- Org.nr.
- 988 971 294
- Telefon
- 22 85 38 00
- Adresse
- Industrigata 52, 0357 Oslo
- Bransje
- Arkitektvirksomhet
Driftsresultat−491 898−48,9 % margin
EBITDA−388 515før av- og nedskrivninger
Årsresultat−353 601−35,1 % margin
Egenkapital22 184 83699,6 % av eiendelene
DIV.A EIENDOM AS er et aksjeselskap innen arkitektvirksomhet, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 971 294
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 16.11.2005
- Registrert
- 12.12.2005
- Adresse
- Industrigata 52, 0357 Oslo
- Telefon
- 22 85 38 00
- Postadresse
- Postboks 5065 Majorstuen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 71.110 ArkitektvirksomhetArkitektvirksomhet i Oslo (1 580)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DIV.A EIENDOM AS889 117 672 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie av fast eiendom, investering i verdipapirer, samt konsulenttjenester innenfor bygg og arkitektur.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 162 000 | 0 | - | - | - |
| Leieinntekter | 844 122 | 719 808 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 006 122 | 719 808 | 528 198 | 530 448 | 1 780 054 |
| Lønnskostnad Il, | 722 913 | 611 996 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 103 383 | 105 338 | 150 171 | 150 171 | 150 171 |
| Annen driftskostnad | 671 724 | 543 387 | 257 174 | 758 290 | 349 225 |
| Sum driftskostnader | 1 498 020 | 1 260 721 | 1 164 500 | 1 664 135 | 1 333 448 |
| Driftsresultat | −491 898 | −540 913 | −636 302 | −1 133 687 | 446 607 |
| Annen renteinntekt | 127 163 | 389 626 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 2 739 | 1 689 | - | - | - |
| Reversering av tidl nedskr finansielle anleggsmidler | 8 420 | 258 279 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 138 322 | 649 594 | 267 025 | 118 234 | 23 296 |
| Annen rentekostnad | 24 | 2 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 24 | 2 | 1 875 | 1 012 616 | 1 391 714 |
| Netto finans | 138 297 | 649 592 | 265 150 | −894 382 | −1 368 418 |
| Resultat før skatt | −353 601 | 108 679 | −371 152 | −2 028 069 | −921 811 |
| Skattekostnad | 0 | −19 905 | −81 523 | −223 448 | 103 335 |
| Årsresultat | −353 601 | 128 584 | −289 629 | −1 804 621 | −1 025 146 |
| Annen egenkapital | −353 601 | 128 584 | - | - | - |
| Lønnskostnad | - | - | 757 155 | 755 674 | 834 052 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 16 357 019 | 11 452 831 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 97 500 | 105 072 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 454 519 | 11 557 902 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 1 467 385 | 1 467 385 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 467 385 | 1 467 385 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 17 921 904 | 13 025 287 | 13 054 686 | 8 537 848 | 9 700 635 |
| Andre kortsiktige fordringer | 46 676 | 99 042 | - | - | - |
| Sum fordringer | 46 676 | 99 042 | - | - | - |
| Andre finansielle instrumenter | 2 984 421 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 2 984 421 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 321 057 | 9 503 304 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 321 057 | 9 503 304 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 4 352 154 | 9 602 346 | 9 542 317 | 14 644 099 | 16 380 005 |
| Sum eiendeler | 22 274 058 | 22 627 633 | 22 597 003 | 23 181 947 | 26 080 641 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | - | - | - |
| Overkurs | 3 092 400 | 3 092 400 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 242 400 | 3 242 400 | 3 242 400 | 3 242 400 | 3 242 400 |
| Annen egenkapital | 18 942 436 | 19 296 036 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 18 942 436 | 19 296 036 | 19 167 452 | 19 457 081 | 21 261 702 |
| Sum egenkapital | 22 184 836 | 22 538 436 | 22 409 852 | 22 699 481 | 24 504 102 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 71 644 | 24 754 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 70 837 | 64 443 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | −53 259 | 0 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 89 223 | 89 197 | 167 246 | 381 038 | 1 251 663 |
| Sum gjeld | 89 223 | 89 197 | 187 151 | 482 466 | 1 576 539 |
| Sum egenkapital og gjeld | 22 274 058 | 22 627 633 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 19 905 | 101 428 | 324 876 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 48,78▼ | 107,65 | 57,06 | 38,43 | 13,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,02 | 0,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,6 %▼ | 0,5 % | −1,6 % | −4,1 % | 1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −48,9 %▲ | −75,1 % | −120,5 % | −213,7 % | 25,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −35,1 %▼ | 17,9 % | −54,8 % | −340,2 % | −57,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,6 % | 99,6 % | 99,2 % | 97,9 % | 94,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DIV.A EIENDOM AS−48,9 %
1,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−60 %−40−20020
DIV.A EIENDOM AS−48,9 % 1,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
LINK ARKITEKTUR AS2,1 % 411,2 mill.252 ansatte 2025
SNØHETTA OSLO AS2,9 % 404,0 mill.80 ansatte 2025
NORDIC OFFICE OF ARCHITECTURE AS4,8 % 399,5 mill.212 ansatte 2025
−60 %−40−20020
De tre andre er de største selskapene i næringskode 71.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Henriette Salvesen | 1953 |
| Styremedlem | Samantha Salvesen Adams | 1981 |
| Styremedlem | Alexander Salvesen Adams | 1988 |
| Styremedlem | Sebastian Salvesen Adams | 1983 |
| Styremedlem | Christopher John Adams | 1952 |
| Regnskapsfører | ØKONOMIAVDELINGEN ØST AS915 635 474 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SAMANTHA SALVESEN ADAMS30,0 %f. 1981 · Oslo · 30 B-aksjer
- DBQP AS30,0 %Oslo · 30 B-aksjer
- N35 INVEST AS30,0 %Oslo · 30 B-aksjer
- Henriette Salvesen5,00 %f. 1953 · Oslo · 5 A-aksjer
- CHRISTOPHER JOHN ADAMS5,00 %f. 1952 · Oslo · 5 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DIV. A Arkitekter AS100,0 %944 688 080 · 1 000 ordinære aksjer
- DIV.A HYTTER AS100,0 %923 804 129 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.