AS68,4 %986 033 254 · 684 ordinære aksjer
- ROYAL COUNTY DOWN AS50,0 %925 681 660 · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.