- Org.nr.
- 985 238 561
- Adresse
- St Olavsgate 13 D, 4005 Stavanger
- Hovedeier
- Dialog Psykologsenter AS, 100 %
Driftsresultat185 50065,4 % margin
EBITDA256 400før av- og nedskrivninger
Årsresultat144 08650,8 % margin
Egenkapital2 398 42972,0 % av eiendelene
Dialog Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 238 561
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 02.01.2003
- Registrert
- 04.01.2003
- Adresse
- St Olavsgate 13 D, 4005 Stavanger
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 570 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dialog Eiendom AS932 663 236 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i eiendom, aksjer og andre selskaper samt utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 283 731 | 500 000 | - | - | 486 400 |
| Sum driftsinntekter | 283 731 | 500 000 | 500 000 | 486 400 | 486 400 |
| Avskrivning på varige driftsm. og immatr. eiendeler | - | - | 70 900 | 70 900 | 70 996 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 70 900 | 70 900 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 27 331 | 23 250 | 22 050 | 8 288 | 3 657 |
| Sum driftskostnader | 98 231 | 94 150 | 119 450 | 79 188 | 74 653 |
| Driftsresultat | 185 500 | 405 850 | 380 550 | 407 212 | 411 747 |
| Resultat før skatt | - | - | 381 089 | 407 037 | 411 747 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 84 667 | 89 587 | 90 584 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 321 163 |
| Annen finansinntekt | 362 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 362 | - | 540 | - | - |
| Annen rentekostnad | 213 | 218 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 213 | 218 | 1 | 175 | - |
| Netto finans | 149 | −218 | 539 | −175 | - |
| Resultat før skattekostnad | 185 649 | 405 632 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 41 563 | 89 438 | - | - | - |
| Årsresultat | 144 086 | 316 194 | 296 422 | 317 450 | 321 163 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 60 500 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 72 593 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 188 070 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 144 086 | 316 194 | - | - | - |
| Totalresultat | 144 086 | 316 194 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | 182 497 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 144 086 | 133 697 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 144 086 | 316 194 | - | - | 321 163 |
| Lønnskostnad | - | - | 26 500 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 332 692 | 1 403 592 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 332 692 | 1 403 592 | - | - | 1 616 292 |
| Sum anleggsmidler | 1 332 692 | 1 403 592 | 1 474 492 | 1 545 392 | 1 616 292 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 5 431 |
| Konsernfordringer | 1 902 759 | 1 745 762 | - | - | 507 138 |
| Sum fordringer | 1 902 759 | 1 745 762 | - | - | 512 569 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 95 443 | 40 611 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 95 443 | 40 611 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 1 998 202 | 1 786 373 | 1 342 760 | 914 978 | 512 569 |
| Sum eiendeler | 3 330 894 | 3 189 965 | 2 817 252 | 2 460 370 | 2 128 861 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 1 616 292 |
| Aksjekapital | 570 000 | 570 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 46 201 | 46 201 | - | - | 46 201 |
| Sum innskutt egenkapital | 616 201 | 616 201 | 616 201 | 616 201 | 616 201 |
| Annen egenkapital | 1 782 228 | 1 638 141 | - | - | 1 339 696 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 782 228 | 1 638 141 | 1 504 445 | 1 408 326 | 1 339 696 |
| Sum egenkapital | 2 398 429 | 2 254 342 | 2 120 646 | 2 024 527 | 1 955 897 |
| Utsatt skatt | −19 365 | −12 748 | - | - | 4 099 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | −19 365 | −12 748 | - | - | 4 099 |
| Sum langsiktig gjeld | −19 365 | −12 748 | −6 602 | −971 | 4 099 |
| Leverandørgjeld | 813 | 1 421 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 48 180 | 44 111 | - | - | 74 590 |
| Kortsiktig konserngjeld | 902 838 | 902 838 | - | - | 93 068 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 269 |
| Sum kortsiktig gjeld | 951 831 | 948 370 | 703 208 | 436 814 | 168 865 |
| Sum gjeld | 932 466 | 935 622 | 696 606 | 435 843 | 172 964 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 330 894 | 3 189 965 | - | - | 2 128 861 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 570 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,10▲ | 1,88 | 1,91 | 2,09 | 3,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,39▼ | 0,42 | 0,33 | 0,22 | 0,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▼ | 13,5 % | 14,4 % | 17,7 % | 19,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,4 %▼ | 81,2 % | 76,1 % | 83,7 % | 84,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,8 %▼ | 63,2 % | 59,3 % | 65,3 % | 66,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,0 %▲ | 70,7 % | 75,3 % | 82,3 % | 91,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dialog Eiendom AS65,4 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dialog Eiendom AS65,4 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lars Fredrik Eikevik Høiby | 1977 |
| Styrets leder | Lars Fredrik Eikevik Høiby | 1977 |
| Styremedlem | Hege Møller | 1971 |
| Styremedlem | Jenny Linn Torgersen | 1976 |
| Regnskapsfører | ØKO REGNSKAP AS928 040 747 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Dialog Psykologsenter AS100,0 %Stavanger · 570 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Dialog Psykologsenter AS
- Dialog Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.